Douglas Emmett/$DEI
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Capital en riesgo
Acerca de Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc es un REIT integrado, autoadministrado y autogestionado. El grupo se centra en poseer, adquirir, desarrollar y gestionar una cuota de mercado sustancial de propiedades de oficinas y comunidades multifamiliares en barrios con restricciones de oferta, viviendas ejecutivas de alta gama y servicios clave para el estilo de vida. Sus propiedades se encuentran en los submercados de Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Mónica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills y Westwood del condado de Los Ángeles, California, y en Honolulu, Hawái. Tiene dos segmentos de negocio: el segmento de oficinas y el segmento multifamiliar, de los cuales el segmento de oficinas obtiene los máximos ingresos.
- Ticker
- $DEI
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 778
- Sede central
- Santa Monica, United States
- Página web
- www.douglasemmett.com
Métricas de Douglas Emmett
BásicoAvanzado
1710 M $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,44 %
Precio y volumen
Capitalización
1710 M $
Beta
1.18
Máx. 52 semanas
12,99 $
Mín. 52 semanas
9,04 $
Volumen medio diario
2,3 M
Dividendos
0,76 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,768
Test ácido
1,768
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,631
Ratio de endeudamiento total
1,631
Cobertura de intereses (TTM)
0,70 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
581,297
Margen bruto (TTM)
63,18 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-2,27 %
Margen operativo (TTM)
19,00 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.300.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,26 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-1,93 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
1,697
Ratio precio-valor contable
0,93
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,93
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
4,429
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
22,58 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,305
Rentabilidad por dividendo (TTM)
7,44 %
Rentabilidad futura de los dividendos
7,44 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
0,63 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-167,52 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-0,12 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
3,94 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-23,66 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-9,12 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-3,66 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-1,34 %
Qué piensan los analistas de Douglas Emmett
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Douglas Emmett.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Douglas Emmett.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
DEI firmó aproximadamente 960.000 pies cuadrados de arrendamientos de oficinas en el segundo trimestre de 2026, con una absorción positiva de alrededor de 60.000 pies cuadrados. Los nuevos arrendamientos tenían un valor 3,2% superior al de los contratos que sustituyeron, lo que apunta a una mejora de la demanda de los inquilinos. (SEC)
La cartera de apartamentos ofrece un colchón frente a la debilidad de las oficinas: el 99,4% de las unidades estaban arrendadas y el NOI en efectivo de las mismas propiedades creció un 2% interanual en el segundo trimestre de 2026. (SEC)
La empresa refinanció $815 millones de préstamos para oficinas mediante deuda sin recurso a cuatro años, con tipos efectivamente fijos durante tres años. Esto reduce la incertidumbre de refinanciación a corto plazo, aunque el coste del préstamo supera el 6%. (SEC)
La ocupación de oficinas era de apenas el 75,6% al cierre del segundo trimestre, y la previsión de la dirección para la ocupación en 2026 es del 75%–77%. Aún queda por ocupar una gran cantidad de espacio arrendado para que pueda contribuir plenamente a los ingresos por alquileres. (SEC)
Las renovaciones de oficinas muestran una brecha entre el crecimiento nominal y el crecimiento de los alquileres en efectivo: los alquileres lineales eran un 4,1% superiores, pero los alquileres en efectivo eran un 8,7% inferiores a los de los contratos vencidos. Esto apunta a una presión continuada a corto plazo sobre los ingresos en efectivo a medida que se renuevan los contratos. (StockTitan)
Se prevé que el aumento de los tipos de interés de mercado contrarreste con creces las mejoras operativas, y DEI pronostica una pérdida neta de $0,16–$0,20 por acción diluida en 2026. Esto muestra cómo los costes de financiación limitan el beneficio de la mejora en los arrendamientos. (StockTitan)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 14 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $DEI |
|---|---|---|
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3198 M $ | 0,10 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,10 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3198 M $ | 0,10 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,10 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5292 M $ | 0,05 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.