VICI Properties/$VICI
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Capital en riesgo
Acerca de VICI Properties
VICI Properties Inc es un fondo de inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Se dedica a la propiedad y adquisición de locales de juego, hostelería, bienestar, entretenimiento y ocio, sujetos a arrendamientos triples netos a largo plazo. Posee cerca de 93 activos experienciales en una cartera geográfica compuesta por casi 54 propiedades de juego y cerca de 39 propiedades experienciales en Estados Unidos y Canadá, incluidos Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand y Venetian Resort Las Vegas.
- Ticker
- $VICI
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- NYSE
- Empleados
- 28
- Sede central
- New York, United States
- Página web
- www.viciproperties.com
Métricas de VICI Properties
BásicoAvanzado
27 mil M $
11,54
2,16 $
0,67
1,81 $
7,38 %
Precio y volumen
Capitalización
27 mil M $
Beta
0.67
Máx. 52 semanas
30,83 $
Mín. 52 semanas
22,43 $
Volumen medio diario
10 M
Dividendos
1,81 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
20,262
Test ácido
20,261
Ratio de endeudamiento a largo plazo
0,554
Ratio de endeudamiento total
0,606
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
82,61 %
Cobertura de intereses (TTM)
3,81 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
3218,202
Margen bruto (TTM)
99,27 %
Margen de beneficio neto (TTM)
56,46 %
Margen operativo (TTM)
77,35 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
0,06 %
Ingresos por empleado (TTM)
148.410.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
4,25 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
8,28 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
11,544
Ratio precio-ventas (TTM)
6,494
Ratio precio-valor contable
0,95
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,95
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
9,968
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
10,03 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
2,502
Rentabilidad por dividendo (TTM)
7,26 %
Rentabilidad futura de los dividendos
7,38 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
4,70 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-17,89 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
6,16 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-3,13 %
Crecimiento del dividendo por acción en 3 años (CAGR)
4,52 %
Qué piensan los analistas de VICI Properties
Calificaciones de analistas (comprar, conservar, vender) para la acción VICI Properties.
Proyecciones de analistas sobre el precio futuro de la acción VICI Properties.
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Los ingresos del tercer trimestre aumentaron un 5,8% y el AFFO por acción creció un 4,3% interanual. VICI elevó su previsión de AFFO por acción para 2026 a $2,47–$2,48, lo que apunta a un crecimiento sostenido del flujo de caja. (VICI Properties)
Las operaciones recientes están generando nuevos ingresos por alquiler y ampliando la base de operadores: el acuerdo con Golden Entertainment añade $87 millones de alquiler anual, mientras que las operaciones de VICI en 2026 incorporaron nuevos inquilinos, entre ellos Clairvest y Club Med. Esto le ofrece más vías de crecimiento más allá de sus principales inquilinos actuales. (VICI Properties, VICI Properties)
VICI aumentó su dividendo por noveno año consecutivo, y el último incremento lo situó en $0,46 por trimestre. La dirección indicó que el pago representa alrededor del 75% del AFFO previsto para 2026, lo que deja margen para financiar inversiones y nuevos aumentos. (VICI Properties, Stock Analysis)
Caesars representa un importante riesgo crediticio y de concentración: la provisión de VICI por pérdidas crediticias aumentó en $458 millones en el tercer trimestre, de los cuales aproximadamente $331 millones estaban relacionados con Caesars. Caesars representaba alrededor del 38% de los alquileres contractuales, por lo que las dificultades financieras del operador podrían afectar sustancialmente al cobro de rentas. (Commercial Observer, StockTitan)
La refinanciación es cada vez más costosa: VICI emitió nueva deuda a una tasa media ponderada ajustada del 5,42% para amortizar los vencimientos de 2026. Unos costes de financiación más altos podrían reducir la rentabilidad de nuevas inversiones y dificultar el crecimiento que aumente el valor por acción. (VICI Properties, Commercial Observer)
VICI sigue muy expuesta a Las Vegas y al gasto en ocio discrecional: las propiedades del Strip generaron alrededor del 48% de sus ingresos por alquiler en el tercer trimestre. Una caída del turismo o de la demanda de juegos de azar en ese mercado podría presionar la salud financiera de los inquilinos y los ingresos por alquiler. (StockTitan, Commercial Observer)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 29 oct 2026.
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Rentabilidad de la empresa
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Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de $VICI |
|---|---|---|
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG | 456 M $ | 2,87 % |
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility$HDLV | 456 M $ | 2,84 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 2,30 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 2,30 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 433 M € | 1,94 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.