Cousins Properties/$CUZ
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À propos de Cousins Properties
Cousins Properties Inc est un fonds d'investissement immobilier dont les activités principales sont la propriété, la gestion et le développement de biens immobiliers dans le sud des États-Unis. Le portefeuille immobilier de Cousins Properties comprend principalement des bureaux et des développements à usage mixte qui englobent à la fois des appartements et des espaces commerciaux. Les bureaux représentent la grande majorité du portefeuille en termes de superficie totale. Les segments opèrent dans les zones géographiques suivantes : Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa et d'autres marchés. La société tire la quasi-totalité de ses revenus sous forme de loyers de ses biens immobiliers, dont la majorité provient de ses bureaux. Un ensemble diversifié de locataires dans les villes de Houston et d'Atlanta représente les marchés clés de la société.
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Symbole
$CUZ
Secteur
Cotation principale
NYSE
Employés
306
Siège social
Site Web
Indicateurs CUZ
BasiqueAvancé
4,3 Md $
74,52
0,35 $
1,38
1,28 $
4,95 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
4,3 Md $
Bêta
1.38
Haut sur 52 semaines
30,81 $
Bas sur 52 semaines
24,07 $
Volume quotidien moyen
1,4 M
Taux de dividende
1,28 $
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,301
Ratio de liquidité immédiate
0,293
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
56,951
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
70,613
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
365,82 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
1,40 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
600,882
Marge brute (TTM)
68,17 %
Marge nette (TTM)
6,03 %
Marge opérationnelle (TTM)
21,97 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
3 120 000 $
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
1,57 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
1,27 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
74,516
Ratio prix/revenu (TTM)
4,47
Ratio prix/valeur
0,92
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,95
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
25,468
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
3,93 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
1,015
Rendement du dividende (TTM)
4,95 %
Rendement du dividende prévisionnel
4,95 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
15,47 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
3,48 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
7,88 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
9,07 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-44,87 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-14,69 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
0,26 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
0,16 %
Optimistes / Prudents
Cousins Properties a publié un FFO par action de 0,74 USD au T1 2025, dépassant le consensus de 0,71 USD, permettant à la direction de relever l’objectif de FFO annuel à 2,75–2,83 USD par action, soulignant ainsi la vigueur des résultats (Nasdaq).
Au T2 2025, Cousins a acquis The Link — un immeuble de bureaux lifestyle de 27 130 m² à Uptown Dallas — pour 218 millions USD, immédiatement relutif sur le FFO et renforçant sa présence dans un marché Sun Belt à forte croissance (TipRanks).
Depuis 2020, la société a activement rénové son portefeuille, acquérant pour 1,54 milliard USD d’actifs opérationnels, livrant 909 millions USD de développements et cédant pour 1,28 milliard USD d’actifs non stratégiques, renforçant ainsi son recentrage sur des bureaux prime du Sun Belt (Zacks).
Les charges d’intérêts ont augmenté de 27,2 % en glissement annuel pour atteindre 36,8 millions USD au T1 2025, comprimant les marges FFO dans un contexte de coûts d’emprunt élevés (Nasdaq).
Au T2 2025, les revenus locatifs à périmètre constant ont reculé de 0,6 % sur un an à 192,1 millions USD et le taux d’occupation moyen pondéré est tombé à 88,4 %, ce qui témoigne d’un affaiblissement des fondamentaux du portefeuille (Nasdaq).
À la fin du T1 2025, le ratio dette nette/EBITDAre de Cousins atteignait 4,87x, exposant la foncière à un risque de refinancement si les taux d’intérêt demeurent élevés (Nasdaq).
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 10 nov. 2025.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Les données en temps réel du marché américain proviennent du carnet d'ordres IEX fourni par Polygon. Les données de marché américaines en dehors des heures d'ouverture sont retardées de 15 minutes et peuvent différer significativement du prix réel négociable à l'ouverture du marché.
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