Nivika Fastigheter AB/Skr NIVI B
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Nivika Fastigheter AB
Nivika Fastigheter AB ist in der Immobilienbranche tätig und konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Immobilien, die sich hauptsächlich in Südschweden befinden, mit einer bedeutenden Präsenz in Städten wie Växjö, Jönköping und Värnamo. Nivika wurde im Jahr 2000 gegründet und hat sein Angebot um verschiedene Anlageklassen wie Wohnimmobilien und Gewerbeflächen erweitert, um den vielfältigen Marktanforderungen gerecht zu werden. Das Unternehmen zeichnet sich durch seinen Schwerpunkt auf nachhaltige Entwicklung und moderne Architektur aus, was der steigenden Nachfrage nach umweltfreundlichen und innovativen Immobilienlösungen entspricht. Nivika hat seinen Hauptsitz in Jönköping, Schweden, und nutzt seine regionale Expertise, um sich einen Wettbewerbsvorteil in seinen Zielmärkten zu sichern.
- Ticker
- Skr NIVI B
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- XSTO
- Beschäftigte
- 64
- Sitz
- Värnamo, Sweden
- Website
- nivika.se
NIVI B – Kennzahlen
BasicErweitert
3,6 Mrd. kr
-
-
-
0,68 kr
1,72 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
3,6 Mrd. kr
52-Wochen-Hoch
46,20 kr
52-Wochen-Tief
33,50 kr
Durchschnittliches Tagesvolumen
86.020
Dividendensatz
0,68 kr
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,326
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,301
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
1,098
Gesamtverschuldungsgrad
1,323
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
10,77 %
Zinsdeckung (TTM)
1,90 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
597,875
Bruttomarge (TTM)
71,98 %
Nettogewinnmarge (TTM)
48,63 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
66,06 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
19,89 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
13.720.000 kr
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
2,60 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
7,41 %
Bewertung
Dividendenrendite (TTM)
1,72 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
16,54 %
Bullen sagen / Bären sagen
In den ersten neun Monaten des Jahres 2026 stiegen die Mieteinnahmen um 16 %, das Netto-Betriebsergebnis um 14 % und der Cashflow vor Veränderungen des Betriebskapitals um 16 %. Damit verfügt Nivika über eine wachsende Ertragsbasis zur Unterstützung seiner Immobilieninvestitionen. (MFN)
Nivika richtet sein Portfolio zunehmend auf renditestärkere Gewerbeimmobilien aus, die 69 % des Immobilienwerts ausmachten – ein Anstieg um fünf Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr. Kürzlich erworbene, vollständig vermietete Immobilien in Helsingborg und Borås bringen jährliche Mieteinnahmen von SEK 4,6 Millionen und haben eine gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von knapp zehn Jahren. (MarketScreener, Placera)
Nivika refinanzierte Bankdarlehen im Volumen von rund SEK 1,9 Milliarden bei SEB und Danske Bank, wodurch sich die Kreditmargen verbesserten und die Laufzeiten verlängerten. Dies könnte den Finanzierungsdruck verringern und dem Unternehmen mehr Zeit für den Umgang mit seinen Schulden verschaffen. (Nivika Fastigheter AB)
Das jüngste Quartal zeigte eine nachlassende operative Dynamik: Der Gewinn aus der Immobilienverwaltung blieb mit SEK 74 Millionen unverändert, während das Nettovermietungsergebnis von SEK 8 Millionen im Vorjahreszeitraum auf SEK 0,7 Millionen sank. Das anhaltende Mietwachstum schlägt sich bislang noch nicht in einem höheren ausgewiesenen Quartalsgewinn aus der Immobilienverwaltung nieder. (MFN)
Die Bilanz ist stärker fremdfinanziert: Der Nettoverschuldungsgrad im Verhältnis zum Immobilienwert stieg gegenüber dem Vorjahr von 49,8 % auf 53,0 %, während der Zinsdeckungsgrad von 2,0 auf 1,9 sank. Dadurch bleibt weniger Spielraum, um schwächere Immobilienwerte oder höhere Kreditkosten abzufedern. (MFN)
Arctic Securities senkte seine Prognosen für den Gewinn aus der Immobilienverwaltung 2027–28 um rund 7 % und verwies dabei auf höhere Zinskosten. Zudem reduzierte das Unternehmen seine Bewertungsspanne für die Aktie. Sollten die Kreditkosten hoch bleiben, könnten sowohl das Gewinnwachstum als auch die Aktienbewertung weiter unter Druck stehen. (Börsvärlden)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 06.11.2026.
NIVI B – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
NIVI B – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
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