Aedifica/€AED
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Capital en riesgo
Acerca de Aedifica
Aedifica es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) belga especializado en el sector inmobiliario sanitario, especialmente en residencias de ancianos. Fundada en 2005 y con sede en Bruselas (Bélgica), la cartera de Aedifica abarca varios países europeos, como Bélgica, Países Bajos, Alemania, Finlandia y Reino Unido. La empresa se centra en adquirir, desarrollar y gestionar propiedades que satisfagan las necesidades de la población europea de edad avanzada, posicionándose estratégicamente en el espacio de las infraestructuras sanitarias. Las fortalezas competitivas de Aedifica residen en su especialización en un sector en crecimiento, su amplio conocimiento del mercado y sus relaciones duraderas con operadores de residencias geriátricas. Estas capacidades le permiten afrontar con eficacia los retos y oportunidades del mercado inmobiliario sanitario. Fuentes: Página web de la empresa Aedifica e informes anuales.
- Ticker
- €AED
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- BSE
- Empleados
- 127
- Sede central
- Brussels, Belgium
- Página web
- www.aedifica.eu
Métricas de Aedifica
BásicoAvanzado
5267 M €
5,79
10,90 €
0,96
2,80 €
4,44 %
Precio y volumen
Capitalización
5267 M €
Beta
0.96
Máx. 52 semanas
80,10 €
Mín. 52 semanas
61,90 €
Volumen medio diario
122 mil
Dividendos
2,80 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,127
Test ácido
0,079
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,499
Ratio de endeudamiento total
0,748
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
59,36 %
Cobertura de intereses (TTM)
5,19 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
403,197
Margen bruto (TTM)
91,75 %
Margen de beneficio neto (TTM)
132,03 %
Margen operativo (TTM)
82,71 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
6,05 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.820.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,57 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
12,16 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
5,79
Ratio precio-ventas (TTM)
7,642
Ratio precio-valor contable
0,82
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,83
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
10,5
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
9,52 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
6,012
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,44 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,44 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
34,32 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
194,88 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
17,22 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
42,75 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,71 %
Qué piensan los analistas de Aedifica
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Aedifica.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Aedifica.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La operación con Cofinimmo ya está impulsando los beneficios recurrentes: el beneficio EPRA por acción del primer semestre aumentó un 5%, hasta €2.71, y la dirección prevé €5.35 para 2026. Las previsiones para el conjunto del año apuntan a un crecimiento adicional, al que todavía se sumarán las sinergias de la fusión. (Yahoo Finance)
Los ingresos por alquileres crecieron un 1.7% en términos comparables durante el primer semestre, mientras que la ocupación fue del 99.1% y la duración media de los contratos, de 15 años. Estas cifras respaldan una base de ingresos por alquileres relativamente fiable. (Yahoo Finance)
Un programa de inversión de €531 millones ofrece a Aedifica una cartera de proyectos para seguir ampliando su cartera, junto con su gran negocio paneuropeo de atención sanitaria. La empresa informó de €11.1 billion en inmuebles sanitarios distribuidos en 924 centros de nueve países. (Yahoo Finance)
La deuda sobre activos aumentó al 42.7% en junio, frente al 40.8% al cierre del año, lo que deja menos margen antes del límite máximo del 45% fijado por la dirección. Esto reduce la flexibilidad si caen los valores inmobiliarios o aumentan las necesidades de financiación. (Yahoo Finance, StockAnalysis)
El coste medio de la deuda de Aedifica es del 1.9%, pero la dirección señaló que la refinanciación podría elevarlo hasta cerca del 3% a finales de 2028 o en 2029. Un mayor gasto por intereses podría frenar el crecimiento de los beneficios a medida que se renueven la deuda y las coberturas. (StockAnalysis)
Aedifica afirma que, a partir de 2026, ya no cumple los requisitos para acogerse al tipo reducido del 15% de retención fiscal sobre dividendos en Bélgica, después de que los inmuebles del Reino Unido dejaran de contar para el umbral pertinente del EEE. Por tanto, los inversores sujetos a retención fiscal belga podrían recibir un importe neto de impuestos menor del dividendo. (MarketScreener)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 oct 2026.
Rendimiento financiero de Aedifica
Ingresos y gastos
Rentabilidad de Aedifica
Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
No hay eventos futuros
Fondos con exposición a Aedifica
TodosEURUSDGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €AED |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 5,04 % |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 5,04 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 M € | 4,20 % |
Invesco EURO STOXX High Dividend Low Volatility£EUHD | 589 M € | 2,30 % |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 595 M € | 0,74 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.