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Swiss Prime Site AG/€SPSN

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Über Swiss Prime Site AG

Die Swiss Prime Site AG ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in der Schweiz, die sich auf den Besitz, die Bewirtschaftung und die Entwicklung von qualitativ hochstehenden Liegenschaften an bester städtischer Lage konzentriert. Das Portefeuille des Unternehmens umfasst Einkaufszentren, Büroflächen und Einzelhandelsimmobilien, vor allem in Städten wie Zürich und Genf. Die 1999 gegründete Swiss Prime Site AG hat sich durch Investitionen in strategisch günstig gelegene Liegenschaften, die von einer stabilen Nachfrage in den Metropolen profitieren, zu einer der bedeutendsten Immobilieneigentümerinnen der Schweiz entwickelt. Ihre Wettbewerbsstärke liegt in einem diversifizierten und gut bewirtschafteten Immobilienportfolio sowie in ihrem integrierten Geschäftsmodell, das Immobilienbewirtschaftung und Entwicklungsdienstleistungen umfasst. Die Swiss Prime Site AG hat ihren Hauptsitz in Olten, Schweiz.
Ticker
€SPSN
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XGAT
Beschäftigte
189
Sitz
Zug, Switzerland
Website
sps.swiss

SPSN – Kennzahlen

BasicErweitert
12 Mrd. €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31 %

Bullen sagen / Bären sagen

Swiss Prime Site erhöhte die FFO-I-Prognose für 2026 auf CHF 4.30–4.35 je Aktie und strebt bis 2030 ein Wachstum von mehr als 15 % an. Damit bietet das Unternehmen einen stärkeren kurzfristigen Ausblick und einen klaren längerfristigen Wachstumsplan. (Swiss Prime Site)
Die Like-for-like-Mieten stiegen im ersten Halbjahr um 1,4 %, die Leerstandsquote blieb mit 3,7 % niedrig, und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge erhöhte sich auf 5,7 Jahre. Diese Kennzahlen sprechen für stabile Miet-Cashflows aus dem erstklassigen Portfolio. (Swiss Prime Site)
Die Erträge aus der Vermögensverwaltung stiegen im ersten Halbjahr um 5,2 % auf CHF 40 Millionen; zugleich wurden mit CHF 0.95 Milliarden Rekord-Neugelder verzeichnet. Anschließend erhöhte das Unternehmen seine Prognose für das AuM-Wachstum 2026 auf CHF 1.2 Milliarden, was das Wachstum der Gebühreneinnahmen über die Immobilienmieten hinaus unterstützt. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Etwa die Hälfte des Portfolios besteht aus Büroimmobilien. UBS warnt, dass eine schwache Einstellungsdynamik, die Konsolidierung hybrider Arbeitsmodelle und KI die Nachfrage nach Büroflächen dämpfen könnten. Damit bleibt das Unternehmen Veränderungen beim Flächenbedarf der Mieter ausgesetzt, auch wenn erstklassige Standorte besser positioniert sind. (StockAnalysis, UBS)
Die Loan-to-Value-Quote stieg nach der Dividendenzahlung auf 39,9 % und lag damit über dem Unternehmensziel von unter 39 %. Das Management stellt sich zudem auf mögliche Zinserhöhungen 2027 und 2028 ein; Refinanzierung und Fremdkapitalkosten sind daher wichtige Sensitivitäten. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Mehrere Immobilien sind während laufender Umbauarbeiten vorübergehend nicht in Betrieb, und der geplante Verkauf in Otelfingen hängt von einer für 2027 erwarteten Baugenehmigung ab. Verzögerungen könnten Mieteinnahmen und Erlöse aus den Kapitalumschichtungsplänen des Unternehmens aufschieben. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 01.11.2026.
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Häufig gestellte Fragen