Regency Centers Corporation/$REG
1D1W1M3M6MYTD1Y5YMAX
Kapitalui kyla rizika
Apie Regency Centers Corporation
„Regency Centers“ yra viena didžiausių į prekybos centrus orientuotų mažmeninės prekybos REIT bendrovių. 2023 m. rugpjūtį užbaigus „Urstadt Biddle“ įsigijimą, bendrovės portfelį sudaro dalys 482 nekilnojamojo turto objektuose, apimančiuose daugiau kaip 58 mln. kvadratinių pėdų mažmeninės prekybos ploto. Portfelis yra geografiškai diversifikuotas – bendrovė turi 22 regioninius biurus, o nė viena atskira rinka nesudaro daugiau kaip 12 % visų bendrovės grynųjų veiklos pajamų. „Regency“ mažmeninės prekybos portfelį daugiausia sudaro prekybos centrai, kurių pagrindiniai nuomininkai yra maisto prekių parduotuvės: 80 % objektų turi tokį pagrindinį nuomininką, o maisto prekių parduotuvės sudaro 20 % metinės bazinės nuomos pajamų.
- Prekybos simbolis
- $REG
- Sektorius
- Real Estate
- Pagrindinė kotiruotė
- NASDAQ
- Darbuotojai
- 505
- Būstinė
- Jacksonville, United States
- Interneto svetainė
- www.regencycenters.com
Rodikliai: REG
PagrindiniaiIšplėstiniai
14 mlrd. $
26,85
2,79 $
0,82
3,02 $
4,04 %
Kaina ir apimtis
Rinkos kapitalizacija
14 mlrd. $
Beta
0.82
52 savaičių aukščiausia kaina
83,66 $
52 savaičių žemiausia kaina
66,86 $
Vidutinė dienos apyvarta
1,3 mln.
Dividendų norma
3,02 $
Finansinis pajėgumas
Einamojo likvidumo rodiklis
1,028
Greitojo likvidumo rodiklis
1,028
Ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,715
Bendras skolos ir nuosavo kapitalo santykis
0,722
Palūkanų padengimas (TTM)
3,16 %
Pelningumas
EBITDA (TTM)
1 097,67
Bendroji marža (TTM)
71,50 %
Grynojo pelno marža (TTM)
30,62 %
Veiklos pelno marža (TTM)
39,96 %
Pajamos vienam darbuotojui (TTM)
3 400 000 $
Valdymo efektyvumas
Turto grąža (TTM)
3,28 %
Nuosavo kapitalo grąža (TTM)
7,67 %
Vertinimas
Kainos ir pelno santykis (TTM)
26,853
Kainos ir pajamų santykis (TTM)
7,98
Kainos ir buhalterinės vertės santykis
2,08
kainos ir materialiosios buhalterinės vertės santykis (TTM)
2,15
Dividendų pajamingumas (TTM)
4,04 %
Numatomas dividendų pajamingumas
4,04 %
Augimas
Pajamų pokytis (TTM)
8,81 %
Pelno akcijai pokytis (per pastaruosius 12 mėn.)
27,88 %
3 metų pajamų augimas (CAGR)
9,33 %
10 metų pajamų augimas (CAGR)
10,18 %
3 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
9,56 %
10 metų pelno akcijai augimas (CAGR)
10,09 %
3 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
5,12 %
10 metų dividendų akcijai augimas (CAGR)
4,29 %
Analitikų nuomonė: REG
Analitikų vertinimai („pirkti“, „laikyti“, „parduoti“) šiai akcijai: Regency Centers Corporation.
Analitikų prognozės dėl būsimos akcijos kainos: Regency Centers Corporation.
Bulių nuomonė / meškų nuomonė
Didelis užimtumas ir palankios nuomos sutarčių pratęsimo sąlygos palaiko nuomos pajamų augimą: II ketv. 96,9 % portfelio buvo išnuomota, o panašių objektų nuomos sutartys sudarytos taikant 10,4 % didesnę piniginę nuomos kainą. „Regency“ taip pat padidino 2026 m. tų pačių objektų NOI augimo prognozę iki 3,7–4,1 %. (Yahoo Finance)
„Regency“ plėtros programa suteikia galimybę augti ne vien per įsigijimus: vykdomų projektų portfelio vertė siekia 680 mln. USD, numatoma jo grąža – apie 9 %, o išnuomota buvo 80 % ploto. Vadovybė tikisi, kad 2026 m. pradėtų projektų vertė priartės prie 400 mln. USD. (The Motley Fool)
Jei pelnas išliks stabilus, dividendus bus galima toliau didinti: „Regency“ padidino ketvirtinį dividendą iki 0,755 USD už akciją, o II ketv. išmokėta suma sudarė 62,4 % FFO. Taigi reikšminga pasikartojančių lėšų dalis lieka investicijoms arba galimiems prekybos rezultatų pablogėjimams amortizuoti. (StockTitan)
Kadangi tų pačių objektų užimtumas jau siekia 96,9 %, „Regency“ galimybės didinti pelną vien užpildant laisvas patalpas yra ribotos. Todėl optimistinis scenarijus vis labiau priklauso nuo nuomos kainų augimo ir nuo to, ar pasirašytos sutartys pradės generuoti pajamas, o ne nuo tolesnio didelio užimtumo didėjimo. (Yahoo Finance)
Nuomininkų kreditingumo problemos vis dar gali lemti laisvas patalpas ir mažinti nuomos mokesčių surinkimą: vadovybė teigė toliau stebinti nuomininkus, kuriems gali kilti kreditingumo problemų, kurie mažina veiklos mastą ar uždaro parduotuves. Dabartiniai geri nuomos mokesčių surinkimo rezultatai nepašalina būsimų veiklos sutrikimų rizikos. (StockAnalysis)
Didesnės finansavimo sąnaudos gali riboti refinansavimo ir naujų investicijų grąžą. Vadovybė nurodė, kad skolos refinansavimas yra neigiamas veiksnys, ir teigė, kad kokybiškų prekybos centrų kapitalizacijos normos siekė 5 % intervalą nuo žemosios iki vidurinės ribos, o 10 metų trukmės JAV iždo obligacijų pajamingumas buvo apie 5 %, todėl įsigijimų pajamingumo skirtumas buvo nedidelis. (StockAnalysis)
Duomenis kas mėnesį apibendrina Lightyear AI. Paskutinį kartą atnaujinta: 2026-10-24.
Finansiniai rezultatai: REG
Pajamos ir sąnaudos
REG: pelno rezultatai
Įmonės pelningumas
Būsimi įvykiai
Naujienos apie REG
VisiStraipsniaiVaizdo įrašai
Fondai, kuriuose yra REG
VisiUSDEURGBP
Fondo pavadinimas | Fondo dydis | $REG svoris |
|---|---|---|
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV | 113 mln. $ | 1,23 % |
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV | 113 mln. $ | 1,23 % |
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG | 143 mln. $ | 1,23 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mln. $ | 1,10 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mln. $ | 1,10 % |
Aukščiau pateikti duomenys yra tik orientaciniai, jų tikslumas ar išsamumas negarantuojamas. Faktinė vykdymo kaina gali skirtis. Ankstesni rezultatai negarantuoja būsimų rezultatų. Jūsų grąžai gali turėti įtakos valiutų svyravimai ir taikomi mokesčiai bei sąnaudos. Kapitalui kyla rizika.
JAV realaus laiko rinkos duomenys gaunami iš IEX pavedimų knygos, kurią teikia Polygon. JAV rinkos duomenys po prekybos valandų vėluoja 15 minučių ir gali gerokai skirtis nuo faktinės prekiaujamos kainos rinkos atidarymo metu.