Gecina/€GFC
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Acerca de Gecina
Gecina es una empresa inmobiliaria centrada principalmente en la propiedad y gestión de inmuebles de oficinas y residenciales. La empresa opera en el sector inmobiliario y presta servicios de alquiler, con una importante concentración de sus activos en el área metropolitana de París. Fundada en 1959, Gecina ha establecido una amplia cartera de propiedades, haciendo hincapié en prácticas sostenibles y responsables con el medio ambiente en sus desarrollos. Con sede en París (Francia), Gecina mantiene una posición estratégica en el mercado inmobiliario de alta demanda de una de las principales ciudades europeas. Sus puntos fuertes competitivos incluyen una sólida cartera de propiedades, estrechos vínculos con la dinámica del mercado local e iniciativas en materia de sostenibilidad que se ajustan a la evolución de la normativa y las preferencias de los consumidores.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
€GFC
Sector
Mercado principal de cotización
PAR
Empleados
463
Sede central
Página web
Métricas de Gecina
BásicoAvanzado
6175 M€
12,47
6,69 €
1,14
5,45 €
6,53 %
Precio y volumen
Capitalización
6175 M€
Beta
1.14
Máx. 52 semanas
101,34 €
Mín. 52 semanas
77,52 €
Volumen medio diario
50 mil
Dividendos
5,45 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,545
Test ácido
0,397
Ratio de endeudamiento a largo plazo
51,601
Ratio de endeudamiento total
66,689
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
79,67 %
Cobertura de intereses (TTM)
6,62 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
658,139
Margen bruto (TTM)
77,06 %
Margen de beneficio neto (TTM)
51,68 %
Margen operativo (TTM)
74,72 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,33 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.870.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,24 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
4,80 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
12,473
Ratio precio-ventas (TTM)
7,133
Ratio precio-valor contable
0,59
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,6
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
8,554
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
11,69 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
9,756
Rentabilidad por dividendo (TTM)
6,53 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
6,32 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-146,50 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
9,29 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
7,91 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-21,01 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-2,34 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
0,93 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
1,60 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los ingresos globales por alquiler de Gecina en el primer trimestre de 2025 aumentaron un 3,6% interanual en términos corrientes y un 3,3% en términos comparables, impulsados por una sólida indexación (+4,2%) y un modesto aumento de rentas en ubicaciones centrales como el distrito central de negocios de París (Gecina Q1 press release).
En el primer semestre de 2025, Gecina alquiló o renovó un récord de 94.600 m² de espacio de oficinas y residencial, superando ya el volumen de arrendamiento de todo 2024, logrando un aumento de rentas del 9% y mejorando la ocupación del grupo en 60 puntos básicos (Gecina H1 2025 press release).
La compañía colocó con éxito un bono verde a 10 años por 500 millones de euros con vencimiento en agosto de 2035, que tuvo una demanda siete veces mayor a la oferta, a un reducido spread de 85 pb y cupón del 3,375%, lo que subraya la confianza del mercado en la calidad crediticia y la estrategia de sostenibilidad de Gecina (Gecina green bond press release).
Los ingresos por alquileres residenciales cayeron un 2,4% en términos corrientes en el primer trimestre de 2025, compensando solo un modesto crecimiento del 1,1% en términos comparables, reflejando el impacto de desinversiones de activos residenciales maduros y la reorientación del pipeline (Gecina Q1 press release).
En términos comparables, la valoración de los activos no céntricos cayó un 5,7% en 2024, con La Défense bajando un 6,9% y otras ubicaciones periurbanas de París cayendo un 7,0%, lo que indica persistentes presiones a la baja en valoraciones fuera de las zonas principales de París (Gecina 2024 earnings).
Gecina ha permutado el componente de tipo de interés de su nuevo bono verde a tipo variable, lo que podría exponer sus costes de servicio de deuda a presiones alcistas en un contexto de volatilidad futura de los tipos de interés (Gecina green bond press release).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 29 ago 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.
Capital en riesgo