Covivio/€COV
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Acerca de Covivio
Covivio es una sociedad europea de inversión inmobiliaria especializada en la propiedad, promoción y gestión de inmuebles de oficinas, residenciales y hoteleros en las principales ciudades europeas. Su cartera, valorada en aproximadamente 23.100 millones de euros, incluye espacios de oficinas premium en París, Milán y ciudades alemanas; más de 40.000 unidades residenciales en Alemania; y más de 325 hoteles explotados en régimen de asociación con marcas como AccorHotels, IHG y NH Hotels. Fundada en 1998 como Foncière des Régions y rebautizada como Covivio en 2018, la compañía tiene su sede en París, Francia. El posicionamiento estratégico de Covivio hace hincapié en la creación de espacios centrados en el usuario que integren el trabajo, los viajes y la vida, alineándose con las tendencias de transformación urbana y los objetivos de sostenibilidad.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
€COV
Sector
Mercado principal de cotización
PAR
Empleados
958
Sede central
Página web
Métricas de Covivio
BásicoAvanzado
6327 M€
15,21
3,75 €
1,37
3,50 €
6,14 %
Precio y volumen
Capitalización
6327 M€
Beta
1.37
Máx. 52 semanas
59,45 €
Mín. 52 semanas
40,46 €
Volumen medio diario
52 mil
Dividendos
3,50 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,748
Test ácido
0,556
Ratio de endeudamiento a largo plazo
91,799
Ratio de endeudamiento total
94,384
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
92,94 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,27 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
1082,054
Margen bruto (TTM)
94,78 %
Margen de beneficio neto (TTM)
36,59 %
Margen operativo (TTM)
83,12 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
12,27 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.190.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,31 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
5,36 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
15,213
Ratio precio-ventas (TTM)
5,549
Ratio precio-valor contable
0,77
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,8
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
16,054
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
6,23 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,551
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,14 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,14 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
7,14 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-151,37 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
3,47 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
1,24 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-34,27 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-3,36 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-2,27 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-2,04 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Covivio reportó un incremento del 14% en el beneficio neto recurrente del primer semestre de 2025, alcanzando €263,2 millones gracias a un crecimiento del 9% en los ingresos, lo que impulsó una revisión al alza del 4% en la previsión anual de beneficio neto recurrente a €515 millones (Investing.com).
La ocupación general de la cartera se situó en 97,3%, con tasas segmentadas de 100% para hoteles, 99% en residencial y 95,5% en oficinas, lo que respalda una visibilidad estable de ingresos por alquiler (Investing.com).
Covivio cotiza con un descuento significativo respecto al valor en libros frente a comparables como GPE y Derwent, a pesar de su exposición en distritos centrales de negocios (CBD) prime, lo que sugiere potencial de revalorización dado que los alquileres en estos CBD europeos superan más del doble a las áreas no-CBD (FT).
El ratio préstamo-valor (LTV) de Covivio subió a 39,8% en el primer semestre de 2025 desde 38,9% al cierre de 2024, reflejando un mayor apalancamiento en un contexto de aumento de tasas de interés (Investing.com).
La ocupación de oficinas en Alemania quedó rezagada en 87,8% a mediados de 2025, significativamente por debajo del promedio del grupo para oficinas (95,5%), lo que resalta la debilidad de la demanda regional (Covivio).
La deuda neta aumentó un 4,5% a/a hasta €7.200 millones, con el ratio deuda neta/EBITDA aún elevado en 10,7x, lo que podría limitar la flexibilidad financiera (FIRSTonline).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 8 oct 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.
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