Douglas Emmett/$DEI
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Acerca de Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc is an integrated, self-administered, and self-managed REIT. It is an owner and operator of office and multifamily properties located in coastal submarkets in Los Angeles and Honolulu. The group focuses on owning, acquiring, developing, and managing a substantial market share of office properties and multifamily communities in neighborhoods with supply constraints, high-end executive housing, and key lifestyle amenities. Its properties are located in the Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills and Westwood submarkets of Los Angeles County, California, and in Honolulu, Hawaii. It has two business segments, the office segment and the multifamily segment.
Ticker
$DEI
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
770
Sede central
Página web
Métricas de Douglas Emmett
BásicoAvanzado
2592 M$
71,35
0,22 $
1,28
0,76 $
4,91 %
Precio y volumen
Capitalización
2592 M$
Beta
1.28
Máx. 52 semanas
17,47 $
Mín. 52 semanas
12,39 $
Volumen medio diario
1,6 M
Dividendos
0,76 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
2,29
Test ácido
2,29
Ratio de endeudamiento a largo plazo
155,143
Ratio de endeudamiento total
155,296
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
337,56 %
Cobertura de intereses (TTM)
0,80 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
578,156
Margen bruto (TTM)
63,40 %
Margen de beneficio neto (TTM)
3,77 %
Margen operativo (TTM)
19,61 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.300.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,29 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
0,59 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
71,351
Ratio precio-ventas (TTM)
2,589
Ratio precio-valor contable
1,3
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,3
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
6,616
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
15,11 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,34
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,91 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,91 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
3,24 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-202,50 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
1,44 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
4,93 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-23,91 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-4,27 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-12,13 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-0,88 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La cartera multifamiliar de Douglas Emmett registró un incremento interanual del 6,9% en el ingreso operativo neto de propiedades comparables en el primer trimestre de 2025 y alcanzó un índice de ocupación del 99,1%, lo que resalta la sólida demanda en sus mercados costeros (MarketScreener)
En el segundo trimestre de 2025, DEI redujo su pérdida por acción a -0,04 dólares, superando el consenso de -0,05 dólares, mientras que los ingresos aumentaron un 3,36% a/a hasta 252,43 millones de dólares, lo que demuestra resiliencia en un mercado desafiante (Investing.com)
Durante el segundo trimestre de 2025, Douglas Emmett alquiló 973.000 pies cuadrados de oficinas—de los cuales más de 300.000 pies cuadrados correspondieron a nuevos contratos—y avanzó en su plan para convertir 10900 Wilshire en una comunidad de apartamentos de 320 unidades, subrayando su estrategia proactiva de reposicionamiento de cartera (TipRanks)
El ingreso operativo neto de oficinas comparables disminuyó un 1,7% a/a en el primer trimestre de 2025, y la ocupación de oficinas en servicio cayó al 78,6%, lo que resalta la continua debilidad en la cartera principal de oficinas de DEI (MarketScreener)
Al 30 de junio de 2025, la deuda consolidada garantizada neta de Douglas Emmett ascendía a 5.560 millones de dólares, con importantes vencimientos de principal de 2.312 millones en 2027 y 2.081 millones en 2029, lo que incrementa el riesgo de refinanciación en un contexto de aumento de tasas de interés (StockTitan)
Los fondos provenientes de operaciones por acción (FFO) cayeron un 11,1% a/a a 0,40 dólares y el FFO ajustado retrocedió un 16,6% a 62,3 millones en el primer trimestre de 2025, reflejando presiones sobre los márgenes por mayores costos financieros y alquileres de oficinas más débiles (SignalBloom)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 7 sept 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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