NSI N.V./€NSI
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Über NSI N.V.
NSI N.V. ist ein in den Niederlanden ansässiger Real-Estate-Investment-Trust (REIT), der sich auf den Besitz und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, vor allem von Büros, Arbeitsplätzen und Konferenzräumen, spezialisiert hat. Ende 2024 umfasste das Portfolio des Unternehmens 44 Immobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 346.000 Quadratmetern im Wert von rund 1 Milliarde Euro. Alle Mieteinnahmen werden in den Niederlanden erzielt. NSI N.V. hat seinen Hauptsitz in Amsterdam und beschäftigt 69 Mitarbeiter. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung von Umgebungen, die Verbindung, Produktivität und Wohlbefinden fördern, mit einer Verpflichtung zur Nachhaltigkeit durch Energieeffizienz und Materialwiederverwendung. (,)
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.
Ticker
€NSI
Sektor
Primärnotierung
AEX
Beschäftigte
69
Website
NSI N.V. – Kennzahlen
BasicErweitert
414 Mio. €
192,01
0,11 €
0,91
1,57 €
7,41 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
414 Mio. €
Beta
0.91
52-Wochen-Hoch
24,55 €
52-Wochen-Tief
18,02 €
Durchschnittliches Tagesvolumen
41.180
Dividendensatz
1,57 €
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,358
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,353
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
45,541
Gesamtverschuldungsgrad
56,991
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
1.096,70 %
Zinsdeckung (TTM)
4,98 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
54,195
Bruttomarge (TTM)
74,73 %
Nettogewinnmarge (TTM)
2,43 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
61,79 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
52,51 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.260.000 €
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
3,14 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
0,32 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
192,008
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
4,668
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,63
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,63
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
10,716
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
9,33 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
1,977
Dividendenrendite (TTM)
7,41 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
2,36 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-105,30 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
1,12 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
-3,62 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-73,33 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-22,75 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-10,09 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-2,39 %
Bullen sagen / Bären sagen
Das Nettomietergebnis von NSI stieg im Geschäftsjahr 2024 im Jahresvergleich um 4,5 % auf €61,1 Mio., was eine starke Nachfrage und ein effektives Mietvertragsmanagement widerspiegelt (Reuters).
Das Unternehmen erzielte eine EPRA EPS von €2,09 je Aktie, ein Anstieg um 4 % gegenüber dem Geschäftsjahr 2023, und schlug eine Dividendenerhöhung um 3 % auf €1,57 je Aktie vor – ein klares Bekenntnis zur Aktionärsvergütung (Reuters).
Ein Loan-to-Value (LTV) zum Jahresende von 33,8 % verschafft NSI ausreichend finanziellen Spielraum, um künftige Wachstumschancen zu finanzieren und wertsteigernde Zukäufe zu verfolgen (Reuters).
Die EPRA-Leerstandsquote von NSI zum Jahresende lag im Geschäftsjahr 2024 bei 5,1 % und macht das Unternehmen weiterhin anfällig für Mietausfallrisiken angesichts der unsicheren Nachfrage nach Büroflächen (Reuters).
Die von NSI prognostizierte EPRA EPS von €2,05–2,15 für 2025 bietet nur begrenztes Aufwärtspotenzial gegenüber den erreichten €2,09 im Geschäftsjahr 2024 und deutet auf ein eingeschränktes Ergebniswachstum hin (Reuters).
Die erste anstehende Fälligkeit von Verbindlichkeiten im Januar 2026 könnte NSI dazu zwingen, in einem Umfeld mit höheren Zinsen zu refinanzieren, was die Fremdkapitalkosten erhöhen könnte (Reuters).
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 02.10.2025.
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Marktdaten werden von CBOE Europe und der Deutschen Börse bereitgestellt.
Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die aktuelle Marktkapitalisierung der NSI N.V.-Aktie?
NSI N.V. (NSI) hat zum October 05, 2025 eine Marktkapitalisierung von 414 Mio. €.
Wie hoch ist das KGV für die NSI N.V.-Aktie?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für die NSI N.V. (NSI) Aktie beträgt zum October 05, 2025 192.01.
Zahlt die NSI N.V.-Aktie Dividenden?
Ja, die NSI N.V. (NSI) Aktie zahlt Dividenden an die Aktionäre. Zum October 05, 2025 beträgt die Dividendenrate 1.57 € und die Rendite 7.41 %. NSI N.V. weist auf Basis der letzten zwölf Monate eine Ausschüttungsquote von 1096.7 % auf.
Wann ist der nächste Dividendenzahlungstermin für NSI N.V.?
Der nächste Dividendenzahlungstermin von NSI N.V. (NSI) ist unbestätigt.
Welchen Beta-Indikator hat NSI N.V.?
NSI N.V. (NSI) hat ein Beta-Rating von 0.91. Das bedeutet, dass sie im Durchschnitt weniger volatiler ist als der Markt. Ein Beta von 1 bedeutet, dass sich die Aktie im Einklang mit dem Markt bewegt, ein Beta von 0,5 dagegen, dass sie sich halb so stark wie der Markt bewegt.