Simon Property Group/$SPG
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Acerca de Simon Property Group
Simon Property Group es el mayor fondo de inversión inmobiliaria minorista de Estados Unidos. Su cartera incluye participaciones en 254 propiedades: 114 centros comerciales tradicionales, 108 outlets premium, 14 centros Mills (una combinación de centro comercial tradicional, centro outlet y grandes superficies), seis centros de estilo de vida y otras 12 propiedades comerciales. La cartera de Simon registró una media de 736 dólares de ventas por metro cuadrado en los últimos 12 meses. La empresa también posee una participación del 22% en Klépierre, una empresa minorista europea con inversiones en centros comerciales en 14 países, y participaciones en 33 establecimientos premium en 14 países.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$SPG
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
2800
Sede central
Página web
Métricas de SPG
BásicoAvanzado
58 mil M$
27,32
6,47 $
1,53
8,45 $
4,87 %
Precio y volumen
Capitalización
58 mil M$
Beta
1.53
Máx. 52 semanas
190,14 $
Mín. 52 semanas
136,34 $
Volumen medio diario
1,5 M
Dividendos
8,45 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,375
Test ácido
0,346
Ratio de endeudamiento a largo plazo
769,819
Ratio de endeudamiento total
838,545
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
128,97 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,37 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
4459,973
Margen bruto (TTM)
82,19 %
Margen de beneficio neto (TTM)
35,03 %
Margen operativo (TTM)
50,96 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-0,08 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.160.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
5,77 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
73,08 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
27,322
Ratio precio-ventas (TTM)
9,559
Ratio precio-valor contable
23,94
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
23,94
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
18,355
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
5,45 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
9,63
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,78 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,87 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
3,42 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-17,76 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,14 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
1,72 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
0,31 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
1,88 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
8,71 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
4,26 %
Qué piensan los analistas de SPG
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Simon Property Group.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Simon Property reportó fondos provenientes de operaciones (FFO) en el segundo trimestre de USD 3,05 por acción, un aumento del 4,1% a/a y por encima del consenso de USD 2,93, además de elevar su guía de FFO para todo 2025 a un rango de USD 12,45–12,65 por acción (Reuters).
La ocupación en los centros comerciales y outlets premium de Simon subió hasta el 96% a/a, mientras que el alquiler base mínimo por pie cuadrado aumentó de USD 57,94 a USD 58,70, consolidando su poder de fijación de precios en un mercado con condiciones de arrendamiento ajustadas (Reuters).
Simon adquirió la participación restante en el Brickell City Centre de Miami por hasta USD 548,7 millones, asegurando la propiedad total de un activo mixto de alto perfil y fortaleciendo su portafolio de retail premium (Reuters).
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 4 oct 2025.
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Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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