Welltower/$WELL
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Welltower
Welltower besitzt ein diversifiziertes Gesundheitsimmobilienportfolio mit 2.950 Bestandsobjekten in den Bereichen Seniorenwohnen, medizinische Bürogebäude sowie qualifizierte Pflege und postakute Versorgung. Das Portfolio umfasst über 900 Immobilien in Kanada und dem Vereinigten Königreich, da das Unternehmen nach weiteren Investitionsmöglichkeiten in Ländern mit ausgereiften Gesundheitssystemen sucht, die ähnlich wie das der Vereinigten Staaten funktionieren.
- Ticker
- $WELL
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 712
- Website
- www.welltower.com
Welltower – Kennzahlen
BasicErweitert
169 Mrd. $
106,29
2,20 $
0,76
3,07 $
1,45 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
169 Mrd. $
Beta
0.76
52-Wochen-Hoch
255,20 $
52-Wochen-Tief
174,72 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
2,6 Mio.
Dividendensatz
3,07 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
3,306
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,946
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,414
Gesamtverschuldungsgrad
0,414
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
132,29 %
Zinsdeckung (TTM)
1,12 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
3.340,615
Bruttomarge (TTM)
39,56 %
Nettogewinnmarge (TTM)
12,15 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
6,50 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
-3,39 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
17.930.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
0,82 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
3,84 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
106,286
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
12,716
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
3,63
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
3,63
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
50,937
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
1,96 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
4,598
Dividendenrendite (TTM)
1,31 %
Erwartete Dividendenrendite
1,45 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
37,57 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
25,16 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
27,49 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
11,94 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
108,71 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
1,77 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
7,96 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-1,03 %
Was Analysten über Welltower denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Welltower-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Welltower-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Die operative Entwicklung im Bereich Seniorenwohnen bleibt stark: Der Same-Store-NOI stieg im zweiten Quartal um 20,5 %, wobei die Umsätze um 9,2 % zunahmen, die Belegungsquote um 330 Basispunkte kletterte und der Umsatz je belegtem Zimmer um 5,2 % stieg. (Welltower)
Welltower hob den Mittelwert seiner Prognose für den normalisierten FFO 2026 auf 6,40 $ je Aktie an und erhöhte die Quartalsdividende um 15 % auf 0,85 $. Beides signalisiert Vertrauen in weiteres Cashflow-Wachstum. (Welltower)
Das Investitionsprogramm trägt bereits zu den Ertragsaussichten bei: Welltower meldete bis Ende Juli abgeschlossene oder vertraglich vereinbarte Investitionen in Höhe von 15,5 Mrd. $ und erklärte, dass Investitions- und Finanzierungstätigkeiten den Mittelwert der revidierten FFO-Prognose um 0,08 $ erhöht hätten. (Welltower)
Eine aktuelle Bewertungsanalyse veranschlagt Welltower mit etwa dem 36-Fachen des erwarteten FFO und argumentiert, dass höhere Anleiherenditen die niedrige Dividendenrendite weniger attraktiv machen. Dadurch könnten die Aktien an Bewertung verlieren, selbst wenn sich das Geschäft gut entwickelt. (Seeking Alpha)
Das Management hat die langfristige Verfügbarkeit von Arbeitskräften als Sorge im Bereich Seniorenwohnen bezeichnet. Arbeitskräftemangel oder erneut steigender Lohndruck könnten die Margen in diesem personalintensiven Geschäft belasten. (Roic AI)
Die teilweise Finanzierung rascher Übernahmen durch die Ausgabe neuer Aktien birgt Verwässerungsrisiken: Welltower nahm im zweiten Quartal durch Aktienemissionen, die Ausgabe von OP-Anteilen und Kapitalumschichtungen 3,9 Mrd. $ auf und finanzierte zugleich Investitionen in Höhe von 6,3 Mrd. $. Diese Transaktionen müssen genügend Erträge abwerfen, um den größeren Aktienbestand und den Umsetzungsaufwand auszugleichen. (Roic AI)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 05.10.2026.
Welltower – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
Welltower – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
Welltower – Neuigkeiten
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Mittel einschließlich von Welltower
AlleUSDEURGBP
Fondsname | Fondsgröße | $WELL Gewichtung |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 Mio. $ | 14,10 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 Mio. $ | 14,10 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 Mio. € | 12,78 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 Mio. € | 12,78 % |
Amundi FTSE EPRA NAREIT Global£EPRA | 788 Mio. € | 8,29 % |
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