Wereldhave N.V./€WHA

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Über Wereldhave N.V.

Wereldhave N.V. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in den Niederlanden, der sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Einzelhandelsimmobilien spezialisiert hat. Das Portfolio des Unternehmens umfasst in erster Linie Einkaufszentren, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung von komfortablen, vollwertigen Einzelhandelsumgebungen für den täglichen Bedarf liegt. Wereldhave wurde 1930 gegründet und hat sein Geschäftsmodell im Laufe der Jahre an die sich wandelnden Verbraucherpräferenzen angepasst, wobei der Schwerpunkt auf gemeinschaftsorientierte Einkaufserlebnisse gelegt wurde. Das Unternehmen ist vor allem in den Niederlanden tätig, verfügt aber auch über bedeutende Aktivitäten in Belgien. Zu Wereldhaves strategischem Ansatz gehört es, die Nachhaltigkeit und die digitalen Fähigkeiten seiner Immobilien zu verbessern und seine langjährige Präsenz in den Kernmärkten zu nutzen, um eine starke lokale Präsenz zu erhalten. Der Hauptsitz befindet sich in Schiphol, Niederlande.
Ticker
€WHA
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
AEX
Beschäftigte
122
Sitz
Amsterdam, Netherlands
Website
www.wereldhave.com

Wereldhave N.V. – Kennzahlen

BasicErweitert
841 Mio. €
12,43
1,44 €
0,92
1,30 €
7,24 %

Bullen sagen / Bären sagen

Die Dynamik im zugrunde liegenden Vermietungsgeschäft bleibt positiv: Im H1 2026 stiegen die Bruttomieteinnahmen auf vergleichbarer Basis im Kernportfolio um 4,3 %, die Belegungsquote im Kernportfolio blieb bei rund 98 %, und die Besucherfrequenz in den Niederlanden nahm um 2,3 % zu. Das Management bekräftigte die Prognose für das direkte Ergebnis je Aktie im FY 2026 von 1,85–1,95 €. (Wereldhave Ergebnisse H1 2026)
Die Bilanz bietet durch die Refinanzierung der revolvierenden Kreditfazilität über 250 Millionen € und eine neue US-Privatplatzierung über 60 Millionen € mit 10-jähriger Laufzeit mehr Planungssicherheit bei der Finanzierung. Die gewichtete durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten erhöhte sich auf 4,3 Jahre, und Fitch bestätigte das BBB-Rating von Wereldhave mit stabilem Ausblick. (Wereldhave Mitteilung zur Refinanzierung; Wereldhave Ergebnisse H1 2026)
Die LifeCentral-Strategie schafft potenzielle Impulse durch externes Wachstum und Neuentwicklungen: Wereldhave schloss die vollständige Übernahme des Einkaufszentrums Ville2 in Charleroi ab, erwarb eine vollständig an HEMA vermietete Einheit in Overvecht zu einer ausgewiesenen Nettoanfangsrendite von 9 % und treibt Mischnutzungs- und Mietermodernisierungsprojekte in Cityplaza und Knauf Shopping Schmiede voran. Diese Initiativen könnten das Mietwachstum, die Immobilienwerte und den Ausbau sonstiger Erträge unterstützen, sofern die Umsetzung planmäßig verläuft. (Wereldhave Handelsupdate Q1 2026; Wereldhave Ergebnisse H1 2026)
Der Verschuldungsgrad liegt weiterhin über dem Ziel des Managements: Der Netto-Loan-to-Value betrug zum 30. Juni 2026 44,1 % gegenüber einem Zielwert von 35–40 %, während die Nettoverschuldung gegenüber dem Jahresende 2025 um 6,0 % stieg. Das Management erwägt eigenkapitalfinanzierte Übernahmen, Joint Ventures und Veräußerungen, um den Verschuldungsgrad zu senken, was Umsetzungs- und potenzielle Verwässerungsrisiken mit sich bringt. (Wereldhave Ergebnisse H1 2026)
Höhere Finanzierungskosten belasten das Ergebnis: Der Nettozinsaufwand stieg im H1 auf 20,9 Millionen € von 19,2 Millionen €, während das unverwässerte EPS gegenüber dem Vorjahr um 14,9 % auf 0,86 € sank. Dieser Druck könnte anhalten, wenn die Referenzzinssätze erhöht bleiben oder die Refinanzierungskosten weiter steigen. (Wereldhave Ergebnisse H1 2026)
Die Kontinuität im Management stellt kurzfristig ein Risiko dar, nachdem der designierte CFO Marcel Eggenkamp im Mai 2026 ausschied, obwohl er erst Anfang des Jahres eingetreten war; die Position wird übergangsweise besetzt, während nach einem Nachfolger gesucht wird. Unabhängig davon meldete Wereldhave Belgium zum 30. Juni 2026 einen Rückgang der Belegungsquote im Gesamtportfolio auf 96,7 % und des NAV je Aktie auf 71,86 €. (Wereldhave Mitteilung zum CFO; Wereldhave Belgium H1 2026)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 09.09.2026.

Mittel einschließlich von Wereldhave N.V.

AlleEURGBPUSD
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
€WHA Gewichtung
iShares European Property Yield€IPRP
813 Mio. €0,55 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 Mio. £0,55 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,05 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 Mio. £0,05 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 Mrd. €0,05 %
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Häufig gestellte Fragen