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NSI N.V./€NSI

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Über NSI N.V.

NSI N.V. ist ein in den Niederlanden ansässiger Real-Estate-Investment-Trust (REIT), der sich auf den Besitz und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, vor allem von Büros, Arbeitsplätzen und Konferenzräumen, spezialisiert hat. Ende 2024 umfasste das Portfolio des Unternehmens 44 Immobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 346.000 Quadratmetern im Wert von rund 1 Milliarde Euro. Alle Mieteinnahmen werden in den Niederlanden erzielt. NSI N.V. hat seinen Hauptsitz in Amsterdam und beschäftigt 69 Mitarbeiter. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung von Umgebungen, die Verbindung, Produktivität und Wohlbefinden fördern, mit einer Verpflichtung zur Nachhaltigkeit durch Energieeffizienz und Materialwiederverwendung. (,)
Ticker
€NSI
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
AEX
Beschäftigte
63
Sitz
Amsterdam, Netherlands
Website
www.nsi.nl

NSI N.V. – Kennzahlen

BasicErweitert
342 Mio. €
-
-0,76 €
-
1,58 €
8,99 %

Was Analysten über NSI N.V. denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die NSI N.V.-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der NSI N.V.-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Die Vermietung läuft in den meisten Teilen des Portfolios von NSI weiterhin solide: Im Q3 meldete das Unternehmen eine Mieterbindungsquote von 95.9% und erklärte, dass sich die Leerstände auf zwei Gebäude konzentrieren. Auch Vertragsverlängerungen in Utrecht deuten darauf hin, dass die Schwäche noch nicht weit verbreitet ist. (NSI N.V., PropertyNL)
Das flexible Büromodell HNK von NSI könnte höhere Mieten ermöglichen: Für eine Vermietung von Managed Offices in Houthavens wurde Berichten zufolge mehr als das Doppelte der geschätzten Marktmiete für konventionelle Flächen erzielt; HNK Utrecht CS ist zu 95% belegt. NSI plant, das Modell auf Noon und Glass House auszuweiten. (PropertyNL)
Die Neuentwicklung Noon bietet einen potenziellen langfristigen Wachstumstreiber: In Amsterdam sind 14.270 Quadratmeter flexible Bürofläche geplant, die Fertigstellung ist für die erste Hälfte des Jahres 2028 vorgesehen. NSI strebt für das modernisierte Gebäude hohe Nachhaltigkeitsstandards an. (NSI N.V.)
Vivaldi II bleibt ein erhebliches Leerstandsrisiko: Im Q3 lag die Belegung weiterhin bei rund 12%, und NSI erklärte, dass die zuvor angestrebte Belegung von rund 40% bis Jahresende nicht mehr realistisch sei. Die schleppende Vermietung bedeutet, dass ein großes Gebäude nur geringe Mieteinnahmen erzielt. (PropertyNL, NSI N.V.)
Ergebnis und Mieten stehen unter Druck: NSI erwartet für das Gesamtjahr einen EPRA-Gewinn je Aktie nahe dem unteren Ende der Spanne von €1.80–€1.90. Als Gründe nennt das Unternehmen die schleppende Vermietung von Vivaldi II und ein Problem mit einem Notausgang bei Atlanta. Letzteres verursacht zudem zusätzliche Kosten und mindert vorübergehend die Mieteinnahmen. (NSI N.V., PropertyNL)
Das eingestellte Projekt Well House zeigt, wie höhere Baukosten die Entwicklungspläne von NSI durchkreuzen können: Das Projekt erfüllte die Investitionskriterien nicht und führte zu einer nicht zahlungswirksamen Wertminderung von rund €9.6 million. Die Einstellung vermeidet weitere Risiken, beseitigt aber eine geplante künftige Wachstumsquelle. (NSI N.V.)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 27.10.2026.

NSI N.V. – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

NSI N.V. – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

Mittel einschließlich von NSI N.V.

AlleEURUSD
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
€NSI Gewichtung
iShares European Property Yield€IPRP
745 Mio. €0,22 %
iShares European Property Yield£IPRP
745 Mio. €0,22 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
921 Mio. $0,02 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Mrd. $0,02 %
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Häufig gestellte Fragen