Simon Property Group/$SPG

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Acerca de Simon Property Group

Simon Property Group es el mayor fondo de inversión inmobiliaria minorista de Estados Unidos. Su cartera incluye una participación en 232 propiedades: 134 centros comerciales tradicionales, 73 outlets premium, 14 centros Mills (una combinación de centro comercial tradicional, centro outlet y grandes superficies), seis centros de estilo de vida y otras cinco propiedades comerciales. La cartera de Simon registró una media de 733 dólares de ventas por metro cuadrado en los últimos 12 meses. La empresa también posee una participación del 22% en Klépierre, una empresa minorista europea con inversiones en centros comerciales en 14 países, y participaciones en 33 establecimientos premium en 11 países.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.

Ticker

$SPG
Sector
Real Estate

Mercado principal de cotización

NYSE

Empleados

2800
Sede central
Indianapolis, United States
Página web
www.simon.com

Métricas de SPG

BásicoAvanzado
59 mil M$
28,05
6,47 $
1,53
8,35 $
4,63 %

Qué piensan los analistas de SPG

Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Simon Property Group.

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Simon reportó un FFO inmobiliario del segundo trimestre de 3,05 USD por acción, frente a 2,93 USD del año anterior, y aumentó su previsión de FFO para todo 2025 a 12,45–12,65 USD por acción, destacando un crecimiento resiliente del flujo de caja. (Reuters)
La ocupación en los centros comerciales y outlets premium de Simon subió al 96,0%, mientras que el alquiler base mínimo por pie cuadrado aumentó a 58,70 USD, reflejando una fuerte demanda de alquileres y poder de fijación de precios en un mercado de rentas ajustado. (Reuters)
Simon adquirió la participación restante en los componentes comercial y de estacionamiento de Brickell City Centre en Miami por hasta 548,7 millones USD, aumentando su propiedad sobre un activo premier de uso mixto y diversificando su cartera de alta calidad. (Reuters)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 3 sept 2025.

Rendimiento financiero de SPG

Ingresos y gastos
TrimestralAnual
Q3 24
Crecimiento intertrimestral
Ingresos
37 mil M$
-39,75 %
Beneficios
45 mil M$
107,52 %
Margen de beneficio
37,65 %
6,78 %

Rentabilidad de SPG

Rentabilidad de la empresa
TrimestralAnual
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Real
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Previsto
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Sorpresa
3,94 %
9,20 %
19,51 %
4,63 %
-

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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.

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