Mack-Cali Realty/$VRE
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Acerca de Mack-Cali Realty
Veris Residential Inc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) totalmente integrado, autoadministrado y autogestionado. La empresa posee y gestiona una cartera inmobiliaria compuesta predominantemente por propiedades de alquiler multifamiliares situadas principalmente en el noreste y propiedades de oficinas de clase A. La empresa realiza sustancialmente toda la gestión inmobiliaria, el arrendamiento, la adquisición y el desarrollo de forma autónoma. La empresa realiza prácticamente toda la gestión inmobiliaria, el arrendamiento, la adquisición y el desarrollo de forma interna. Los inmuebles se encuentran en tres estados del noreste, además del Distrito de Columbia. La empresa opera en dos segmentos industriales: servicios inmobiliarios multifamiliares y otros bienes inmuebles comerciales. La mayor parte de los ingresos procede de los servicios inmobiliarios multifamiliares.
Las descripciones de las empresas se traducen automáticamente.
Ticker
$VRE
Sector
Mercado principal de cotización
NYSE
Empleados
188
Sede central
Página web
Métricas de Mack-Cali Realty
BásicoAvanzado
1512 M$
-
-0,26 $
1,22
0,31 $
1,98 %
Precio y volumen
Capitalización
1512 M$
Beta
1.22
Máx. 52 semanas
17,18 $
Mín. 52 semanas
13,69 $
Volumen medio diario
564 mil
Dividendos
0,31 $
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
3,458
Test ácido
0,158
Ratio de endeudamiento a largo plazo
146,255
Ratio de endeudamiento total
146,307
Cobertura de intereses (TTM)
0,55 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
136,897
Margen bruto (TTM)
61,46 %
Margen de beneficio neto (TTM)
-7,68 %
Margen operativo (TTM)
17,80 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
-0,63 %
Ingresos por empleado (TTM)
1.520.000 $
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
1,03 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
-2,24 %
Valoración
Ratio precio-ventas (TTM)
5,278
Ratio precio-valor contable
1,39
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
1,41
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
24,022
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
4,16 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,674
Rentabilidad por dividendo (TTM)
1,91 %
Rentabilidad futura de los dividendos
1,98 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
5,04 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
-60,89 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
1,69 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
-7,18 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
-24,60 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-1,07 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-6,39 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Se han completado ventas de activos no estratégicos por un total de 448 millones USD en lo que va del año (incluyendo 268 millones USD cerrados y 180 millones USD bajo contrato), acelerando el proceso de desapalancamiento del balance hacia su objetivo de Deuda Neta/EBITDA de ~10,0x para finales de 2025 (PR Newswire)
Se registró un crecimiento interanual del NOI de mismas propiedades del 5,6% y un aumento neto promedio del alquiler del 4,7% en el segundo trimestre de 2025, elevando los márgenes operativos al 67,4% en lo que va del año y demostrando un sólido desempeño de la cartera (PR Newswire)
Se logró una enmienda al revolver y a la línea de crédito a plazo que redujo los costes de financiación en 55 puntos básicos, disminuyendo el coste de capital y mejorando el flujo de caja libre (PR Newswire)
La deuda neta en relación con el EBITDA permanece elevada en aproximadamente 10,0x al cierre del segundo trimestre de 2025, lo que expone a la compañía a riesgos de refinanciación si las tasas de interés aumentan aún más (PR Newswire)
El Core FFO por acción diluida cayó interanualmente de 0,18 USD en el segundo trimestre de 2024 a 0,17 USD en el segundo trimestre de 2025, mientras que el Core AFFO por acción disminuyó de 0,21 USD a 0,19 USD, lo que indica una ligera erosión en la capacidad de generar ganancias recurrentes (PR Newswire)
La ocupación en mismas propiedades descendió del 94,0% en el primer trimestre de 2025 al 93,9% en el segundo trimestre de 2025, lo que sugiere una posible reducción de la demanda de alquiler en los principales mercados del noreste (PR Newswire)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 4 sept 2025.
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Los datos del mercado de EE. UU. en tiempo real proceden del libro de órdenes de IEX proporcionados por Polygon. Los datos del mercado estadounidense en horario de cierre tienen un desfase de 15 minutos y pueden diferir significativamente del precio real de cotización a la apertura del mercado.
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