Gecina/€GFC
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Acerca de Gecina
Gecina es una empresa inmobiliaria centrada principalmente en la propiedad y gestión de inmuebles de oficinas y residenciales. La empresa opera en el sector inmobiliario y presta servicios de alquiler, con una importante concentración de sus activos en el área metropolitana de París. Fundada en 1959, Gecina ha establecido una amplia cartera de propiedades, haciendo hincapié en prácticas sostenibles y responsables con el medio ambiente en sus desarrollos. Con sede en París (Francia), Gecina mantiene una posición estratégica en el mercado inmobiliario de alta demanda de una de las principales ciudades europeas. Sus puntos fuertes competitivos incluyen una sólida cartera de propiedades, estrechos vínculos con la dinámica del mercado local e iniciativas en materia de sostenibilidad que se ajustan a la evolución de la normativa y las preferencias de los consumidores.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
€GFC
Sector
Mercado principal de cotización
PAR
Empleados
463
Sede central
Página web
Métricas de Gecina
BásicoAvanzado
6032 M€
12,17
6,69 €
1,14
5,45 €
6,69 %
Precio y volumen
Capitalización
6032 M€
Beta
1.14
Máx. 52 semanas
96,25 €
Mín. 52 semanas
77,52 €
Volumen medio diario
230
Dividendos
5,45 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,545
Test ácido
0,397
Ratio de endeudamiento a largo plazo
51,602
Ratio de endeudamiento total
66,689
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
79,67 %
Cobertura de intereses (TTM)
6,62 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
658,139
Margen bruto (TTM)
77,06 %
Margen de beneficio neto (TTM)
58,85 %
Margen operativo (TTM)
65,52 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,32 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.080.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,24 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
4,92 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
12,171
Ratio precio-ventas (TTM)
6,26
Ratio precio-valor contable
0,58
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,59
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
8,347
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
11,98 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
9,756
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,69 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
18,22 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-146,50 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
9,29 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,91 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-21,01 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-2,59 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,93 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
1,60 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Gecina logró un sólido desempeño operativo en el primer semestre de 2025, con ingresos brutos por alquileres que aumentaron un 4,9% a/a (like-for-like +3,8%), beneficio neto recurrente por acción creciendo un 6,4% y un incremento del 9% en rentas impulsado por la demanda de oficinas prime (Euronext).
Gecina ha ejecutado una asignación de capital disciplinada vendiendo activos de residencias estudiantiles por €538 millones y adquiriendo simultáneamente un complejo de oficinas prime en el CBD de París por €435 millones, reforzando la calidad de su cartera y manteniendo un LTV conservador del 33,6% (Euronext).
La exigencia de regreso a las oficinas en grandes empresas está impulsando la demanda y reduciendo la vacancia en ciudades prime como París, beneficiando a propietarios como Gecina, que concentra el 78% de su cartera de oficinas en el centro de París, donde las empresas están dispuestas a pagar primas considerables en los alquileres (Reuters).
Los volúmenes de inversión en oficinas en Europa siguen en mínimos de varias décadas, con ventas en el nivel más bajo desde 2009, lo que señala una liquidez reducida que podría dificultar la capacidad de Gecina para reciclar capital a valoraciones atractivas (Reuters).
Goldman Sachs advierte que el área del Gran París registró un aumento interanual del 13% en la oferta inmediata de nuevas oficinas en el primer trimestre de 2025 y que la tasa de vacancia subió al 6,3%, mientras que el 31% de los contratos de alquiler de Gecina vencen antes de 2027, lo que implica riesgos significativos de renovación y ocupación (Investing.com).
Se prevé que la economía de Francia se desacelere hasta un crecimiento del PIB de solo 0,6% en 2025, limitada por el ajuste fiscal y la incertidumbre global, lo que podría restringir los presupuestos de alquiler de las empresas y frenar la indexación de rentas para Gecina (European Commission).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 30 sept 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.
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