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Plazza AG/Fr. PLAN

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Über Plazza AG

Ticker
Fr. PLAN
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XSWX
Beschäftigte
22
Sitz
Zurich, Switzerland
Website
www.plazza.ch

Plazza AG – Kennzahlen

BasicErweitert
880 Mio. CHF
11,35
37,45 CHF
0,10
10,00 CHF
2,35 %

Bullen sagen / Bären sagen

Die Mieterträge stiegen im ersten Halbjahr um 2.5% auf CHF20.2 Millionen, da die Einnahmen aus der Akquisition in Affoltern und höhere Mieten in Crissier die vorübergehenden Mietausfälle während der Sanierung des Tiergartens ausglichen. Das deutet trotz der Beeinträchtigungen an einem Standort auf eine stabile zugrunde liegende Nachfrage hin. (Plazza, IMMOBILIEN Business)
Die Projektpipeline könnte die Nettomieterträge in den kommenden drei bis fünf Jahren auf über CHF55 Millionen steigern. Plazza beziffert die möglichen Jahresmieten in Regensdorf auf mehr als CHF9 Millionen und in Affoltern auf mindestens CHF3 Millionen, allerdings ist die Fertigstellung nicht gesichert. (IMMOBILIEN Business)
Plazza ersetzte Bankkredite durch eine Anleihe über CHF100 Millionen mit einem Kupon von 1.25% und einer Laufzeit bis 2031. Die durchschnittliche Zinsbindung verlängerte sich auf 5.3 Jahre, was das kurzfristige Refinanzierungsrisiko senkt und dazu beiträgt, den gewichteten Fremdkapitalzinssatz bei 1.66% zu halten. (IMMOBILIEN Business)
Der Halbjahresgewinn von CHF42.2 Millionen beruhte zu einem großen Teil auf Neubewertungsgewinnen bei Immobilien in Höhe von CHF40.5 Millionen, die durch niedrigere Diskontierungssätze begünstigt wurden. Sollten die Bewertungen nicht weiter steigen, könnte der ausgewiesene Gewinn zurückgehen, selbst wenn die Mieten stabil bleiben. (IMMOBILIEN Business)
Der Leerstand im Portfolio stieg von 6.0% Ende 2025 auf 7.4%, während die Leerstandsquote bei Gewerbeimmobilien von 4.1% auf 5.7% zunahm. Die Sanierungsarbeiten erklären einen Teil des Anstiegs, doch weitere Bauphasen im Tiergarten laufen noch. (IMMOBILIEN Business)
Ein Teil des geplanten Wachstums könnte später eintreten: Plazza wartete für Regensdorf noch auf eine Baubewilligung, während die zweite Bauphase in Crissier voraussichtlich nicht vor Mitte 2029 beginnen wird und damit später als ursprünglich geplant. Verzögerungen könnten die erwarteten Mieteinnahmen aus der Projektpipeline hinauszögern. (IMMOBILIEN Business)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 03.10.2026.

Plazza AG – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

Plazza AG – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung
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Häufig gestellte Fragen