VICI Properties/$VICI
1D1S1MAHF1A5AMÁX.
Capital en riesgo
Acerca de VICI Properties
VICI Properties Inc es un fondo de inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Se dedica a la propiedad y adquisición de locales de juego, hostelería, bienestar, entretenimiento y ocio, sujetos a arrendamientos triples netos a largo plazo. Posee cerca de 93 activos experienciales en una cartera geográfica compuesta por casi 54 propiedades de juego y cerca de 39 propiedades experienciales en Estados Unidos y Canadá, incluidos Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand y Venetian Resort Las Vegas.
- Ticker
- $VICI
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 28
- Sede central
- New York, United States
- Página web
- www.viciproperties.com
Métricas de VICI Properties
BásicoAvanzado
26 mil M $
9,13
2,58 $
0,68
1,80 $
7,66 %
Precio y volumen
Capitalización
26 mil M $
Beta
0.68
Máx. 52 semanas
33,01 $
Mín. 52 semanas
23,18 $
Volumen medio diario
9,7 M
Dividendos
1,80 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
11,236
Test ácido
11,235
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,492
Ratio de endeudamiento total
0,603
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
68,69 %
Cobertura de intereses (TTM)
4,33 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
3639,224
Margen bruto (TTM)
99,27 %
Margen de beneficio neto (TTM)
67,50 %
Margen operativo (TTM)
88,72 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,10 %
Ingresos por empleado (TTM)
146.340.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
4,82 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
9,85 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
9,126
Ratio precio-ventas (TTM)
6,16
Ratio precio-valor contable
0,89
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,89
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
9,567
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
10,45 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,457
Rentabilidad por dividendo (TTM)
7,66 %
Rentabilidad futura de los dividendos
7,66 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,36 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-1,30 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
7,02 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
5,85 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
4,89 %
Qué piensan los analistas de VICI Properties
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción VICI Properties.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción VICI Properties.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
La generación de caja subyacente sigue creciendo. El AFFO por acción del segundo trimestre aumentó un 4,6% a/a, y VICI elevó su previsión de AFFO por acción para 2026 a $2,45–$2,47, lo que implica un crecimiento de aproximadamente el 3,4% en el punto medio. (Morningstar)
VICI está ampliando su base de arrendatarios más allá de su histórica dependencia de Caesars y MGM. La operación con Golden Entertainment incorpora siete casinos de Nevada mediante un contrato de arrendamiento a 30 años con incrementos anuales del 2% a partir del tercer año, mientras que las nuevas alianzas con Clairvest y Club Med elevan a 16 el número de arrendatarios. (Morningstar, VICI Properties)
El balance da margen a VICI para seguir invirtiendo. A finales de junio, la deuda neta equivalía a aproximadamente 4,9 veces el EBITDA ajustado anualizado y la liquidez rondaba los $2.500 millones; su emisión de bonos de agosto también refinanció los principales vencimientos de 2026, reduciendo la presión de reembolso a corto plazo. (Morningstar, VICI Properties)
VICI sigue dependiendo en gran medida de Caesars y MGM, que en conjunto representan alrededor del 70% de los alquileres. Fitch destaca el debilitamiento de la cobertura de alquileres en la cartera regional de Caesars y afirma que su pendiente cambio de propiedad genera incertidumbre sobre futuras negociaciones de los contratos de arrendamiento. (Fitch Ratings)
La refinanciación se ha encarecido: VICI emitió bonos con vencimiento en 2031 y 2036 al 5,40% y 5,75% para amortizar deuda con cupones del 4,50% y 4,25%. El mayor gasto por intereses podría ralentizar el crecimiento del AFFO y de los dividendos, aunque los vencimientos a corto plazo están cubiertos. (VICI Properties)
El último trimestre de VICI mostró menores beneficios según GAAP pese al aumento de los ingresos por alquileres: el beneficio neto del segundo trimestre cayó un 39,1%, mientras que los gastos operativos del primer semestre aumentaron un 76,5%. Esa diferencia sugiere que el crecimiento del AFFO anunciado no elimina toda la volatilidad de los costes y de las pérdidas crediticias. (Global Gaming Insider)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 22 sept 2026.
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $VICI |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 1,91 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 1,91 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1163 M $ | 1,52 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 1,52 % |
iShares MSCI USA Quality Dividend ESG£HDIQ | 578 M £ | 0,39 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.