Corporate Office Properties Trust/$CDP
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Acerca de Corporate Office Properties Trust
COPT Defense Properties es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) totalmente integrado y autogestionado, centrado en la propiedad, explotación y desarrollo de inmuebles en ubicaciones próximas a instalaciones y misiones de defensa clave del Gobierno de Estados Unidos (USG), o que a veces las contienen. Entre sus inquilinos se encuentran el Gobierno estadounidense y sus contratistas de defensa, que se dedican a actividades prioritarias de seguridad nacional y que, por lo general, requieren mejoras en los inmuebles para misiones críticas y de alta seguridad. Sus propiedades incluyen 195 propiedades operativas con un total aproximado de 22,4 millones de pies cuadrados, de los cuales 16,5 millones corresponden a 164 oficinas y 5,9 millones a 31 centros de datos.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$CDP
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
427
Sede central
Página web
Métricas de CDP
BásicoAvanzado
3275 M$
22,85
1,27 $
0,95
1,20 $
4,20 %
Precio y volumen
Capitalización
3275 M$
Beta
0.95
Máx. 52 semanas
31,24 $
Mín. 52 semanas
23,92 $
Volumen medio diario
1,1 M
Dividendos
1,20 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
2,715
Test ácido
2,134
Ratio de endeudamiento a largo plazo
158,467
Ratio de endeudamiento total
158,467
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
93,02 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,73 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
382,32
Margen bruto (TTM)
56,88 %
Margen de beneficio neto (TTM)
19,20 %
Margen operativo (TTM)
29,82 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,22 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.760.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,29 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,62 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
22,847
Ratio precio-ventas (TTM)
4,346
Ratio precio-valor contable
2,19
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
2,19
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
10,014
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
9,99 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,902
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,13 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,20 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
3,13 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-222,79 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
0,70 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
1,75 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
2,80 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
10,68 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
2,94 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
0,87 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
COPT superó las expectativas del segundo trimestre con un FFO ajustado de USD 0,68 por acción, 2 centavos por encima de la previsión, y elevó el punto medio del FFO anual en USD 0,01 a USD 2,67, lo que indica una sólida ejecución.
La cartera mantuvo métricas excepcionales de ocupación y arrendamiento en el segundo trimestre, con una ocupación total del 94,0% y 724.000 pies cuadrados arrendados en el trimestre, impulsando una tasa de retención de inquilinos del 90%.
El alineamiento estratégico con el aumento de los presupuestos de defensa ofrece un viento de cola sostenible, ya que la ley One Big Beautiful Bill suma USD 113.000 millones al gasto de defensa para el año fiscal 2026—un aumento del 13% a/a que respalda la demanda de espacios críticos para misiones.
La incertidumbre en las asignaciones de defensa de EE. UU. ha generado volatilidad entre los contratistas gubernamentales, lo que señala posibles obstáculos para la base de inquilinos de COPT si se producen recortes presupuestarios o retrasos, como lo demuestra la caída de las acciones de defensa tras nombramientos de políticos que aumentaron las preocupaciones sobre la estabilidad de la financiación.
La concentración de inquilinos de COPT representa un riesgo material, ya que sus 10 principales inquilinos concentran el 63,8% de los ingresos anuales por alquiler y el gobierno de EE. UU. por sí solo representa el 35,9%, lo que expone los flujos de efectivo a posibles no renovaciones o interrupciones de financiación.
El mercado inmobiliario comercial en general enfrenta una importante pared de refinanciaciones, con USD 950.000 millones en préstamos con vencimiento en 2024 y un pico de USD 1,26 billones para 2027; en este entorno, el bono de COPT por USD 400 millones que vence en marzo de 2026 podría enfrentar mayores costos de interés y riesgo de refinanciación.
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 sept 2025.
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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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