Digital Realty Trust/$DLR

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Acerca de Digital Realty Trust

Digital Realty posee y gestiona más de 300 centros de datos en todo el mundo. Cuenta con casi 40 millones de metros cuadrados alquilables en los cinco continentes. La oferta de Digital abarca desde la coubicación minorista, en la que una empresa puede alquilar un único armario y confiar en Digital para que le proporcione todas las comodidades, hasta los "cold shells", en los que los proveedores de servicios de nube a hiperescala pueden simplemente alquilar gran parte, o la totalidad, de un edificio vacío y conectado a la red eléctrica. En los últimos años, Digital Realty ha dejado de hacer hincapié en los "cold shells" y ahora proporciona principalmente servicios de alto nivel a los inquilinos, que subcontratan a Digital sus necesidades informáticas relacionadas. La empresa opera como fondo de inversión inmobiliaria.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.

Ticker

$DLR

Mercado principal de cotización

NYSE

Empleados

3936

Métricas de DLR

BásicoAvanzado
58 mil M$
44,49
3,85 $
0,98
4,88 $
2,85 %

Qué piensan los analistas de DLR

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Digital Realty Trust.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Digital Realty reportó una utilidad neta en el segundo trimestre de 2025 de $2,94 por acción y un Core FFO por acción de $1,87, lo que representa un crecimiento a/a del 13%, y elevó su guía de Core FFO 2025 a $7,15–$7,25, señalando un sólido impulso financiero. (PRNewswire)
La compañía firmó nuevos contratos de arrendamiento que se espera generen $135 millones de ingresos por alquiler GAAP anualizados a su participación en el segundo trimestre, mientras que los contratos de renovación incrementaron las tasas de alquiler en efectivo un 7,3%, lo que respalda la sólida demanda y el poder de fijación de precios. (PRNewswire)
El primer fondo estadounidense de centros de datos hyperscale de Digital Realty fue sobresuscrito, asegurando más de $3.000 millones en compromisos para impulsar el desarrollo futuro y aprovechar las oportunidades de crecimiento hyperscale. (PRNewswire)
El apalancamiento del REIT sigue elevado, con una relación deuda neta/EBITDA ajustado cercana a 5,1× a mitad de año, lo que podría limitar la flexibilidad financiera en un entorno de mayores tasas de interés. (Nasdaq)
La guía indica que los gastos generales y administrativos (G&A) aumentarán a $520–$530 millones en 2025, por encima del pronóstico anterior de $505–$515 millones, lo que sugiere una presión creciente de costos fijos. (PRNewswire)
El plan de inversiones netas en desarrollo por $3.000–$3.500 millones en 2025 implica riesgos de ejecución y de flujo de caja si el crecimiento de las rentas o el impulso de precios se debilitan. (PRNewswire)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 7 sept 2025.

Rendimiento financiero de DLR

Ingresos y gastos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
37 mil M$
-39,75 %
Beneficios
45 mil M$
107,52 %
Margen de beneficio
37,65 %
6,78 %

Rentabilidad de DLR

Rentabilidad de la empresa
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Previsto
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Sorpresa
3,94 %
9,20 %
19,51 %
4,63 %
-
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.

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