Swiss Prime Site AG/€SPSN

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Über Swiss Prime Site AG

Die Swiss Prime Site AG ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in der Schweiz, die sich auf den Besitz, die Bewirtschaftung und die Entwicklung von qualitativ hochstehenden Liegenschaften an bester städtischer Lage konzentriert. Das Portefeuille des Unternehmens umfasst Einkaufszentren, Büroflächen und Einzelhandelsimmobilien, vor allem in Städten wie Zürich und Genf. Die 1999 gegründete Swiss Prime Site AG hat sich durch Investitionen in strategisch günstig gelegene Liegenschaften, die von einer stabilen Nachfrage in den Metropolen profitieren, zu einer der bedeutendsten Immobilieneigentümerinnen der Schweiz entwickelt. Ihre Wettbewerbsstärke liegt in einem diversifizierten und gut bewirtschafteten Immobilienportfolio sowie in ihrem integrierten Geschäftsmodell, das Immobilienbewirtschaftung und Entwicklungsdienstleistungen umfasst. Die Swiss Prime Site AG hat ihren Hauptsitz in Olten, Schweiz.
Ticker
€SPSN
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XGAT
Beschäftigte
189
Sitz
Zug, Switzerland
Website
sps.swiss

SPSN – Kennzahlen

BasicErweitert
11 Mrd. €
24,68
5,38 €
-
3,79 €
1,43 %

Bullen sagen / Bären sagen

Der Funds from Operations I (FFO I) von Swiss Prime Site stieg im 1. Halbjahr 2026 von CHF 166,5 Millionen (CHF 2,10 je Aktie) auf CHF 172,9 Millionen (CHF 2,15 je Aktie), während der Reingewinn vor Neubewertungen und Anpassungen auf CHF 165,7 Millionen kletterte. Dies unterstreicht die robuste Cashflow-Generierung und stützt die Bestätigung des Ausblicks. (Finanzen.ch)
Das verwaltete Vermögen von Swiss Prime Site Solutions stieg Mitte 2026 auf CHF 14,8 Milliarden (+3,5 % gegenüber dem Vorjahr), angetrieben durch rekordhohe Nettomittelzuflüsse von CHF 0,95 Milliarden, und stärkte damit die wiederkehrenden, gebührenbasierten Erträge des Unternehmens. (Swiss Prime Site press)
Der Konzern verlängerte die durchschnittliche Laufzeit seiner Verbindlichkeiten auf 4,0 Jahre und senkte seine durchschnittlichen Fremdkapitalkosten durch die Refinanzierung einer Wandelanleihe über CHF 275 Millionen sowie die Emission unverzinslicher grüner Wandelanleihen über CHF 350 Millionen auf 0,83 %. Dies spiegelt eine diversifizierte und konservative Finanzierungsstrategie wider. (Swiss Prime Site press)
Der Finanzaufwand stieg im 1. Halbjahr 2026 aufgrund einer einmaligen Bewertungsanpassung des eingebetteten Derivats der refinanzierten Wandelanleihe um 17,4 % gegenüber dem Vorjahr auf CHF 113,9 Millionen, wodurch Risiken schwankender künftiger Finanzierungskosten entstehen. (Swiss Prime Site press)
Die Beleihungsquote stieg Mitte 2026 von 38,1 % Ende 2025 auf 39,9 %, rückte damit näher an die Verschuldungsgrenzen heran und könnte den Spielraum des Konzerns für Dividendenzahlungen oder neue Übernahmen einschränken. (Swiss Prime Site press)
Der gesamte Betriebsertrag sank im 1. Halbjahr 2026 um 1,9 % auf CHF 271,1 Millionen, was Immobilienverkäufe und geringere Neubewertungsgewinne widerspiegelt und angesichts der Marktunsicherheit auf Gegenwind beim Wachstum der Mieterträge hindeuten könnte. (Finanzen.ch)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 07.09.2026.
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Häufig gestellte Fragen