Gecina/€GFC
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À propos de Gecina
Gecina est une société immobilière principalement axée sur la propriété et la gestion d'immeubles de bureaux et de logements. La société opère dans le secteur de l'immobilier et fournit des services de location, avec une concentration importante de ses actifs dans la région métropolitaine de Paris. Fondée en 1959, Gecina a constitué un vaste portefeuille de biens immobiliers, en mettant l'accent sur des pratiques durables et respectueuses de l'environnement dans ses développements. Basée à Paris, en France, Gecina occupe une position stratégique sur le marché immobilier à forte demande de l'une des principales villes d'Europe. Ses atouts concurrentiels comprennent un solide portefeuille immobilier, des liens étroits avec la dynamique du marché local et des initiatives en matière de développement durable qui s'alignent sur l'évolution des réglementations et des préférences des consommateurs.
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Symbole
€GFC
Secteur
Cotation principale
PAR
Employés
463
Siège social
Site Web
Indicateurs Gecina
BasiqueAvancé
6 Md €
11,87
6,86 €
1,14
5,45 €
6,69 %
Prix et volume
Capitalisation boursière
6 Md €
Bêta
1.14
Haut sur 52 semaines
100,96 €
Bas sur 52 semaines
77,52 €
Volume quotidien moyen
24 k
Taux de dividende
5,45 €
Solidité financière
Ratio de liquidité générale
0,545
Ratio de liquidité immédiate
0,382
Ratio de la dette à long terme sur les capitaux propres
51,601
Ratio total de la dette sur les capitaux propres
66,689
Ratio de distribution des dividendes (TTM)
79,67 %
Ratio de couverture des intérêts (TTM)
6,79 %
Rentabilité
EBITDA (TTM)
658,139
Marge brute (TTM)
67,82 %
Marge nette (TTM)
58,85 %
Marge opérationnelle (TTM)
65,52 %
Taux d’imposition effectif (TTM)
0,32 %
Chiffre d'affaires par employé (TTM)
2 080 000 €
Efficacité de la gestion
Rendement des actifs (TTM)
2,24 %
Rendement des capitaux propres (TTM)
4,80 %
Évaluation
Ratio prix/bénéfices (TTM)
11,872
Ratio prix/revenu (TTM)
6,261
Ratio prix/valeur
0,58
Ratio prix/valeur comptable tangible (TTM)
0,59
Ratio prix/trésorerie disponible (TTM)
8,349
Rendement de la trésorerie disponible (TTM)
11,98 %
Trésorerie disponible par action (TTM)
9,756
Rendement du dividende (TTM)
6,69 %
Croissance
Variation des revenus (TTM)
18,22 %
Variation du bénéfice par action (TTM)
-146,50 %
Croissance des revenus sur 3 ans (CAGR)
9,29 %
Croissance du chiffre d’affaires sur 10 ans (TCAC)
6,77 %
Croissance du bénéfice par action sur 3 ans (CAGR)
-21,67 %
Croissance annuelle composée du bénéfice par action sur 10 ans (TCAC)
-2,59 %
Croissance des dividendes par action sur 3 ans (CAGR)
0,93 %
Croissance annuelle composée des dividendes par action sur 10 ans (TCAC)
1,60 %
Optimistes / Prudents
Gecina a réalisé une solide performance opérationnelle au 1er semestre 2025, avec un chiffre d’affaires locatif brut en hausse de 4,9 % sur un an (à périmètre constant : +3,8 %), un résultat net récurrent par action en progression de 6,4 %, et une revalorisation des loyers de 9 % portée par la demande pour les bureaux prime (Euronext).
Gecina applique une allocation de capital disciplinée, matérialisée par la cession de 538 millions d’euros d’actifs étudiants et l’acquisition simultanée d’un immeuble de bureaux prime de 435 millions à Paris QCA, renforçant la qualité du portefeuille tout en conservant un ratio LTV prudent de 33,6 % (Euronext).
Le retour imposé au bureau par de grands groupes stimule la demande et réduit la vacance dans les grandes métropoles comme Paris, au bénéfice de propriétaires tels que Gecina, qui détient 78 % de son portefeuille de bureaux dans le centre de Paris où les entreprises paient des surloyers significatifs (Reuters).
Les volumes d'investissement dans le segment des bureaux en Europe restent proches de leurs plus bas niveaux depuis plusieurs décennies, les ventes ayant atteint leur point le plus bas depuis 2009, ce qui indique une liquidité atone susceptible de freiner la capacité de Gecina à recycler son capital à des valorisations attrayantes (Reuters).
Goldman Sachs avertit que le Grand Paris a enregistré une hausse de 13 % sur un an de l'offre immédiate de bureaux neufs au 1er trimestre 2025 et que le taux de vacance a grimpé à 6,3 %, tandis que 31 % des baux de Gecina arrivent à échéance d'ici 2027, ce qui fait peser d’importants risques de renouvellement et d’occupation de baux (Investing.com).
L'économie française devrait ralentir à seulement 0,6 % de croissance du PIB en 2025, freinée par l'ajustement budgétaire et les incertitudes mondiales, ce qui pourrait limiter les budgets de location des entreprises et peser sur l'indexation des loyers pour Gecina (European Commission).
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 30 sept. 2025.
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.
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