Digital Realty Trust/$DLR
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de Digital Realty Trust
Digital Realty es uno de los principales proveedores de centros de datos neutrales en cuanto a nube y operador, que ofrece servicios de coubicación e interconexión a hiperescaladores y grandes empresas. Digital Realty opera 300 propiedades en 57 áreas metropolitanas de 31 países y presta servicio a 5000 clientes. El alquiler de espacio físico representa alrededor del 90 % de los ingresos de Digital Realty. La empresa permite a los hiperescaladores y otros clientes almacenar servidores, datos y equipos de red. El 10 % restante de los ingresos se genera principalmente a través de servicios de interconexión (8 %) y otros ingresos por comisiones (2 %).
- Ticker
- $DLR
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 4282
- Sede central
- Austin, United States
- Página web
- www.digitalrealty.com
Métricas de DLR
BásicoAvanzado
66 mil M $
85,98
2,08 $
1,04
4,88 $
2,72 %
Precio y volumen
Capitalización
66 mil M $
Beta
1.04
Máx. 52 semanas
208,14 $
Mín. 52 semanas
146,23 $
Volumen medio diario
2 M
Dividendos
4,88 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,89
Test ácido
0,889
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,645
Ratio de endeudamiento total
0,679
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
221,81 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,65 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
3205,247
Margen bruto (TTM)
56,99 %
Margen de beneficio neto (TTM)
11,83 %
Margen operativo (TTM)
18,04 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
6,13 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.580.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,48 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
2,95 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
85,982
Ratio precio-ventas (TTM)
9,174
Ratio precio-valor contable
2,48
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
4,57
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
20,892
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,79 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
8,574
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,72 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,72 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
18,85 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-45,84 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
9,76 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
13,11 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
19,46 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
16,55 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,50 %
Qué piensan los analistas de DLR
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Digital Realty Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Digital Realty Trust.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Elevó su previsión para todo el año de fondos procedentes de operaciones a $8,15–$8,20 por acción para 2026, frente a los $8,00–$8,10 anteriores, lo que refleja el sólido impulso de los arrendamientos por parte de clientes de servicios en la nube e IA (Reuters).
Informó de una cartera récord de contratos pendientes equivalente a $1.900 millones de renta base anualizada según GAAP al 100% de participación (y $1.400 millones correspondientes a la participación de Digital Realty), aproximadamente el 30% de los ingresos actuales de los centros de datos, lo que aporta visibilidad de crecimiento a varios años (GlobeNewswire).
Acordó adquirir la participación del 64% de Blackstone en tres centros de datos de hiperescala en el norte de Virginia (288 MW de capacidad de TI) por $3.500 millones, reforzando su posición en el mayor mercado de centros de datos y ampliando su capacidad (Reuters vía Investing.com).
La adquisición de Blackstone por $3.500 millones se financiará mediante una combinación de efectivo y acciones, lo que diluirá la participación de los accionistas actuales y aumentará el apalancamiento (Reuters vía Investing.com).
La moratoria de un año de Nueva York sobre la construcción de grandes centros de datos podría retrasar la aprobación de proyectos y aplazar futuras inversiones en un mercado estadounidense clave (Reuters vía Investing.com).
Digital Realty reconoce los riesgos de refinanciación y de tipos de interés, y señala que unos tipos más altos podrían aumentar los gastos por intereses y mermar su capacidad para atender y refinanciar su deuda (SEC).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 12 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $DLR |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 4,73 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 4,73 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 3,83 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 3,83 % |
iShares Digitalisation$DGTL | 793 M $ | 2,59 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.