Cousins Properties/$CUZ
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Acerca de Cousins Properties
Cousins Properties Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que se dedica principalmente a la propiedad, gestión y promoción de inmuebles en el sur de Estados Unidos. La cartera inmobiliaria de Cousins Properties se compone principalmente de oficinas y promociones de uso mixto que abarcan tanto apartamentos como locales comerciales. Las oficinas constituyen la mayor parte de la cartera en términos de metros cuadrados totales. El segmento opera en las siguientes zonas geográficas: Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa y otros mercados. La empresa obtiene casi todos sus ingresos en forma de rentas de alquiler de sus propiedades, la mayoría de las cuales procede de sus oficinas. Un conjunto diverso de inquilinos en las ciudades de Houston y Atlanta representan los mercados clave de la empresa.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$CUZ
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
306
Sede central
Página web
Métricas de CUZ
BásicoAvanzado
4861 M$
77,90
0,37 $
1,33
1,28 $
4,42 %
Precio y volumen
Capitalización
4861 M$
Beta
1.33
Máx. 52 semanas
30,81 $
Mín. 52 semanas
24,07 $
Volumen medio diario
1,5 M
Dividendos
1,28 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,589
Test ácido
0,579
Ratio de endeudamiento a largo plazo
54,713
Ratio de endeudamiento total
73,459
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
341,57 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,45 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
581,664
Margen bruto (TTM)
68,38 %
Margen de beneficio neto (TTM)
6,56 %
Margen operativo (TTM)
21,98 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.000.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,51 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
1,31 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
77,898
Ratio precio-ventas (TTM)
5,087
Ratio precio-valor contable
1,02
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,05
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
27,33
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
3,66 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,059
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,42 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,42 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
11,98 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-4,57 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,66 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
8,98 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-41,97 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-9,85 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,53 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
0,32 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Cousins Properties elevó el punto medio de su guía de FFO para 2025 a 2,82 dólares por acción, lo que representa un aumento del 4,8% a/a y refleja la confianza de la administración en un crecimiento continuo de las ganancias (Nasdaq).
La compañía adquirió The Link, una oficina de trofeo tipo lifestyle de 292.000 pies cuadrados en Uptown Dallas por 218 millones de dólares, con una ocupación del 93,6% y un plazo promedio ponderado de arrendamiento superior a nueve años, ampliando de manera rentable su portafolio prime en el Sun Belt (PRNewswire).
Cousins firmó contratos de arrendamiento de oficinas por 334.000 pies cuadrados en el segundo trimestre de 2025, siendo el 80% nuevos o expansiones, lo que impulsó el alquiler neto por pie cuadrado de segunda generación un 10,9% y demuestra una fuerte demanda en sus mercados (Zacks).
Los ingresos de propiedades de alquiler comparables sobre una base de efectivo disminuyeron un 0,6% a/a hasta 192,1 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025, lo que indica presión sobre los flujos de efectivo del portafolio principal (Nasdaq).
Los gastos por intereses aumentaron un 29,5% a/a hasta 38,5 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025, incrementando la carga financiera de la compañía en medio de mayores costos de endeudamiento (Nasdaq).
La relación deuda neta/EBITDAre anualizada subió a 5,11x al cierre del segundo trimestre de 2025 desde 4,87x en el primer trimestre, señalando un mayor apalancamiento y una menor flexibilidad en el balance (Nasdaq).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 7 sept 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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