Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

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Über Sveafastigheter AB

Sveafastigheter AB ist ein schwedisches Immobilienunternehmen, das sich auf den Besitz, die Entwicklung und die Verwaltung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen ist hauptsächlich in den Bereichen Immobilienverwaltung und Neubau tätig und konzentriert sich auf regulierte Mietwohnungen, um einen stabilen langfristigen Wert und ein geringes Leerstandsrisiko zu gewährleisten. Im Juni 2024 umfasste das Portfolio von Sveafastigheter rund 14.500 verwaltete Wohnungen und rund 7.900 Wohnungen in der Entwicklung mit einem Gesamtimmobilienwert von 27,5 Milliarden SEK. Das Unternehmen wurde 2014 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden. Im Oktober 2024 wurde Sveafastigheter an der Nasdaq First North Premier Growth Market notiert und ist damit Schwedens größtes börsennotiertes Unternehmen, das sich ausschließlich auf Wohnimmobilien konzentriert. Die strategische Ausrichtung des Unternehmens auf regulierte Mietwohnungen in Wachstumsregionen bietet günstige Voraussetzungen für stabile und langfristig steigende Erträge.
Ticker
Skr SVEAF
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
XSTO
Beschäftigte
172
Sitz
Stockholm, Sweden
Website
sveafastigheter.se

SVEAF – Kennzahlen

BasicErweitert
6,6 Mrd. kr
14,40
2,26 kr
-
-

Bullen sagen / Bären sagen

Die Mieteinnahmen stiegen im Q2 2026 im Jahresvergleich um 6,5 %, während das Netto-Betriebsergebnis um 7,1 % zunahm; auf vergleichbarer Basis wuchsen die Mieteinnahmen weiterhin um 4,4 %. Dies deutet darauf hin, dass das bestehende Wohnimmobilienportfolio ein stetiges organisches Wachstum erzielt. (MFN.se)
Durch die geplante Fusion mit KlaraBo soll ein Konzern mit rund 26.500 Wohnungen und jährlichen Synergien von mindestens SEK 120 Mio. entstehen. Die größere Größenordnung und ein höherer Anteil Cashflow generierender Immobilien könnten das Ergebnis aus der Immobilienverwaltung je Aktie und die Ausschüttungsfähigkeit steigern. (MarketScreener)
Sveafastigheter hat eine fünfeinhalbjährige Anleihe über EUR 350 Mio. begeben und damit die Laufzeiten verlängert sowie seine Finanzierungsbasis verbreitert. Fitch erwartet, das Rating des Unternehmens bis Ende September auf BBB mit stabilem Ausblick anzuheben, sofern die Fusion und die verbleibenden Refinanzierungsschritte abgeschlossen werden. (Placera.se)
Das Ergebnis aus der Immobilienverwaltung belief sich im Q2 auf SEK 110 Mio. und lag damit unter dem Analystenkonsens von SEK 123 Mio.; zudem wies das Unternehmen weiterhin einen Nettoverlust von SEK 26 Mio. aus. Das Wachstum bei Umsatz und Netto-Betriebsergebnis schlägt sich daher noch nicht verlässlich im Nettoergebnis nieder. (MarketScreener)
Der vergrößerte Konzern bleibt Refinanzierungsrisiken ausgesetzt: Fitch erwartet, dass die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten bis 2028 auf rund 4 % steigen werden, wenn ältere, niedrig verzinste Schulden neu verzinst werden, während der prognostizierte Netto-Zinsdeckungsgrad lediglich bei etwa dem 1,9-Fachen liegt. Höhere Finanzierungskosten könnten einen Großteil des Mietwachstums aufzehren. (MarketScreener)
Die Fusion erhöht die Komplexität bei Umsetzung und Unternehmensführung. SB1 Markets zufolge liegen die eigenen Prognosen weiterhin unter der Pro-forma-Ertragskraft von Sveafastigheter, und Integrationskosten könnten die kurzfristigen Ergebnisse belasten. Daher behält SB1 Markets trotz der Anhebung des Kursziels seine Einstufung „Neutral“ bei. (MarketScreener)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 17.09.2026.
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Häufig gestellte Fragen