Deutsche Wohnen SE/€DWNI
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu Deutsche Wohnen SE
Deutsche Wohnen SE deluje v nepremičninskem sektorju in se osredotoča predvsem na stanovanjske nepremičnine. Družba ima obsežen portfelj stanovanjskih enot, njeno poslovanje pa je osredotočeno na metropolitanska območja po Nemčiji, zlasti na Berlin in druga urbana središča. Deutsche Wohnen je bila ustanovljena leta 1998 in je rasla s strateškimi prevzemi in partnerstvi ter se uveljavila kot ključni akter pri upravljanju in razvoju stanovanjskih nepremičnin. Pristop družbe poudarja trajnostno upravljanje nepremičnin in izboljševanje življenjskega standarda. Deutsche Wohnen s sedežem v Berlinu izkorišča svojo regionalno osredotočenost in strokovno znanje za zagotavljanje učinkovitega upravljanja nepremičnin in storitev za najemnike ter tako zadovoljuje vse večje povpraševanje po kakovostnih stanovanjih v urbanih okoljih.
- Borzna oznaka
- €DWNI
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- XETRA
- Zaposleni
- 764
- Sedež
- Berlin, Germany
- Spletno mesto
- www.deutsche-wohnen.com
Kazalniki: DWNI
OsnovniNapredni
6,2 mrd. €
3,99
3,95 €
1,15
1,07 €
6,54 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
6,2 mrd. €
Beta
1.15
Najvišja cena v 52 tednih
23,95 €
Najnižja cena v 52 tednih
15,04 €
Povprečni dnevni obseg trgovanja
92 tis.
Dividenda na delnico
1,07 €
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
0,821
Pospešeni koeficient
0,107
Dolgoročni dolg/kapital
0,41
Celotni dolg/kapital
0,513
Stopnja izplačila dividend (TTM)
1,06 %
Pokritost obresti (TTM)
3,74 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
347,7
Bruto marža (TTM)
53,87 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
99,64 %
Marža iz poslovanja (TTM)
38,91 %
Efektivna davčna stopnja (TTM)
−47,63 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
2.060.000 €
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
1,45 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
10,98 %
Vrednotenje
Cena/dobiček (P/E, TTM)
3,991
Cena/prihodki (P/S, TTM)
3,977
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
0,43
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
0,43
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
11,27
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
8,87 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
1,397
Dividendna donosnost (TTM)
6,79 %
Pričakovana dividendna donosnost
6,54 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
−22,22 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
−450,15 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
3,95 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
3,40 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
−16,69 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
0,56 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
−22,92 %
Mnenja analitikov o instrumentu DWNI
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico Deutsche Wohnen SE.
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe Deutsche Wohnen SE.
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
Deutsche Wohnen se je v prvem polletju vrnil k dobičku: čisti dobiček je znašal €369.8 million v primerjavi z izgubo v višini €51.6 million leto prej, prihodki pa so ostali približno nespremenjeni. To kaže na okrevanje izkazanega dobička, čeprav samo po sebi ne kaže na močnejšo rast najemnin. (MarketScreener)
Najemniška dejavnost v portfelju matične družbe Vonovia je v prvih devetih mesecih beležila 3.5-odstotno rast EBITDA, čeprav je imela skoraj 5,000 stanovanj manj; stopnja nezasedenosti je znašala 2.3 %, izterjava najemnin pa 99.6 %. Ti podatki potrjujejo odpornost ponavljajočega se najemnega modela, katerega del je tudi Deutsche Wohnen. (Vonovia)
Vonovia je sporočila, da bo prizadetim berlinskim najemnikom zvišala najemnine v povprečju za 4.8 %, medtem ko je zadnji lokalni indeks najemnin pokazal približno 6.9-odstotno rast. Nizka nezasedenost v prestolnici skupini omogoča povečevanje prihodkov od najemnin, vendar zvišanja še vedno omejujejo regulacija in cenovna dostopnost. (Berliner Zeitung)
Nova politična usmeritev Berlina je oživila načrte za prenos stanovanj velikih najemodajalcev v javno last, med izpostavljenimi podjetji pa je tudi Deutsche Wohnen. Predlog se sooča z velikimi pravnimi in finančnimi ovirami, vendar bi lahko negotovost vplivala na vrednotenja in zaupanje vlagateljev že dolgo pred uveljavitvijo morebitnega zakona. (tagesschau.de)
Vonovia je v oktobrskih obetih navedla višje stroške financiranja in šibkejši dobiček, povezan s prodajo, ter pričakuje, da bosta prilagojeni dobiček pred obdavčitvijo in dobiček za delničarje v letih 2027 in 2028 večinoma nespremenjena. To omejuje možnosti za rast dobička skupine, ki ji pripada Deutsche Wohnen, kljub stabilnemu poslovanju z najemninami. (Vonovia)
Vonovia zdaj pričakuje, da bo vrednost njenega nepremičninskega portfelja v letu 2026 večinoma nespremenjena, medtem ko višje obrestne mere in šibka transakcijska aktivnost zavirajo prodajo. Zastala prevrednotenja in počasnejša odsvojitev sredstev otežujejo sanacijo bilance ter zmanjšujejo potencialni vir vrednosti za delničarje. (Vonovia)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 4. nov. 2026.
Finančna uspešnost: DWNI
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: DWNI
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Ni prihajajočih dogodkov
Skladi z instrumentom DWNI
VseEURUSDGBP
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta €DWNI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 mio. € | 0,68 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 mio. € | 0,68 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mio. $ | 0,05 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mrd. $ | 0,05 % |
Vanguard Germany All Cap£VGER | 258 mio. € | 0,05 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Tržne podatke zagotavljata borzi CBOE Europe in Deutsche Börse.