NSI N.V./€NSI
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Capital en riesgo
Acerca de NSI N.V.
NSI N.V. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en los Países Bajos especializado en la propiedad y gestión de inmuebles comerciales, principalmente oficinas, espacios de trabajo y salas de reuniones. A finales de 2024, la cartera de la empresa comprendía 44 propiedades con una superficie alquilable total de 346.000 metros cuadrados, valorada en aproximadamente 1.000 millones de euros. Todos los ingresos por alquileres se generan en los Países Bajos. Con sede en Ámsterdam, NSI N.V. cuenta con 69 empleados. La empresa se centra en crear entornos que fomenten la conexión, la productividad y el bienestar, con un compromiso de sostenibilidad a través de la eficiencia energética y la reutilización de materiales. (,)
- Ticker
- €NSI
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- AEX
- Empleados
- 63
- Sede central
- Amsterdam, Netherlands
- Página web
- www.nsi.nl
Métricas de NSI N.V.
BásicoAvanzado
323 M €
-
-0,81 €
0,68
1,58 €
9,49 %
Precio y volumen
Capitalización
323 M €
Beta
0.68
Máx. 52 semanas
21,65 €
Mín. 52 semanas
16,78 €
Volumen medio diario
43 mil
Dividendos
1,58 €
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,513
Test ácido
0,503
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,512
Ratio de endeudamiento total
0,575
Cobertura de intereses (TTM)
6,25 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
48,371
Margen bruto (TTM)
78,13 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-20,46 %
Margen operativo (TTM)
62,20 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
16,66 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.230.000 €
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,88 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-2,50 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
3,849
Ratio precio-valor contable
0,53
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,53
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
9,243
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
10,82 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
1,801
Rentabilidad por dividendo (TTM)
9,49 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-3,20 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-837,80 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
-2,51 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
5,25 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-52,91 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-7,62 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
-5,46 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-3,08 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
El balance conservador de NSI —con un LTV del 32,1% y sin vencimientos de deuda a corto plazo— mitiga el riesgo de refinanciación y aumenta la flexibilidad financiera (Actualización de actividad de NSI del T1 de 2026)
La remodelación de Vitrum (ahora “Noon”) comenzó en el S1 de 2026, reforzando la cartera de oficinas de alta calidad y preparada para el futuro de NSI en Zuidas, el principal distrito de Ámsterdam (Resultados de NSI del S1 de 2026)
El lanzamiento por parte de la dirección de un programa de recompra de acciones de hasta el 5% de las acciones en circulación pone de relieve su confianza en la valoración de NSI y su compromiso de devolver capital a los accionistas (Resultados de NSI del S1 de 2026)
La tasa de desocupación EPRA aumentó al 12,6% en el T1 de 2026, con la mitad del espacio desocupado concentrado en los activos de bajo rendimiento Vivaldi II y Newtonweg, lo que presiona los ingresos por alquiler y las perspectivas de volver a arrendar esos espacios (Actualización de actividad de NSI del T1 de 2026)
NSI revisó a la baja sus previsiones de EPS EPRA para el conjunto del año en el S1 de 2026, lo que indica unas expectativas de beneficios más moderadas ante el menor avance operativo (Resultados de NSI del S1 de 2026)
La cancelación del desarrollo Well House dio lugar a un deterioro de valor no monetario de €9,6 millones en el S1 de 2026, lo que pone de relieve los riesgos de ejecución y la pérdida de futuros rendimientos del desarrollo (Cancelación de Well House por NSI)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 6 sept 2026.
Próximos eventos
No hay eventos futuros
Fondos con exposición a NSI N.V.
TodosEURGBPUSD
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de €NSI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 M € | 0,21 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 M £ | 0,21 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 0,02 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,02 % |
Vanguard ESG Global All Cap£V3AB | 905 M £ | 0,00 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.