NSI N.V./€NSI
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über NSI N.V.
NSI N.V. ist ein in den Niederlanden ansässiger Real-Estate-Investment-Trust (REIT), der sich auf den Besitz und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, vor allem von Büros, Arbeitsplätzen und Konferenzräumen, spezialisiert hat. Ende 2024 umfasste das Portfolio des Unternehmens 44 Immobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 346.000 Quadratmetern im Wert von rund 1 Milliarde Euro. Alle Mieteinnahmen werden in den Niederlanden erzielt. NSI N.V. hat seinen Hauptsitz in Amsterdam und beschäftigt 69 Mitarbeiter. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung von Umgebungen, die Verbindung, Produktivität und Wohlbefinden fördern, mit einer Verpflichtung zur Nachhaltigkeit durch Energieeffizienz und Materialwiederverwendung. (,)
- Ticker
- €NSI
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- AEX
- Beschäftigte
- 63
- Website
- www.nsi.nl
NSI N.V. – Kennzahlen
BasicErweitert
323 Mio. €
-
-0,81 €
0,68
1,58 €
9,49 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
323 Mio. €
Beta
0.68
52-Wochen-Hoch
21,65 €
52-Wochen-Tief
16,78 €
Durchschnittliches Tagesvolumen
42.510
Dividendensatz
1,58 €
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,513
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,503
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,512
Gesamtverschuldungsgrad
0,575
Zinsdeckung (TTM)
6,25 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
48,371
Bruttomarge (TTM)
78,13 %
Nettogewinnmarge (TTM)
-20,46 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
62,20 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
16,66 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.230.000 €
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
2,88 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
-2,50 %
Bewertung
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
3,849
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,53
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,53
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
9,243
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
10,82 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
1,801
Dividendenrendite (TTM)
9,49 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
-3,20 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-837,80 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
-2,51 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
5,25 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-52,91 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-7,62 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-5,46 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-3,08 %
Bullen sagen / Bären sagen
NSIs konservative Bilanz – mit einem LTV von 32,1 % und ohne kurzfristig fällige Verbindlichkeiten – mindert das Refinanzierungsrisiko und erhöht die finanzielle Flexibilität (NSI Q1 Trading Update)
Die Neuentwicklung von Vitrum (jetzt „Noon“) begann im H1 2026 und stärkt NSIs hochwertiges, zukunftssicheres Büroportfolio im erstklassigen Amsterdamer Zuidas-Viertel (NSI H1 2026 Results)
Die Auflegung eines Aktienrückkaufprogramms durch das Management für bis zu 5 % der ausstehenden Aktien unterstreicht das Vertrauen in die Bewertung von NSI und das Bestreben, Kapital an die Aktionäre zurückzuführen (NSI H1 2026 Results)
Die EPRA-Leerstandsquote stieg im Q1 2026 auf 12,6 %, wobei sich die Hälfte der unvermieteten Flächen auf die schwachen Objekte Vivaldi II und Newtonweg konzentrierte, was die Mieteinnahmen und die Aussichten auf Wiedervermietung belastet (NSI Q1 Trading Update)
NSI senkte im H1 2026 seinen Ausblick für den EPRA EPS im Gesamtjahr, was angesichts langsamerer operativer Fortschritte auf gedämpfte Gewinnerwartungen hindeutet (NSI H1 2026 Results)
Die Einstellung der Entwicklung von Well House führte im H1 2026 zu einer nicht zahlungswirksamen Wertminderung von 9,6 Mio. € und verdeutlicht Umsetzungsrisiken sowie entgangene künftige Entwicklungserträge (NSI Well House Discontinuation)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 06.09.2026.
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
Mittel einschließlich von NSI N.V.
AlleEURGBPUSD
Fondsname | Fondsgröße | €NSI Gewichtung |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 Mio. € | 0,21 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 Mio. £ | 0,21 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,02 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 Mio. £ | 0,02 % |
Vanguard ESG Global All Cap£V3AB | 905 Mio. £ | 0,00 % |
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Marktdaten werden von CBOE Europe und der Deutschen Börse bereitgestellt.
Häufig gestellte Fragen