Cousins Properties/$CUZ

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À propos de Cousins Properties

Cousins Properties Inc est un fonds d'investissement immobilier dont les activités principales sont la propriété, la gestion et le développement de biens immobiliers dans le sud des États-Unis. Le portefeuille immobilier de Cousins Properties comprend principalement des bureaux et des développements à usage mixte qui englobent à la fois des appartements et des espaces commerciaux. Les bureaux représentent la grande majorité du portefeuille en termes de superficie totale. Les segments opèrent dans les zones géographiques suivantes : Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa et d'autres marchés. La société tire la quasi-totalité de ses revenus sous forme de loyers de ses biens immobiliers, dont la majorité provient de ses bureaux. Un ensemble diversifié de locataires dans les villes de Houston et d'Atlanta représente les marchés clés de la société.
Symbole
$CUZ
Secteur
Real Estate
Cotation principale
NYSE
Employés
351
Siège social
Atlanta, United States
Site Web
www.cousins.com

Indicateurs CUZ

BasiqueAvancé
4,6 Md $
728,82
0,04 $
1,17
1,28 $
4,58 %

Optimistes / Prudents

Cousins a loué 924 000 pieds carrés au deuxième trimestre, portant le taux de location du portefeuille à 92,8 %. Les loyers en trésorerie de deuxième génération ont augmenté de 9,2 %, le NOI en trésorerie à périmètre constant a progressé de 5,9 %, et la société a relevé la borne basse de ses prévisions de FFO pour 2026. (StockTitan)
Le portefeuille de Cousins, composé à 100 % d’immeubles de classe A situés dans la Sun Belt, est bien positionné pour bénéficier de la demande liée à la recherche de biens de qualité, tandis que les nouvelles constructions de bureaux restent limitées. La direction indique que les loyers demandés sont supérieurs de 28 % aux niveaux d’avant la pandémie et que son pipeline de locations à un stade avancé avoisine 1 million de pieds carrés. (StockTitan)
La plateforme de développement commence à générer des revenus supplémentaires : la composante bureaux de Neuhoff a atteint un taux de location de 96 % après qu’Oracle a accru son engagement, tandis que le projet 5th & Walsh Austin était pré-loué à 58 %. Ces projets offrent à Cousins une croissance supplémentaire au-delà de son portefeuille existant. (StockTitan, Cousins Properties)
L’amélioration de l’activité locative n’a pas encore permis de rétablir une occupation complète : le taux d’occupation moyen pondéré s’établissait à 89,4 %, contre un taux de location de 92,8 %. La direction a également averti que l’arrivée à échéance de baux importants à Charlotte pourrait provoquer une baisse temporaire du taux d’occupation au troisième trimestre. (Investing.com)
Le bilan reste exposé aux conditions de financement, avec une dette proche de 3,75 milliards de dollars et un levier d’environ 5,6 fois la dette nette rapportée à l’EBITDA. Même après avoir prolongé sa facilité de crédit et réduit les marges, une hausse des coûts d’emprunt ou un affaiblissement des marchés de capitaux pourrait peser sur le FFO et la capacité d’investissement. (StockTitan, Investing.com)
Une dépréciation de 36,6 millions de dollars sur One Eleven Congress a fortement pesé sur le résultat net du premier semestre, qui est tombé à 1,3 million de dollars, contre 35,4 millions de dollars un an auparavant. Cela montre que le portefeuille reste exposé aux risques liés à la valeur des actifs et aux besoins en capitaux, malgré l’amélioration des indicateurs opérationnels de location. (StockTitan)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 16 sept. 2026.

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Fonds incluant CUZ

ToutesUSDGBPEUR
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de $CUZ
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Md $0,27 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,27 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4
6,3 Md $0,13 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4
4,7 Md £0,13 %
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG
2,8 Md €0,06 %
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