Net Lease Office Properties/$NLOP
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Acerca de Net Lease Office Properties
Net Lease Office Properties es un fondo de inversión inmobiliaria de Maryland que, junto con sus filiales consolidadas, posee una cartera diversificada de inmuebles de oficinas arrendados principalmente a inquilinos corporativos en régimen de arrendamiento neto con un único inquilino. Sus arrendamientos netos suelen especificar un alquiler base con incrementos de alquiler y exigen que el arrendatario pague prácticamente todos los costes asociados al funcionamiento y mantenimiento del inmueble. Su cartera incluye aproximadamente 1,2 millones de pies cuadrados de edificios con certificación ecológica, 2 edificios con certificación LEED y 1 edificio con certificación BREEAM.
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Ticker
$NLOP
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
-
Sede central
Página web
Métricas de NLOP
BásicoAvanzado
431 M$
-
-10,61 $
-
-
Precio y volumen
Capitalización
431 M$
Máx. 52 semanas
34,53 $
Mín. 52 semanas
26,10 $
Volumen medio diario
122 mil
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,453
Test ácido
0,437
Ratio de endeudamiento a largo plazo
7,27
Ratio de endeudamiento total
23,246
Cobertura de intereses (TTM)
0,84 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
96,13
Margen bruto (TTM)
85,42 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-133,61 %
Margen operativo (TTM)
21,35 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
1,61 %
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,83 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-26,88 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
3,663
Ratio precio-valor contable
0,86
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,03
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
7,611
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
13,14 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
3,823
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-31,84 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
0,93 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Net Lease Office Properties volvió a la rentabilidad en el primer trimestre de 2025 con un beneficio neto de 0,03 USD por acción frente a una pérdida de 1,88 USD en el primer trimestre de 2024, impulsado por menores deterioros y menores gastos por intereses (SEC EDGAR)
El 18 de abril de 2025, NLOP amortizó en su totalidad el préstamo mezzanine de 36 millones de USD con J.P. Morgan, completando su estrategia de desapalancamiento y reduciendo las obligaciones de servicio de la deuda (MarketScreener)
El consejo de administración de NLOP declaró una distribución especial en efectivo de 3,10 USD por acción el 6 de agosto de 2025, por un total aproximado de 45,9 millones de USD, lo que refuerza la sólida liquidez y el compromiso de la compañía con la rentabilidad para los accionistas (Nasdaq)
La vacancia nacional de oficinas sigue elevada en 12,7 % frente al 8,2 % previo a la pandemia, lo que indica un desequilibrio persistente entre oferta y demanda y presión sobre los alquileres para los REITs de oficinas como NLOP (FT)
Principales propietarios de oficinas como Vornado Realty Trust y SL Green han experimentado caídas en el precio de sus acciones de entre 10 % y 27 % en 2025, reflejando el escepticismo de los inversores en todo el sector, lo que probablemente pese sobre la valoración de NLOP (FT)
Los prestamistas se mantienen cautelosos en el sector de oficinas, exigiendo menor apalancamiento y requiriendo capital adicional para refinanciaciones, lo que podría aumentar los costes de financiación y limitar el acceso de NLOP al capital (FT)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 1 sept 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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