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Mercialys SA/€MERY

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À propos de Mercialys SA

Mercialys SA est une société d'investissement immobilier française spécialisée dans la détention, la gestion et la transformation d'actifs commerciaux. Au 31 décembre 2023, son portefeuille comprend 2 038 baux, générant un revenu locatif annualisé de 175,5 millions d'euros, avec des actifs évalués à 2,9 milliards d'euros, droits de mutation inclus. La société a été créée en 2005 en tant que filiale du Groupe Casino et son siège social est situé à Paris, en France. Mercialys exploite des centres commerciaux en France métropolitaine et dans certains territoires d'outre-mer, en s'adaptant à l'évolution des comportements des consommateurs grâce à des plateformes stratégiques de merchandising et de services. Ses atouts concurrentiels comprennent une base de locataires diversifiée et un engagement en matière de responsabilité sociale d'entreprise, comme en témoigne son inclusion dans la Climate A List du Carbon Disclosure Project pour la sixième année consécutive.
Symbole
€MERY
Secteur
Real Estate
Cotation principale
PAR
Employés
180
Siège social
Paris, France
Site Web
www.mercialys.com

Indicateurs Mercialys SA

BasiqueAvancé
873 M €
42,48
0,22 €
0,85
1,00 €
10,70 %

Mercialys SA – Avis des analystes

Notations des analystes (Acheter, Conserver, Vendre) pour l'action Mercialys SA.
Projections des analystes sur le prix futur de l'action Mercialys SA.

Optimistes / Prudents

Mercialys gagne des parts de marché : la fréquentation a progressé de 5,4 % et les ventes des commerçants de 3,0 % au cours des neuf premiers mois de 2026, dépassant toutes deux largement les références nationales. Les loyers facturés ont augmenté de 2,5 %, avec une croissance organique à périmètre comparable de 2,3 %. (Reuters)
Le taux de vacance est très faible, avec un taux d’occupation de 98,2 %, tandis que le taux de recouvrement des loyers s’élevait à 97,3 % en septembre. La réversion locative positive et le faible taux d’effort des commerçants laissent à la société une marge pour augmenter les loyers sans imposer une charge exceptionnellement lourde aux locataires. (Mercialys)
Un portefeuille de projets de restructuration précommercialisés constitue une source supplémentaire de croissance des loyers : ces projets devraient générer plus de 10 millions d’euros de loyers annuels à mesure de leur livraison à partir de 2027. Mercialys indique pouvoir échelonner ou suspendre les travaux en fonction des conditions de marché. (Mercialys, Mercialys)
L’endettement laisse peu de marge en cas de revers : S&P s’attend à ce que le ratio dette/fonds propres de Mercialys approche en 2027 le seuil de 45 % susceptible d’entraîner une dégradation de la notation. L’agence prévoit également une baisse d’environ 2 % de la valeur du portefeuille en 2026-2027, les taux d’intérêt pesant sur les valorisations. (S&P Global Ratings)
La hausse des coûts d’emprunt devrait continuer à peser sur les bénéfices. S&P indique que le coût moyen de la dette est passé à 3,2 % en juin 2026 et pourrait atteindre 3,6 %-3,8 % au cours des deux prochaines années, ce qui augmenterait les charges d’intérêt. (S&P Global Ratings)
Les restructurations pèsent temporairement sur les revenus locatifs avant que les nouveaux locataires ne commencent à payer des loyers à taux plein, ce que Mercialys prévoit à partir de 2027. Le programme de projets de 100 millions d’euros nécessite également des investissements importants avant que ces projets ne contribuent aux revenus. (Mercialys)
Données résumées chaque mois par Lightyear AI. Dernière mise à jour le 29 oct. 2026.

Mercialys SA Performance Financière

Revenus et dépenses
Relevé des revenus
TrimestrielAnnuel
Q3 24
Croissance trimestrielle(QoQ)
Chiffre d'affaires
Revenu net
Marge de profit

Mercialys SA performance des bénéfices

Rentabilité de l'entreprise
Bénéfice par action
TrimestrielAnnuel
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Réel
Attendu
Surprise

Fonds incluant Mercialys SA

ToutesEURUSDGBP
Fonds
Nom du fonds
Taille du fonds
Pondération de €MERY
iShares European Property Yield€IPRP
833 M €0,75 %
iShares European Property Yield£IPRP
833 M €0,75 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
3,6 Md $0,07 %
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,6 Md $0,07 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Md $0,06 %
Les données affichées ci-dessus sont uniquement indicatives et leur exactitude ou leur exhaustivité n'est pas garantie. Le prix d'exécution réel peut varier. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Votre rendement peut être affecté par les fluctuations des taux de change ainsi que par les frais et charges applicables. Prenez connaissance des conditions et consultez un professionnel si nécessaire. Investir comporte des risques.
Données de marché fournies par CBOE Europe et Deutsche Börse.