Gecina/€GFC

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Acerca de Gecina

Gecina es una empresa inmobiliaria centrada principalmente en la propiedad y gestión de inmuebles de oficinas y residenciales. La empresa opera en el sector inmobiliario y presta servicios de alquiler, con una importante concentración de sus activos en el área metropolitana de París. Fundada en 1959, Gecina ha establecido una amplia cartera de propiedades, haciendo hincapié en prácticas sostenibles y responsables con el medio ambiente en sus desarrollos. Con sede en París (Francia), Gecina mantiene una posición estratégica en el mercado inmobiliario de alta demanda de una de las principales ciudades europeas. Sus puntos fuertes competitivos incluyen una sólida cartera de propiedades, estrechos vínculos con la dinámica del mercado local e iniciativas en materia de sostenibilidad que se ajustan a la evolución de la normativa y las preferencias de los consumidores.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.

Ticker

€GFC
Sector
Real Estate

Mercado principal de cotización

PAR

Empleados

463
Sede central
Paris, France
Página web
www.gecina.fr

Métricas de Gecina

BásicoAvanzado
6029 M€
11,87
6,86 €
1,14
5,45 €
6,69 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Gecina logró un sólido desempeño operativo en el primer semestre de 2025, con ingresos brutos por alquileres que aumentaron un 4,9% a/a (like-for-like +3,8%), beneficio neto recurrente por acción creciendo un 6,4% y un incremento del 9% en rentas impulsado por la demanda de oficinas prime (Euronext).
Gecina ha ejecutado una asignación de capital disciplinada vendiendo activos de residencias estudiantiles por €538 millones y adquiriendo simultáneamente un complejo de oficinas prime en el CBD de París por €435 millones, reforzando la calidad de su cartera y manteniendo un LTV conservador del 33,6% (Euronext).
La exigencia de regreso a las oficinas en grandes empresas está impulsando la demanda y reduciendo la vacancia en ciudades prime como París, beneficiando a propietarios como Gecina, que concentra el 78% de su cartera de oficinas en el centro de París, donde las empresas están dispuestas a pagar primas considerables en los alquileres (Reuters).
Los volúmenes de inversión en oficinas en Europa siguen en mínimos de varias décadas, con ventas en el nivel más bajo desde 2009, lo que señala una liquidez reducida que podría dificultar la capacidad de Gecina para reciclar capital a valoraciones atractivas (Reuters).
Goldman Sachs advierte que el área del Gran París registró un aumento interanual del 13% en la oferta inmediata de nuevas oficinas en el primer trimestre de 2025 y que la tasa de vacancia subió al 6,3%, mientras que el 31% de los contratos de alquiler de Gecina vencen antes de 2027, lo que implica riesgos significativos de renovación y ocupación (Investing.com).
Se prevé que la economía de Francia se desacelere hasta un crecimiento del PIB de solo 0,6% en 2025, limitada por el ajuste fiscal y la incertidumbre global, lo que podría restringir los presupuestos de alquiler de las empresas y frenar la indexación de rentas para Gecina (European Commission).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 30 sept 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.

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