Starwood Property Trust/$STWD

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Acerca de Starwood Property Trust

Starwood Property Trust Inc es un fondo de inversión inmobiliaria que se dedica principalmente a la creación, adquisición y gestión de préstamos hipotecarios comerciales, valores respaldados por hipotecas comerciales y otras inversiones inmobiliarias en EE. UU., Australia y Europa. La empresa tiene cuatro segmentos de negocio: préstamos comerciales y residenciales, préstamos para infraestructuras, propiedades e inversiones y servicios. La mayor parte de sus ingresos proviene del segmento de préstamos comerciales y residenciales, que se dedica principalmente a la originación, adquisición, financiación y gestión de hipotecas comerciales de primer grado, hipotecas residenciales no institucionales (préstamos residenciales), valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS), valores respaldados por hipotecas residenciales (RMBS) y otras inversiones inmobiliarias y de deuda relacionadas.
Ticker
$STWD
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
324
Sede central
Miami Beach, United States
Página web
www.starwoodpropertytrust.com

Métricas de STWD

BásicoAvanzado
5590 M $
25,27
0,60 $
1,03
1,92 $
12,72 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

Starwood está desplegando capital a gran escala: invirtió 6.700 millones de dólares hasta julio, originó 1.400 millones de dólares en préstamos comerciales en el segundo trimestre y elevó su cartera financiada de préstamos comerciales hasta un récord de 17.300 millones de dólares. Si esos activos generan las rentabilidades que espera la dirección, esto deja margen para que los beneficios distribuibles futuros se recuperen. (PR Newswire, Commercial Observer)
La empresa ha ampliado su horizonte de financiación en lugar de depender únicamente de la refinanciación a corto plazo. Sus operaciones de deuda corporativa por 2.100 millones de dólares extendieron el vencimiento medio de la deuda corporativa hasta aproximadamente 3,7 años, redujeron los costes de financiación y dejaron a la empresa sin más vencimientos corporativos hasta julio de 2027. (PR Newswire, The Lincolnian Online)
STWD está más diversificada que un prestamista dedicado exclusivamente a inmuebles comerciales. Su cartera de infraestructura alcanzó los 3.100 millones de dólares, con un 92% clasificado internamente en las dos categorías superiores, mientras que su cartera de arrendamiento neto de 2.700 millones de dólares estaba plenamente ocupada y no registraba impagos; esto amplía las fuentes de ingresos recurrentes. (The Lincolnian Online, Exa)
El dividendo no está cubierto actualmente por la propia medida de beneficios preferida de la empresa. Los beneficios distribuibles del segundo trimestre fueron de 0,40 dólares por acción, frente a un dividendo de 0,48 dólares, y la dirección reconoció que los beneficios actuales son insuficientes para cubrir el pago. (PR Newswire, The Lincolnian Online)
Los problemas crediticios siguen siendo importantes en relación con la plataforma. STWD cerró el trimestre con aproximadamente 1.900 millones de dólares en activos en situación de impago de intereses y activos inmobiliarios adjudicados, junto con 706 millones de dólares en reservas, y registró una provisión para pérdidas crediticias de 30,2 millones de dólares durante el trimestre. (The Lincolnian Online, Stock Titan)
La rentabilidad declarada está muy expuesta a los costes de financiación, los ajustes de valoración crediticia y los resultados de las coberturas. El beneficio neto GAAP del segundo trimestre cayó casi un 95% a/a, hasta 6,6 millones de dólares, lastrado por los gastos por intereses corporativos, las provisiones para pérdidas crediticias y las pérdidas en derivados, que afectaron considerablemente a los beneficios de los accionistas. (Commercial Observer, 24/7 Wall St.)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 19 sept 2026.

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Fondos
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Peso de $STWD
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6349 M $0,15 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4
4686 M £0,15 %
iShares MSCI World Small Cap$WSML
9026 M $0,05 %
iShares MSCI World Small Cap€IUSN
7760 M €0,05 %
iShares MSCI World Small Cap£WLDS
6663 M £0,05 %
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