Industrial Logistics/$ILPT
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Capital en riesgo
Acerca de Industrial Logistics
Industrial Logistics Properties Trust es un fondo de inversión inmobiliaria. Posee y arrienda propiedades industriales y logísticas en todo Estados Unidos. La cartera de inversiones de la empresa incluye terrenos industriales en Hawai y propiedades industriales y logísticas en otros estados. Los ingresos por alquiler proceden de las propiedades de Hawai y de las de Mainland.
- Ticker
- $ILPT
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NASDAQ
- Empleados
- -
- Sede central
- Newton, United States
- Página web
- www.ilptreit.com
Métricas de ILPT
BásicoAvanzado
397 M $
-
-0,84 $
2,54
0,25 $
6,75 %
Precio y volumen
Capitalización
397 M $
Beta
2.54
Máx. 52 semanas
9,43 $
Mín. 52 semanas
5,01 $
Volumen medio diario
459 mil
Dividendos
0,25 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
3,943
Test ácido
3,35
Ratio de endeudamiento a largo plazo
5,271
Ratio de endeudamiento total
5,271
Cobertura de intereses (TTM)
0,63 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
312,127
Margen bruto (TTM)
85,73 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-12,12 %
Margen operativo (TTM)
33,66 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-0,22 %
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,88 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-10,46 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
0,851
Ratio precio-valor contable
0,94
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,4
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
6,653
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
15,03 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,891
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,22 %
Rentabilidad futura de los dividendos
6,75 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
3,55 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-37,11 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
1,99 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-20,03 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
95,74 %
Qué piensan los analistas de ILPT
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Industrial Logistics.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Industrial Logistics.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El impulso operativo de ILPT está mejorando: la ocupación alcanzó el 98.3%, un aumento de 4.2 puntos porcentuales interanuales, y el NOI de propiedades comparables creció un 5.7% en el tercer trimestre. También firmó contratos de arrendamiento con rentas un 162.7% superiores a los niveles anteriores, lo que le da margen para aumentar los ingresos a medida que entren en vigor esos contratos. (SEC)
La refinanciación eliminó la exposición a tasas variables: toda la deuda ahora tiene tasa fija, con un promedio ponderado del 5.48%, y no hay vencimientos hasta 2029. Esto da mayor certidumbre a los flujos de efectivo a corto plazo y reduce la presión inmediata de refinanciación. (SEC)
La cartera de arrendamientos de ILPT ofrece más potencial de crecimiento de las rentas: ascendía a 5 millones de pies cuadrados, con aumentos de renta previstos de alrededor del 30%. Menos del 16% de los ingresos anualizados por alquileres vence hasta 2028, lo que brinda cierta visibilidad sobre la ocupación a corto plazo. (The Motley Fool)
El apalancamiento sigue siendo un riesgo importante: la deuda neta equivalía a 11.6 veces el EBITDAre ajustado en el tercer trimestre. Esto deja poco margen ante contratiempos y podría hacer más trascendente la refinanciación futura, aunque los vencimientos no sean inminentes. (The Motley Fool)
Los ingresos de efectivo crecen más lentamente que el NOI reportado: el NOI en efectivo de propiedades comparables aumentó apenas un 1.9% en el tercer trimestre, frente al crecimiento del 5.7% del NOI de propiedades comparables. Un período de tres años sin pagar renta en el nuevo contrato de arrendamiento de gran tamaño en Hawái retrasa los retornos en efectivo de esa operación. (SEC)
La pérdida reportada atribuible a los accionistas comunes se amplió a $30.2 millones en el tercer trimestre, frente a $21.6 millones un año antes, e incluyó una pérdida de $19.0 millones de su empresa conjunta no consolidada. Esto contrasta con el aumento del FFO normalizado y muestra que las ganancias según los GAAP siguen siendo volátiles. (SEC)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 nov 2026.
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Fondos con exposición a ILPT
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $ILPT |
|---|---|---|
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5292 M $ | 0,01 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5292 M $ | 0,01 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.