Cousins Properties/$CUZ
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Cousins Properties
Cousins Properties Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que se dedica principalmente a la propiedad, gestión y promoción de inmuebles en el sur de Estados Unidos. La cartera inmobiliaria de Cousins Properties se compone principalmente de oficinas y promociones de uso mixto que abarcan tanto apartamentos como locales comerciales. Las oficinas constituyen la mayor parte de la cartera en términos de metros cuadrados totales. El segmento opera en las siguientes zonas geográficas: Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa y otros mercados. La empresa obtiene casi todos sus ingresos en forma de rentas de alquiler de sus propiedades, la mayoría de las cuales procede de sus oficinas. Un conjunto diverso de inquilinos en las ciudades de Houston y Atlanta representan los mercados clave de la empresa.
- Ticker
- $CUZ
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 351
- Sede central
- Atlanta, United States
- Página web
- www.cousins.com
Métricas de CUZ
BásicoAvanzado
4599 M $
728,82
0,04 $
1,17
1,28 $
4,58 %
Precio y volumen
Capitalización
4599 M $
Beta
1.17
Máx. 52 semanas
32,95 $
Mín. 52 semanas
21,03 $
Volumen medio diario
1,3 M
Dividendos
1,28 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,524
Test ácido
0,293
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,683
Ratio de endeudamiento total
0,842
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
3353,43 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,29 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
649,622
Margen bruto (TTM)
67,78 %
Margen de beneficio neto (TTM)
0,63 %
Margen operativo (TTM)
22,11 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.920.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,57 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
0,15 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
728,819
Ratio precio-ventas (TTM)
4,545
Ratio precio-valor contable
1,03
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,07
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
29,622
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
3,38 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,943
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,58 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,58 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
11,71 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-89,68 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,65 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
24,90 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-66,12 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-34,53 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Cousins arrendó 924.000 pies cuadrados en el segundo trimestre, elevando la cartera al 92,8% arrendado. Las rentas en efectivo de segunda generación aumentaron un 9,2%, el NOI en efectivo de inmuebles comparables creció un 5,9% y la compañía elevó el extremo inferior de su previsión de FFO para 2026. (StockTitan)
La cartera 100% Sun Belt y de Clase A de Cousins está posicionada para beneficiarse de la demanda de traslado hacia activos de mayor calidad, mientras que la construcción de nuevas oficinas sigue siendo limitada. La dirección afirma que las rentas solicitadas están un 28% por encima de los niveles previos a la pandemia y que su cartera de negociaciones de arrendamiento en fase avanzada se aproxima a 1 millón de pies cuadrados. (StockTitan)
La plataforma de desarrollo está empezando a aportar ingresos adicionales: el componente de oficinas de Neuhoff alcanzó un 96% de ocupación arrendada después de que Oracle ampliara su compromiso, mientras que el proyecto 5th & Walsh Austin estaba prearrendado en un 58%. Estos proyectos proporcionan a Cousins crecimiento adicional más allá de su cartera existente. (StockTitan, Cousins Properties)
La mejora de la actividad de arrendamiento todavía no ha permitido recuperar la plena ocupación: la ocupación media ponderada fue del 89,4%, frente a un 92,8% arrendado. La dirección también advirtió de que los vencimientos de grandes contratos de arrendamiento en Charlotte podrían provocar una caída temporal de la ocupación en el tercer trimestre. (Investing.com)
El balance sigue expuesto a las condiciones de financiación, con una deuda cercana a $3.750 millones y un apalancamiento de aproximadamente 5,6 veces la deuda neta sobre EBITDA. Incluso tras ampliar su línea de crédito y reducir los diferenciales, el aumento de los costes de financiación o el debilitamiento de los mercados de capitales podrían limitar el FFO y la capacidad de inversión. (StockTitan, Investing.com)
Un deterioro de valor de $36,6 millones en One Eleven Congress lastró considerablemente el beneficio neto del primer semestre, que cayó a $1,3 millones desde $35,4 millones un año antes. Esto demuestra que la cartera sigue entrañando riesgos relacionados con el valor de los activos y las necesidades de capital, pese a la mejora de las cifras operativas de arrendamiento. (StockTitan)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 16 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $CUZ |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,27 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,27 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6349 M $ | 0,13 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4686 M £ | 0,13 % |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2783 M € | 0,06 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.