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Safehold Inc./$SAFE

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Acerca de Safehold Inc.

Safehold Inc es un REIT que desarrolla su actividad mediante la adquisición, gestión y capitalización de arrendamientos de terrenos. Los arrendamientos de terrenos son contratos a largo plazo entre el arrendador (la Sociedad) y un inquilino o arrendatario. Por lo general, los arrendamientos de terrenos representan la propiedad de los terrenos subyacentes a los proyectos inmobiliarios comerciales que el propietario del terreno arrienda a los propietarios/operadores de los proyectos inmobiliarios construidos en ellos.
Ticker
$SAFE
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
72
Sede central
New York, United States
Página web
www.safeholdinc.com

Métricas de Safehold Inc.

BásicoAvanzado
800 M $
7,02
1,61 $
1,80
0,71 $
6,27 %

Qué piensan los analistas de Safehold Inc.

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Safehold Inc..
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción Safehold Inc..

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Safehold originó contratos de arrendamiento de terrenos por valor de $150 million en el segundo trimestre, su trimestre más sólido desde 2022, y registró ganancias diluidas por acción de $0.42 frente a $0.39 un año antes. Los siete nuevos acuerdos fueron arrendamientos multifamiliares suscritos con una rentabilidad económica del 7.4%. (Safehold Inc., Stock Analysis)
La dirección estimó una apreciación de capital no realizada de $9.8 billion al cierre del segundo trimestre, casi $1 billion por encima del nivel registrado cuando las tasaciones tocaron fondo a principios de 2025. Si ese valor llega a materializarse, ofrecería una fuente adicional de posibles rendimientos, además de los ingresos por arrendamientos. (Safehold Inc., Safehold Inc.)
Una filial de Brookfield adquirió una participación del 49% en siete contratos de arrendamiento de terrenos por unos $348 million, lo que proporcionó a Safehold una nueva fuente de capital, mientras la empresa conservó el control y las opciones de compra. Safehold informó de $1.4 billion en efectivo y líneas de crédito disponibles al cierre del trimestre, lo que respalda el pago de deuda y nuevas inversiones sin necesidad de una ampliación de capital inmediata. (Safehold Inc., Safehold Inc.)
Los flujos de caja de larga duración de Safehold están expuestos a las variaciones de las tasas de descuento: Goldman Sachs recortó su precio objetivo alegando una tasa de descuento más alta, mientras que la empresa informa de una rentabilidad en efectivo según los principios contables GAAP de solo 3.8%. Esto hace que gran parte de la tesis de inversión dependa del crecimiento futuro de los alquileres y de un valor que hoy es menos seguro. (Investing.com, Safehold Inc.)
Un arrendatario del activo de 50th Street incumplió reiteradamente el pago de los impuestos sobre la propiedad, aunque sí había pagado el alquiler fijo del terreno. Safehold indicó que quizá tenga que hacer valer sus derechos contractuales, y que las demoras podrían reducir el valor de una propuesta de conversión de oficinas en viviendas al erosionar los incentivos fiscales. (Stock Analysis)
Safehold tenía alrededor de $5.0 billion de deuda y una relación deuda-capital de 2.01 veces al cierre del segundo trimestre, mientras que el gasto trimestral por intereses aumentó a $55.2 million, frente a $51.3 million un año antes. Este apalancamiento expone más las ganancias y la capacidad para realizar nuevas inversiones si los costos de financiación se mantienen elevados. (Safehold Inc., U.S. Securities and Exchange Commission)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 22 oct 2026.

Rendimiento financiero de Safehold Inc.

Ingresos y gastos
Extracto de ingresos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
Beneficios
Margen de beneficio

Rentabilidad de Safehold Inc.

Rentabilidad de la empresa
beneficios por acción
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
Previsto
Sorpresa

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Fondos con exposición a Safehold Inc.

Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de $SAFE
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1240 M $0,04 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1180 M $0,04 %
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3198 M $0,03 %
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
3198 M $0,03 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5292 M $0,02 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.