Aedifica/€AED
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Acerca de Aedifica
Aedifica es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) belga especializado en el sector inmobiliario sanitario, especialmente en residencias de ancianos. Fundada en 2005 y con sede en Bruselas (Bélgica), la cartera de Aedifica abarca varios países europeos, como Bélgica, Países Bajos, Alemania, Finlandia y Reino Unido. La empresa se centra en adquirir, desarrollar y gestionar propiedades que satisfagan las necesidades de la población europea de edad avanzada, posicionándose estratégicamente en el espacio de las infraestructuras sanitarias. Las fortalezas competitivas de Aedifica residen en su especialización en un sector en crecimiento, su amplio conocimiento del mercado y sus relaciones duraderas con operadores de residencias geriátricas. Estas capacidades le permiten afrontar con eficacia los retos y oportunidades del mercado inmobiliario sanitario. Fuentes: Página web de la empresa Aedifica e informes anuales.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
€AED
Sector
Mercado principal de cotización
BSE
Empleados
131
Sede central
Página web
Métricas de Aedifica
BásicoAvanzado
2988 M€
16,99
3,70 €
0,94
2,73 €
4,35 %
Precio y volumen
Capitalización
2988 M€
Beta
0.94
Máx. 52 semanas
67,85 €
Mín. 52 semanas
51,77 €
Volumen medio diario
65 mil
Dividendos
2,73 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,346
Test ácido
0,161
Ratio de endeudamiento a largo plazo
60,629
Ratio de endeudamiento total
75,569
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
105,58 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,48 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
306,546
Margen bruto (TTM)
94,38 %
Margen de beneficio neto (TTM)
48,65 %
Margen operativo (TTM)
83,97 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
12,71 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.760.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,96 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
4,95 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
16,985
Ratio precio-ventas (TTM)
8,263
Ratio precio-valor contable
0,84
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,86
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
10,247
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
9,76 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
6,129
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,35 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,35 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
8,31 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
59,85 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
10,83 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-30,96 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,56 %
Qué piensan los analistas de Aedifica
Valoración mayoritaria de 16 analistas.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
De los 15 analistas que siguen a Aedifica, nueve recomiendan la acción como “Comprar” o “Fuerte Compra”, lo que refleja una amplia confianza en las perspectivas de crecimiento de la compañía (Reuters)
Barclays elevó la calificación de Aedifica a Overweight, con un precio objetivo de €74, citando una renovada estrategia de crecimiento—incrementando su previsión de CAGR de EPS a cinco años al 0,9% gracias a mayores adquisiciones—y destacando los posibles beneficios de fusión con Cofinimmo (Reuters)
Aedifica acordó fusionarse con Cofinimmo para formar el mayor REIT sanitario de Europa, con un GAV conjunto de €12.100 millones y sinergias operativas previstas de €16 millones, lo que sería acumulativo para el EPRA EPS (Reuters)
A pesar de registrar un incremento del 4% a/a en el EPRA EPS del primer semestre y un crecimiento del 9% en los ingresos por alquileres, Aedifica mantuvo su guía para 2025 en €238 millones, lo que sugiere que la dirección no prevé un potencial alcista más allá de un crecimiento de un solo dígito medio (Investing.com)
Citi recortó el precio objetivo de Aedifica a €77,80, advirtiendo que la propuesta de adquisición total en acciones de Cofinimmo podría diluir el EPS en ~2% y el NAV en ~6% para 2029, subrayando riesgos de integración y financiación (Investing.com)
El ratio deuda-activos de Aedifica subió al 42,4% a junio de 2025 (60 puntos básicos más a/a), lo que restringe el margen de apalancamiento y aumenta el riesgo de refinanciación en un contexto de subida de tipos de interés (Investing.com)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 oct 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.
Capital en riesgo