American Assets Trust/$AAT
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu American Assets Trust
American Assets Trust Inc je nepremičninski investicijski sklad z lastnim upravljanjem s sedežem v Združenih državah Amerike. Družba vlaga v trgovske, pisarniške, stanovanjske in večnamenske nepremičnine ter jih upravlja in razvija. Nepremičnine so pretežno v južni Kaliforniji, severni Kaliforniji, Oregonu, Washingtonu in na Havajih. American Assets posluje v štirih segmentih glede na vrsto nepremičnine: trgovske nepremičnine; pisarniške nepremičnine; večnamenske nepremičnine, ki vključujejo trgovske in hotelske dele; ter večstanovanjske nepremičnine, ki vključujejo stanovanjske nepremičnine družbe. Segmenta trgovskih in pisarniških nepremičnin skupaj prispevata večino skupnih prihodkov.
- Borzna oznaka
- $AAT
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- NYSE
- Zaposleni
- 228
- Spletno mesto
- www.americanassetstrust.com
Kazalniki: AAT
OsnovniNapredni
1,3 mrd. $
61,56
0,35 $
0,98
1,36 $
6,33 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
1,3 mrd. $
Beta
0.98
Najvišja cena v 52 tednih
25,97 $
Najnižja cena v 52 tednih
17,72 $
Povprečni dnevni obseg trgovanja
396 tis.
Dividenda na delnico
1,36 $
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
0,565
Pospešeni koeficient
0,566
Dolgoročni dolg/kapital
1,4
Celotni dolg/kapital
1,642
Stopnja izplačila dividend (TTM)
394,20 %
Pokritost obresti (TTM)
1,32 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
230,623
Bruto marža (TTM)
62,25 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
4,81 %
Marža iz poslovanja (TTM)
23,81 %
Efektivna davčna stopnja (TTM)
1,71 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
1.930.000 $
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
2,26 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
2,58 %
Vrednotenje
Cena/dobiček (P/E, TTM)
61,558
Cena/prihodki (P/S, TTM)
2,963
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
1,19
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
1,2
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
17,352
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
5,76 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
1,238
Dividendna donosnost (TTM)
6,33 %
Pričakovana dividendna donosnost
6,33 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
1,12 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
−65,65 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
0,74 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
4,42 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
−24,89 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
−6,73 %
3-letna rast dividende na delnico (CAGR)
1,26 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
3,12 %
Mnenja analitikov o instrumentu AAT
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico American Assets Trust.
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe American Assets Trust.
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
FFO v tretjem četrtletju se je zvišal z 0,49 USD na 0,56 USD na delnico v enakem obdobju lani, AAT pa je zvišal sredino razpona napovedi FFO za leto 2026 za 0,04 USD, na 2,07 USD. To kaže na izboljšanje dobička in nekoliko boljše kratkoročne obete. (American Assets Trust)
Oddajanje prostorov v najem se izboljšuje: pisarniški prostori so bili oddani 85,8-odstotno, kar je skoraj štiri odstotne točke več kot leto prej, maloprodajni prostori pa 98,3-odstotno. Primerljive nove najemne pogodbe so prinesle pozitivno rast denarnih najemnin, in sicer 2,1 % v pisarnah in 7,4 % v maloprodaji. (American Assets Trust)
AAT je imel ob koncu četrtletja na voljo 589,6 milijona USD likvidnih sredstev, vključno s 500 milijoni USD razpoložljivih sredstev v okviru kreditne linije, hipoteke pa so bremenile le eno od njegovih 31 nepremičnin. To mu zagotavlja prožnost pri financiranju, ko ureja prihajajoče potrebe po zadolževanju. (American Assets Trust)
Zadolženost ostaja visoka: neto dolg je znašal 6,4-kratnik četrtletnega EBITDA, preračunanega na letno raven, in 6,9-kratnik EBITDA za zadnjih 12 mesecev, medtem ko je dolgoročni cilj 5,5-kratnik ali manj. Vodstvo pričakuje višje stroške zadolževanja po izteku zamenjave obrestne mere pri terminskem posojilu in refinanciranju dolga. (The Motley Fool)
Zasedenost pisarn ostaja šibka točka: oddanih je bilo 85,8 % površin, zasedenih pa le 80,9 %, poleg tega naj bi najemnik Genentech s približno 70.000 kvadratnimi čevlji prostorov konec oktobra zapustil Portland. Prazni prostori in čas, potreben, da se najemne pogodbe začnejo odražati v prihodkih od najemnin, bi lahko obremenili denarni tok. (The Motley Fool)
V naslovno 8,3-odstotno rast denarnega NOI primerljivih nepremičnin v tretjem četrtletju so bila vključena enkratna vračila davkov in prej rezervirana terjatev; brez teh postavk je rast znašala 5,1 %. Rast od začetka leta je znašala le 2,3 %, zato bi četrtletni skok lahko precenjeval temeljni zagon. (The Motley Fool)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 2. nov. 2026.
Finančna uspešnost: AAT
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: AAT
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Novice: AAT
VseČlankiVideoposnetki
Skladi z instrumentom AAT
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta $AAT |
|---|---|---|
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,5 mrd. $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mio. $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mrd. $ | 0,06 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 2,5 mrd. $ | 0,06 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5 mrd. $ | 0,04 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Vir ameriških tržnih podatkov v realnem času je knjiga naročil borze IEX, ki jo zagotavlja Polygon. Ameriški tržni podatki po zaprtju borze imajo 15-minutni zamik. Lahko se znatno razlikujejo od dejanske cene ob začetku trgovanja.