Safehold Inc./$SAFE
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Acerca de Safehold Inc.
Safehold Inc es un REIT que desarrolla su actividad mediante la adquisición, gestión y capitalización de arrendamientos de terrenos. Los arrendamientos de terrenos son contratos a largo plazo entre el arrendador (la Sociedad) y un inquilino o arrendatario. Por lo general, los arrendamientos de terrenos representan la propiedad de los terrenos subyacentes a los proyectos inmobiliarios comerciales que el propietario del terreno arrienda a los propietarios/operadores de los proyectos inmobiliarios construidos en ellos.
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Ticker
$SAFE
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
74
Sede central
Página web
Métricas de Safehold Inc.
BásicoAvanzado
1129 M$
11,00
1,43 $
1,57
0,71 $
4,50 %
Precio y volumen
Capitalización
1129 M$
Beta
1.57
Máx. 52 semanas
19,53 $
Mín. 52 semanas
13,43 $
Volumen medio diario
327 mil
Dividendos
0,71 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
39,435
Test ácido
37,162
Ratio de endeudamiento a largo plazo
184,871
Ratio de endeudamiento total
184,871
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
49,49 %
Cobertura de intereses (TTM)
1,53 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
320,887
Margen bruto (TTM)
98,95 %
Margen de beneficio neto (TTM)
26,09 %
Margen operativo (TTM)
79,04 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
3,55 %
Ingresos por empleado (TTM)
5.320.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
2,79 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
4,32 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
11,003
Ratio precio-ventas (TTM)
2,861
Ratio precio-valor contable
0,48
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,52
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
21,219
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,71 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,742
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,50 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,50 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
-1,66 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-571,02 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
19,00 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-2,23 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
1,01 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Safehold cerró 220 millones de dólares en nuevas originaciones en el 2T 2025—including 123 millones en contratos de suelo y 97 millones en préstamos vinculados a arrendamientos—demostrando un fuerte flujo de operaciones y compromiso con sus clientes (PRNewswire).
La Plusvalía de Capital No Realizada Estimada aumentó a 9.100 millones de dólares al 2T 2025, desde 8.900 millones en el 1T, lo que indica creación continua de valor embebido en la cartera de contratos de suelo (PRNewswire).
Al 30 de junio de 2025, la cartera de Safehold permanece bien diversificada por tipo de activo—41% multifamiliar, 40% oficinas, 11% hoteles, 6% ciencias de la vida y 2% uso mixto—mitigando el riesgo de concentración y aumentando la resiliencia en los distintos ciclos inmobiliarios (SEC 10-Q).
El beneficio neto atribuible a los accionistas comunes disminuyó en 1,5 millones de dólares trimestre a trimestre, pasando de 29,4 millones en el 1T 2025 a 27,9 millones en el 2T 2025, lo que refleja presiones sobre los márgenes y mayores provisiones por pérdidas crediticias (PRNewswire)(PRNewswire).
El beneficio por acción cayó de 0,44 USD excluyendo partidas no recurrentes en el 1T 2025 a 0,39 USD en el 2T 2025, lo que señala una desaceleración de la rentabilidad recurrente a pesar de un crecimiento continuo en los ingresos (PRNewswire)(PRNewswire).
Con aproximadamente el 40% de su cartera invertida en activos de oficinas, Safehold está expuesta a un sector que enfrenta máximos históricos de vacancia—20,6% a nivel nacional en el 2T 2025—lo que podría afectar los alquileres de contratos de suelo y la apreciación futura del capital (SEC 10-Q)(Moody’s Analytics via CRE Daily).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 4 oct 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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