Simon Property Group/$SPG
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Acerca de Simon Property Group
Simon Property Group es el mayor fondo de inversión inmobiliaria minorista de Estados Unidos. Su cartera incluye una participación en 232 propiedades: 134 centros comerciales tradicionales, 73 outlets premium, 14 centros Mills (una combinación de centro comercial tradicional, centro outlet y grandes superficies), seis centros de estilo de vida y otras cinco propiedades comerciales. La cartera de Simon registró una media de 733 dólares de ventas por metro cuadrado en los últimos 12 meses. La empresa también posee una participación del 22% en Klépierre, una empresa minorista europea con inversiones en centros comerciales en 14 países, y participaciones en 33 establecimientos premium en 11 países.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$SPG
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
2800
Sede central
Página web
Métricas de SPG
BásicoAvanzado
59 mil M$
28,05
6,47 $
1,53
8,35 $
4,63 %
Precio y volumen
Capitalización
59 mil M$
Beta
1.53
Máx. 52 semanas
190,14 $
Mín. 52 semanas
136,34 $
Volumen medio diario
1,6 M
Dividendos
8,35 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,346
Test ácido
0,375
Ratio de endeudamiento a largo plazo
769,819
Ratio de endeudamiento total
838,545
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
128,97 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,37 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
4459,973
Margen bruto (TTM)
82,17 %
Margen de beneficio neto (TTM)
35,03 %
Margen operativo (TTM)
50,93 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-0,08 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.160.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
5,77 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
73,08 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
28,05
Ratio precio-ventas (TTM)
9,818
Ratio precio-valor contable
24,59
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
24,59
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
18,853
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
5,30 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
9,63
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,60 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,63 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
3,42 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-17,73 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,14 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
1,72 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
0,31 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
1,88 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
8,71 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
4,26 %
Qué piensan los analistas de SPG
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Simon Property Group.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Simon reportó un FFO inmobiliario del segundo trimestre de 3,05 USD por acción, frente a 2,93 USD del año anterior, y aumentó su previsión de FFO para todo 2025 a 12,45–12,65 USD por acción, destacando un crecimiento resiliente del flujo de caja. (Reuters)
La ocupación en los centros comerciales y outlets premium de Simon subió al 96,0%, mientras que el alquiler base mínimo por pie cuadrado aumentó a 58,70 USD, reflejando una fuerte demanda de alquileres y poder de fijación de precios en un mercado de rentas ajustado. (Reuters)
Simon adquirió la participación restante en los componentes comercial y de estacionamiento de Brickell City Centre en Miami por hasta 548,7 millones USD, aumentando su propiedad sobre un activo premier de uso mixto y diversificando su cartera de alta calidad. (Reuters)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 3 sept 2025.
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Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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