Digital Realty Trust/$DLR
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Acerca de Digital Realty Trust
Digital Realty posee y explota más de 300 centros de datos en todo el mundo. Cuenta con casi 40 millones de metros cuadrados alquilables en los cinco continentes. La oferta de Digital abarca desde la coubicación minorista, en la que una empresa puede alquilar un único armario y confiar en Digital para que le proporcione todas las comodidades, hasta los "cold shells", en los que los proveedores de servicios de nube a hiperescala pueden simplemente alquilar gran parte, o la totalidad, de un edificio vacío y conectado a la red eléctrica. En los últimos años, Digital Realty ha dejado de hacer hincapié en los "cold shells" y ahora proporciona principalmente servicios de alto nivel a los inquilinos, que subcontratan a Digital sus necesidades informáticas relacionadas. La empresa opera como fondo de inversión inmobiliaria.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$DLR
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
3936
Sede central
Página web
Métricas de DLR
BásicoAvanzado
61 mil M$
46,06
3,87 $
0,97
4,88 $
2,74 %
Precio y volumen
Capitalización
61 mil M$
Beta
0.97
Máx. 52 semanas
195,50 $
Mín. 52 semanas
129,95 $
Volumen medio diario
1,5 M
Dividendos
4,88 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,827
Test ácido
1,789
Ratio de endeudamiento a largo plazo
78,076
Ratio de endeudamiento total
78,076
Cobertura de intereses (TTM)
1,89 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
2647,509
Margen bruto (TTM)
54,83 %
Margen de beneficio neto (TTM)
23,96 %
Margen operativo (TTM)
13,75 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,22 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.480.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,07 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
5,82 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
46,062
Ratio precio-ventas (TTM)
10,287
Ratio precio-valor contable
2,74
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
5,78
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,74 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,74 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
8,67 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
210,04 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,98 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
13,20 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-6,86 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
9,93 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,41 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,74 %
Qué piensan los analistas de DLR
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Digital Realty Trust.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Sólido portafolio de desarrollo: Hasta el primer trimestre de 2025, Digital Realty anunció 499 MW de capacidad futura en las Américas, con un 79% pre-alquilado, lo que subraya la fuerte demanda de los clientes (S&P Global)
Poder de fijación de precios: En el segundo trimestre de 2025, los contratos de renovación alcanzaron un aumento del 7,3% en términos de efectivo, lo que ilustra la capacidad de la compañía para imponer tarifas más altas en un mercado ajustado (PRNewswire)
Revisión al alza de proyecciones: Tras los resultados del segundo trimestre, Digital Realty elevó su previsión para el Core FFO por acción de todo 2025 a un rango entre 7,15 y 7,25 dólares, reflejando la confianza de la dirección en las perspectivas de crecimiento (PRNewswire)
Alto apalancamiento: Al cierre del primer trimestre de 2025, la relación deuda neta sobre EBITDA ajustado de Digital Realty se situaba en 5,1x, por encima del promedio de sus pares, lo que podría limitar su flexibilidad financiera en un entorno de tasas de interés persistentemente altas (PRNewswire)
Descenso en la cartera de contratos: La cartera de contratos firmados pero aún no iniciados cayó de 919 millones de dólares al cierre del primer trimestre a 826 millones al final del segundo trimestre, lo que podría indicar un inicio más lento de ingresos futuros (PRNewswire) (PRNewswire)
Riesgos en la cadena de suministro: Las prolongadas disrupciones en la cadena de suministro están generando mayores plazos de entrega para equipos críticos, lo que podría retrasar la finalización de centros de datos y activar cláusulas de salida para los clientes (S&P Global)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 9 oct 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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