Wereldhave N.V./€WHA

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Acerca de Wereldhave N.V.

Wereldhave N.V. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en los Países Bajos, especializado en el desarrollo y la gestión de propiedades comerciales. La cartera de la empresa incluye principalmente centros comerciales, centrados en la creación de entornos comerciales prácticos y con todos los servicios necesarios para las necesidades cotidianas. Fundada en 1930, Wereldhave ha adaptado su modelo de negocio a lo largo de los años para ajustarse a las cambiantes preferencias de los consumidores, haciendo hincapié en las experiencias de compra orientadas a la comunidad. La empresa opera principalmente en los Países Bajos, pero también tiene operaciones significativas en Bélgica. El enfoque estratégico de Wereldhave incluye la mejora de la sostenibilidad y las capacidades digitales de sus propiedades, aprovechando su larga presencia en los mercados principales para mantener una fuerte presencia local. La sede central se encuentra en Schiphol (Países Bajos).
Ticker
€WHA
Sector
Real Estate
Mercado principal de cotización
AEX
Empleados
122
Sede central
Amsterdam, Netherlands
Página web
www.wereldhave.com

Métricas de Wereldhave N.V.

BásicoAvanzado
841 M €
12,43
1,44 €
0,92
1,30 €
7,24 %

Los alcistas dicen / Los bajistas dicen

El impulso subyacente del alquiler sigue siendo favorable: en el primer semestre de 2026, los ingresos brutos por alquiler comparables crecieron un 4,3% en la cartera principal, la ocupación de la cartera principal se mantuvo en torno al 98% y la afluencia aumentó un 2,3% en los Países Bajos. La dirección confirmó sus previsiones para el resultado directo por acción del ejercicio 2026, de €1,85–€1,95. (Resultados de Wereldhave del primer semestre de 2026)
El balance ha ganado visibilidad de financiación gracias a la refinanciación de la línea de crédito renovable de €250 millones y a una nueva colocación privada estadounidense de €60 millones a 10 años. El plazo medio ponderado de la deuda aumentó a 4,3 años y Fitch confirmó la calificación BBB de Wereldhave, con perspectiva estable. (Anuncio de refinanciación de Wereldhave; Resultados de Wereldhave del primer semestre de 2026)
La estrategia LifeCentral está generando posibles catalizadores de crecimiento externo y reurbanización: Wereldhave completó la adquisición de la totalidad de la propiedad del centro comercial Ville2 en Charleroi, adquirió un local de HEMA totalmente alquilado en Overvecht con una rentabilidad inicial neta declarada del 9% y está impulsando proyectos de uso mixto y mejora de la oferta de inquilinos en Cityplaza y Knauf Shopping Schmiede. Estas iniciativas podrían respaldar el crecimiento de los alquileres, el valor de los activos y la expansión de otros ingresos si su ejecución sigue según lo previsto. (Actualización de actividad de Wereldhave del primer trimestre de 2026; Resultados de Wereldhave del primer semestre de 2026)
El apalancamiento se mantiene por encima del objetivo de la dirección: la relación préstamo-valor neta era del 44,1% a 30 de junio de 2026, frente a un objetivo del 35–40%, mientras que la deuda neta aumentó un 6,0% respecto al cierre de 2025. La dirección está considerando adquisiciones respaldadas por capital, empresas conjuntas y desinversiones para reducir el apalancamiento, lo que genera riesgos de ejecución y posible dilución. (Resultados de Wereldhave del primer semestre de 2026)
El aumento de los costes de financiación está lastrando los beneficios: el gasto financiero neto del primer semestre aumentó a €20,9 millones desde €19,2 millones, mientras que el EPS básico cayó un 14,9% a/a, hasta €0,86. Esta presión podría persistir si los tipos de referencia se mantienen elevados o si los costes de refinanciación siguen aumentando. (Resultados de Wereldhave del primer semestre de 2026)
La continuidad de la dirección supone un riesgo a corto plazo después de que Marcel Eggenkamp, designado CFO, dejara la empresa en mayo de 2026 tras haberse incorporado apenas a comienzos de año; el puesto está siendo cubierto de forma interina mientras se busca un sucesor. Por otra parte, Wereldhave Belgium informó de un descenso de la ocupación de la cartera total al 96,7% y del valor neto de los activos (NAV) por acción a €71,86 a 30 de junio de 2026. (Anuncio de Wereldhave sobre el CFO; Primer semestre de 2026 de Wereldhave Belgium)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 9 sept 2026.

Fondos con exposición a Wereldhave N.V.

TodosEURGBPUSD
Fondos
Nombre del fondo
Tamaño del fondo
Peso de €WHA
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,55 %
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,55 %
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1163 M $0,05 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,05 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3233 M €0,05 %
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.