Kite Realty Group Trust/$KRG
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Capital en riesgo
Acerca de Kite Realty Group Trust
Kite Realty Group Trust se especializa en centros comerciales al aire libre de alta calidad y activos de uso mixto. Concentrada en el Sun Belt y en mercados estratégicos, la empresa se centra en el comercio minorista basado en productos de primera necesidad y con supermercados como tienda principal. La empresa genera la mayor parte de sus ingresos a partir de alquileres contractuales y pagos de reembolso recibidos de los inquilinos.
- Ticker
- $KRG
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 228
- Sede central
- Indianapolis, United States
- Página web
- www.kiterealty.com
Métricas de KRG
BásicoAvanzado
5023 M $
15,23
1,65 $
-
1,31 $
4,63 %
Precio y volumen
Capitalización
5023 M $
Máx. 52 semanas
29,92 $
Mín. 52 semanas
21,64 $
Volumen medio diario
2,1 M
Dividendos
1,31 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
1,984
Test ácido
0,92
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,977
Ratio de endeudamiento total
0,977
Cobertura de intereses (TTM)
1,47 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
471,403
Margen bruto (TTM)
73,04 %
Margen de beneficio neto (TTM)
42,95 %
Margen operativo (TTM)
23,72 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,35 %
Ingresos por empleado (TTM)
3.470.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,85 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
11,34 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
15,23
Ratio precio-ventas (TTM)
6,497
Ratio precio-valor contable
1,81
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,81
Rentabilidad por dividendo (TTM)
5,21 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,63 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-6,99 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
158,88 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-1,44 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
8,37 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
113,07 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
49,23 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-32,90 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-12,76 %
Qué piensan los analistas de KRG
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Kite Realty Group Trust.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Kite Realty Group Trust.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El NOI de las mismas propiedades creció un 3.7% en el segundo trimestre, los diferenciales de alquiler en efectivo fueron del 15.9% y la cartera estaba arrendada en un 94.8%. KRG elevó su previsión de crecimiento del NOI de las mismas propiedades para 2026 al 3%–4%. (Kite Realty Group Trust)
Project Elevate está reorientando la cartera hacia centros comerciales anclados por supermercados y otros centros con mayor crecimiento, al tiempo que reduce la exposición a activos de menor rendimiento y arrendatarios en riesgo. Desde 2025, KRG ha vendido 22 propiedades no estratégicas y ha reinvertido el capital en adquisiciones por unos $612 millones. (Kite Realty Group Trust)
Fitch elevó la calificación de KRG a BBB+, con perspectiva estable, lo que respalda la tesis de que su balance puede financiar las operaciones y gestionar la deuda. La empresa informó de una deuda neta de 5.1x EBITDA ajustado y aumentó su dividendo trimestral un 7.4% interanual. (Fitch Ratings, Kite Realty Group Trust)
Pese a elevar su previsión de NOI de las mismas propiedades, KRG mantuvo sin cambios su previsión de FFO para 2026. La dirección atribuyó cerca de $0.02 de dilución prevista del FFO al calendario de las ventas de activos y adquisiciones pendientes, lo que limita el crecimiento de los beneficios a corto plazo. (Investing.com, Kite Realty Group Trust)
La ocupación económica fue del 91.2%, por debajo de la tasa de arrendamiento del 94.7%, por lo que los arrendatarios que ya firmaron aún deben abrir sus negocios y empezar a pagar el alquiler. La dirección prevé entre $100 millones y $125 millones anuales de inversión para la puesta en marcha de arrendamientos hasta 2027, lo que podría presionar el flujo de caja antes de que esos contratos contribuyan plenamente. (Kite Realty Group Trust, Stock Analysis)
KRG señala como riesgos su concentración en Texas, Florida y Carolina del Norte, junto con la exposición a fenómenos meteorológicos extremos y los costes de los seguros, especialmente en zonas costeras. Un aumento de las primas o los daños por tormentas no asegurados podrían elevar los costes y alterar los ingresos de las propiedades. (Kite Realty Group Trust)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 28 oct 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $KRG |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1240 M $ | 0,30 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1180 M $ | 0,30 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5292 M $ | 0,17 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5292 M $ | 0,17 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6402 M $ | 0,14 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.