Cousins Properties/$CUZ
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Capital en riesgo
Acerca de Cousins Properties
Cousins Properties Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que se dedica principalmente a la propiedad, gestión y promoción de inmuebles en el sur de Estados Unidos. La cartera inmobiliaria de Cousins Properties se compone principalmente de oficinas y promociones de uso mixto que abarcan tanto apartamentos como locales comerciales. Las oficinas constituyen la mayor parte de la cartera en términos de metros cuadrados totales. El segmento opera en las siguientes zonas geográficas: Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa y otros mercados. La empresa obtiene casi todos sus ingresos en forma de rentas de alquiler de sus propiedades, la mayoría de las cuales procede de sus oficinas. Un conjunto diverso de inquilinos en las ciudades de Houston y Atlanta representan los mercados clave de la empresa.
- Ticker
- $CUZ
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 351
- Sede central
- Atlanta, United States
- Página web
- www.cousins.com
Métricas de CUZ
BásicoAvanzado
4864 M $
330,63
0,09 $
-
1,28 $
4,33 %
Precio y volumen
Capitalización
4864 M $
Máx. 52 semanas
32,95 $
Mín. 52 semanas
21,03 $
Volumen medio diario
1,5 M
Dividendos
1,28 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,078
Test ácido
1,002
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,803
Ratio de endeudamiento total
0,803
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
1445,09 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,34 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
664,394
Margen bruto (TTM)
68,16 %
Margen de beneficio neto (TTM)
1,43 %
Margen operativo (TTM)
23,20 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.960.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,69 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
0,33 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
330,629
Ratio precio-ventas (TTM)
4,726
Ratio precio-valor contable
1,09
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,14
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
35,73
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
2,80 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,827
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,33 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,33 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
7,88 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-74,18 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,93 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
33,14 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-46,44 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-26,22 %
Qué piensan los analistas de CUZ
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Cousins Properties.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Cousins Properties.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Cousins arrendó 1.86 millones de pies cuadrados en el primer semestre de 2026, elevando la ocupación contractual de su cartera al 92.8%, el nivel más alto desde principios de 2020. Esto encamina más espacio a generar alquileres a medida que comiencen los contratos. (U.S. Securities and Exchange Commission)
Los alquileres en efectivo de los contratos de segunda generación aumentaron un 12.2% en lo que va del año, mientras que el NOI en efectivo de propiedades comparables creció un 5.6%. Estos avances muestran que Cousins está aumentando los ingresos de los edificios existentes, sin depender únicamente de adquisiciones para crecer. (StockTitan)
Cousins informó de una liquidez de $1.1 mil millones y una deuda neta equivalente a 5.6 veces el EBITDA, que describió como el menor apalancamiento entre sus pares del sector de oficinas. Esta capacidad financiera, junto con una reserva de terrenos para desarrollo de 5.1 millones de pies cuadrados, le ofrece opciones de inversión a medida que mejora la demanda. (StockTitan)
Aunque el 92.8% de la cartera estaba arrendado, la ocupación media ponderada era de solo el 89.4%, por lo que algunos contratos firmados aún no habían comenzado a generar alquileres. La dirección también advirtió que los vencimientos de grandes contratos en Charlotte podrían hacer bajar la ocupación antes de que comiencen otros contratos más adelante. (ROIC AI)
Un deterioro de $36.6 millones en One Eleven Congress durante el primer semestre demuestra que los valores de los activos de oficinas pueden sufrir rebajas sustanciales. Esta depreciación redujo las ganancias declaradas, aunque el FFO resistió mejor. (U.S. Securities and Exchange Commission)
Austin y Atlanta representan cada una alrededor del 32% de la cartera de Cousins, por lo que aproximadamente dos tercios de su exposición se concentran en solo dos mercados. En consecuencia, una desaceleración local en cualquiera de las dos ciudades podría tener un efecto desproporcionado en el arrendamiento y los ingresos de los inmuebles. (StockTitan)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 13 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $CUZ |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,28 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,28 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6402 M $ | 0,14 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 6402 M $ | 0,14 % |
SPDR MSCI USA Small Cap Value Weighted$USSC | 1084 M $ | 0,08 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.