Simon Property Group/$SPG
14:30
16:10
17:45
19:25
21:00
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Acerca de Simon Property Group
Simon Property Group es el mayor fondo de inversión inmobiliaria minorista de Estados Unidos. Su cartera incluye participaciones en 254 propiedades: 114 centros comerciales tradicionales, 108 outlets premium, 14 centros Mills (una combinación de centro comercial tradicional, centro outlet y grandes superficies), seis centros de estilo de vida y otras 12 propiedades comerciales. La cartera de Simon registró una media de 736 dólares de ventas por metro cuadrado en los últimos 12 meses. La empresa también posee una participación del 22% en Klépierre, una empresa minorista europea con inversiones en centros comerciales en 14 países, y participaciones en 33 establecimientos premium en 14 países.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$SPG
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
2800
Sede central
Página web
Métricas de SPG
BásicoAvanzado
59 mil M$
26,41
6,87 $
1,40
8,45 $
4,74 %
Precio y volumen
Capitalización
59 mil M$
Beta
1.4
Máx. 52 semanas
190,14 $
Mín. 52 semanas
136,34 $
Volumen medio diario
1,4 M
Dividendos
8,45 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,565
Test ácido
0,565
Ratio de endeudamiento a largo plazo
858,018
Ratio de endeudamiento total
884,802
Cobertura de intereses (TTM)
3,36 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
4554,832
Margen bruto (TTM)
82,01 %
Margen de beneficio neto (TTM)
36,47 %
Margen operativo (TTM)
50,66 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,41 %
Ingresos por empleado (TTM)
2.200.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
5,83 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
82,45 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
26,406
Ratio precio-ventas (TTM)
9,611
Ratio precio-valor contable
25,65
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
25,65
Rentabilidad por dividendo (TTM)
4,66 %
Rentabilidad futura de los dividendos
4,74 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,25 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-8,51 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
5,70 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
1,76 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
4,68 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
1,50 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
7,77 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
3,92 %
Qué piensan los analistas de SPG
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción Simon Property Group.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Simon Property Group elevó su previsión de FFO inmobiliario para todo el año 2025 a 12,60–12,70 por acción, desde el rango previo de 12,45–12,65, impulsado por la resiliente demanda de arrendamientos en su cartera y el sólido desempeño de los inquilinos (Reuters)
En el tercer trimestre de 2025, Simon logró un FFO de 3,22 por acción (un alza de 5,6% a/a), ingresos por arrendamientos de 1.450 millones (un aumento de 8,4%), ocupación del 96,4% y un incremento del 2,5% en la renta mínima base por pie cuadrado, lo que subraya un sólido impulso operacional (Reuters)
Simon cerró el tercer trimestre de 2025 con 9.500 millones en liquidez—que comprende 2.100 millones en efectivo y 7.400 millones en capacidad disponible en líneas revolventes—lo que otorga una considerable flexibilidad financiera para crecer y enfrentar la volatilidad del mercado (Nasdaq)
El apalancamiento de Simon sigue elevado, tras emitir 1.500 millones en notas sénior y completar 5.400 millones en transacciones de préstamos garantizados en el tercer trimestre de 2025, con una relación deuda ajustada a EBITDA de los últimos 12 meses de aproximadamente 5,5×, lo que podría limitar la flexibilidad financiera ante el aumento de las tasas de interés (TipRanks) (Investing.com)
Citi redujo su estimación de core FFO para Simon en 2025 a 12,21 desde 12,52 y recortó el precio objetivo a 170 (desde 185), señalando riesgos de valoración porque la acción cotiza cerca de múltiplos elevados (Investing.com)
La tasa de vacancia de los centros comerciales nacionales subió a 5,8% en el tercer trimestre de 2025—un aumento de 50 puntos básicos interanual—y la absorción neta negativa a nivel del mercado indica presión potencial en la ocupación y el crecimiento de rentas para centros comerciales como los de Simon (Cushman & Wakefield)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 5 nov 2025.
Rendimiento financiero de SPG
Ingresos y gastos
Rentabilidad de SPG
Rentabilidad de la empresa
Noticias de SPG
TodosArtículosVídeos
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
Capital en riesgo