Douglas Emmett/$DEI
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc je integriran nepremičninski investicijski sklad (REIT) z lastno upravo in upravljanjem. Skupina se osredotoča na lastništvo, pridobivanje, razvoj in upravljanje znatnega tržnega deleža pisarniških nepremičnin in večstanovanjskih kompleksov v soseskah z omejeno ponudbo, prestižnimi stanovanji za vodilne kadre in ključno ponudbo za kakovosten življenjski slog. Njene nepremičnine se nahajajo na podtrgih Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills in Westwood v okrožju Los Angeles v Kaliforniji ter v Honoluluju na Havajih. Ima dva poslovna segmenta: segment pisarniških nepremičnin in segment večstanovanjskih nepremičnin, pri čemer segment pisarniških nepremičnin ustvarja največ prihodkov.
- Borzna oznaka
- $DEI
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- NYSE
- Zaposleni
- 778
- Spletno mesto
- www.douglasemmett.com
Kazalniki: Douglas Emmett
OsnovniNapredni
1,7 mrd. $
-
−0,13 $
1,21
0,76 $
7,59 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
1,7 mrd. $
Beta
1.21
Najvišja cena v 52 tednih
12,97 $
Najnižja cena v 52 tednih
9,04 $
Povprečni dnevni obseg trgovanja
2,1 mio.
Dividenda na delnico
0,76 $
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
0,868
Pospešeni koeficient
0,788
Dolgoročni dolg/kapital
1,642
Celotni dolg/kapital
1,642
Pokritost obresti (TTM)
0,70 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
584,025
Bruto marža (TTM)
62,62 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
−2,04 %
Marža iz poslovanja (TTM)
18,80 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
1.310.000 $
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
1,26 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
−1,97 %
Vrednotenje
Cena/prihodki (P/S, TTM)
1,647
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
0,92
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
0,92
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
4,568
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
21,89 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
2,192
Dividendna donosnost (TTM)
7,59 %
Pričakovana dividendna donosnost
7,59 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
1,75 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
−206,80 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
0,16 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
3,55 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
3,34 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
−12,77 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
−1,46 %
Mnenja analitikov o instrumentu Douglas Emmett
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico Douglas Emmett.
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe Douglas Emmett.
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
Zagon oddajanja pisarniških prostorov začenja povečevati zasedenost: v Q3 se je ta po štirih četrtletjih pozitivne neto absorpcije povečala za več kot odstotno točko, na 76,7%. 80,4-odstotni delež oddanih prostorov pomeni tudi, da bi lahko že podpisane najemne pogodbe še dodatno povečale zasedenost, ko se bodo najemniki vselili. (Douglas Emmett)
Stanovanjski portfelj zagotavlja stabilnejši vir prihodkov: oddanih je bilo 99,4% stanovanjskih enot, denarni NOI za nepremičnine v isti lasti pa se je v Q3 medletno povečal za 4,4%. (Douglas Emmett)
Stanovanjski projekti ponujajo dodatno pot do rasti zunaj obstoječega portfelja. Družba prenavlja več kot 1,000 stanovanj, spremembe prostorskih predpisov pa so povečale potencialno zmogljivost njenih zemljišč z odobrenimi dovoljenji na 8,000–10,000 stanovanj. (StockTitan)
Višji stroški zadolževanja močno bremenijo dobiček: Douglas Emmett navaja, da so letni stroški obresti za več kot 135 milijonov USD višji kot leta 2019, saj so se povprečni stroški dolga zvišali s približno 3% na 5%. FFO na delnico je bil v Q3 medletno nespremenjen, medtem ko je AFFO upadel na 47 milijonov USD z 52 milijonov USD. (StockTitan)
Oddajanje pisarniških prostorov je še vedno pod pritiskom glede denarnih najemnin: najemne pogodbe v Q3 so bile sklenjene po denarnih najemninah, ki so bile za 9,2% nižje od najemnin iz prejšnjih pogodb za iste prostore. To slabi kratkoročne denarne prihodke, čeprav je bila njihova vrednost po metodi enakomernega časovnega razmejevanja nekoliko višja. (StockTitan)
Za uresničitev stanovanjskega razvojnega načrta bodo potrebna znatna finančna sredstva in čas. Samo prenova projekta Landmark naj bi stala približno 400 milijonov USD in trajala več let, zato pred polnim prispevkom novih stanovanj ostajajo tveganja glede izvedbe in porabe. (SEC)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 5. nov. 2026.
Finančna uspešnost: Douglas Emmett
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: Douglas Emmett
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Ni prihajajočih dogodkov
Novice: Douglas Emmett
VseČlankiVideoposnetki
Skladi z instrumentom Douglas Emmett
VseUSDEURGBP
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta $DEI |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mio. $ | 0,10 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mrd. $ | 0,10 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,5 mrd. $ | 0,09 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 2,5 mrd. $ | 0,09 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5 mrd. $ | 0,05 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Vir ameriških tržnih podatkov v realnem času je knjiga naročil borze IEX, ki jo zagotavlja Polygon. Ameriški tržni podatki po zaprtju borze imajo 15-minutni zamik. Lahko se znatno razlikujejo od dejanske cene ob začetku trgovanja.