Digital Realty Trust/$DLR
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Acerca de Digital Realty Trust
Digital Realty posee y gestiona más de 300 centros de datos en todo el mundo. Cuenta con casi 40 millones de metros cuadrados alquilables en los cinco continentes. La oferta de Digital abarca desde la coubicación minorista, en la que una empresa puede alquilar un único armario y confiar en Digital para que le proporcione todas las comodidades, hasta los "cold shells", en los que los proveedores de servicios de nube a hiperescala pueden simplemente alquilar gran parte, o la totalidad, de un edificio vacío y conectado a la red eléctrica. En los últimos años, Digital Realty ha dejado de hacer hincapié en los "cold shells" y ahora proporciona principalmente servicios de alto nivel a los inquilinos, que subcontratan a Digital sus necesidades informáticas relacionadas. La empresa opera como fondo de inversión inmobiliaria.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$DLR
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
3936
Sede central
Página web
Métricas de DLR
BásicoAvanzado
58 mil M$
44,49
3,85 $
0,98
4,88 $
2,85 %
Precio y volumen
Capitalización
58 mil M$
Beta
0.98
Máx. 52 semanas
195,50 $
Mín. 52 semanas
129,95 $
Volumen medio diario
1,6 M
Dividendos
4,88 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
2,01
Test ácido
1,963
Ratio de endeudamiento a largo plazo
76,357
Ratio de endeudamiento total
79,44
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
123,72 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,74 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
2583,914
Margen bruto (TTM)
54,55 %
Margen de beneficio neto (TTM)
24,32 %
Margen operativo (TTM)
13,40 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,32 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.440.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,03 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
5,84 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
44,494
Ratio precio-ventas (TTM)
10,053
Ratio precio-valor contable
2,63
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
5,61
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
24,052
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,16 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
7,116
Rentabilidad por dividendo (TTM)
2,85 %
Rentabilidad futura de los dividendos
2,85 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
6,22 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
12,05 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
8,05 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
13,06 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-5,56 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
6,63 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,83 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,80 %
Qué piensan los analistas de DLR
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Digital Realty Trust.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Digital Realty reportó una utilidad neta en el segundo trimestre de 2025 de $2,94 por acción y un Core FFO por acción de $1,87, lo que representa un crecimiento a/a del 13%, y elevó su guía de Core FFO 2025 a $7,15–$7,25, señalando un sólido impulso financiero. (PRNewswire)
La compañía firmó nuevos contratos de arrendamiento que se espera generen $135 millones de ingresos por alquiler GAAP anualizados a su participación en el segundo trimestre, mientras que los contratos de renovación incrementaron las tasas de alquiler en efectivo un 7,3%, lo que respalda la sólida demanda y el poder de fijación de precios. (PRNewswire)
El primer fondo estadounidense de centros de datos hyperscale de Digital Realty fue sobresuscrito, asegurando más de $3.000 millones en compromisos para impulsar el desarrollo futuro y aprovechar las oportunidades de crecimiento hyperscale. (PRNewswire)
El apalancamiento del REIT sigue elevado, con una relación deuda neta/EBITDA ajustado cercana a 5,1× a mitad de año, lo que podría limitar la flexibilidad financiera en un entorno de mayores tasas de interés. (Nasdaq)
La guía indica que los gastos generales y administrativos (G&A) aumentarán a $520–$530 millones en 2025, por encima del pronóstico anterior de $505–$515 millones, lo que sugiere una presión creciente de costos fijos. (PRNewswire)
El plan de inversiones netas en desarrollo por $3.000–$3.500 millones en 2025 implica riesgos de ejecución y de flujo de caja si el crecimiento de las rentas o el impulso de precios se debilitan. (PRNewswire)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 7 sept 2025.
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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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