Digital Realty Trust/$DLR
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Acerca de Digital Realty Trust
Digital Realty posee y explota más de 300 centros de datos en todo el mundo. Cuenta con casi 40 millones de metros cuadrados alquilables en los cinco continentes. La oferta de Digital abarca desde la coubicación minorista, en la que una empresa puede alquilar un único armario y confiar en Digital para que le proporcione todas las comodidades, hasta los "cold shells", en los que los proveedores de servicios de nube a hiperescala pueden simplemente alquilar gran parte, o la totalidad, de un edificio vacío y conectado a la red eléctrica. En los últimos años, Digital Realty ha restado importancia a los "cold shells" y ahora proporciona principalmente servicios de alto nivel a los inquilinos que subcontratan a Digital sus necesidades informáticas relacionadas. La empresa opera como un fondo de inversión inmobiliaria.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$DLR
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
3936
Sede central
Página web
Métricas de DLR
BásicoAvanzado
58 mil M$
43,70
3,87 $
1,12
4,88 $
2,88 %
Precio y volumen
Capitalización
58 mil M$
Beta
1.12
Máx. 52 semanas
195,50 $
Mín. 52 semanas
129,95 $
Volumen medio diario
1,6 M
Dividendos
4,88 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,827
Test ácido
1,789
Ratio de endeudamiento a largo plazo
73,027
Ratio de endeudamiento total
78,076
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
123,51 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,88 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
2662,961
Margen bruto (TTM)
54,81 %
Margen de beneficio neto (TTM)
23,96 %
Margen operativo (TTM)
13,75 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,22 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.480.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,06 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
5,82 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
43,698
Ratio precio-ventas (TTM)
9,771
Ratio precio-valor contable
2,6
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
5,49
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
23,175
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,31 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
7,301
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,88 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,88 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
8,67 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
210,04 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,98 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
13,20 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-6,82 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
9,95 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,41 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,74 %
Qué piensan los analistas de DLR
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Digital Realty Trust.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El 24 de julio de 2025, Digital Realty elevó su pronóstico anual de ingresos a 5.930–6.030 millones de dólares y su guía de FFO básico a 7,15–7,25 dólares por acción, citando una sólida demanda de servicios de centros de datos (Reuters).
Al 30 de junio de 2025, Digital Realty anunció una cartera de proyectos en desarrollo de 499 MW en América, con un 79% de la capacidad ya arrendada, lo que refleja un fuerte impulso en la preventa en mercados metropolitanos estratégicos (S&P Global).
En su tercer trimestre reportado hace dos semanas, Digital Realty registró un FFO ajustado récord de 1,89 dólares por acción—superando las estimaciones de los analistas—y elevó la guía anual 2025 a 7,32–7,38 dólares por acción, lo que llevó a J.P. Morgan a incrementar su precio objetivo a 210 dólares (Barron's).
Las restricciones en el suministro eléctrico en la región EMEA han ralentizado el crecimiento de la capacidad de centros de datos en un 11% en lo que va de año, lo que podría retrasar los planes de expansión de Digital Realty e incrementar el riesgo de los proyectos en mercados clave (Reuters).
Las acciones de Digital Realty cotizan a más de 23 veces el FFO a futuro, una valoración que deja poco margen de error si las tasas de interés suben o el crecimiento se desacelera (Barron's).
Más de un tercio de los ingresos de Digital Realty se concentra en sus 10 principales clientes, lo que incrementa la volatilidad de las ganancias si alguno de ellos reduce su gasto en centros de datos (Barron's).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 10 nov 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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