First Industrial Realty Trust/$FR
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu First Industrial Realty Trust
First Industrial Realty Trust Inc je nepremičninski investicijski sklad, ki ima v lasti, upravlja, pridobiva, prodaja, razvija in prenavlja industrijske nepremičnine. Prek svoje popolnoma integrirane operativne in naložbene platforme družba multinacionalkam in regionalnim podjetjem zagotavlja objekte in storitve za stranke, ki so ključni za njihove dobavne verige. Družba oskrbuje raznoliko bazo najemnikov iz različnih sektorjev, vključno z e-trgovino, logistiko, prevozom, proizvodnjo, maloprodajo, potrošniškimi storitvami, hrano in pijačo, gradbenimi materiali, veleprodajo blaga, zdravstvenimi storitvami in javnim sektorjem.
- Borzna oznaka
- $FR
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- NYSE
- Zaposleni
- 152
- Spletno mesto
- www.firstindustrial.com
Kazalniki: FR
OsnovniNapredni
7,3 mrd. $
20,50
2,70 $
1,04
1,95 $
3,62 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
7,3 mrd. $
Beta
1.04
Najvišja cena v 52 tednih
69,88 $
Najnižja cena v 52 tednih
53,27 $
Povprečni dnevni obseg trgovanja
1,7 mio.
Dividenda na delnico
1,95 $
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
1,148
Pospešeni koeficient
1,064
Dolgoročni dolg/kapital
0,927
Celotni dolg/kapital
0,901
Stopnja izplačila dividend (TTM)
71,84 %
Pokritost obresti (TTM)
3,19 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
531,995
Bruto marža (TTM)
73,75 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
46,09 %
Marža iz poslovanja (TTM)
41,61 %
Efektivna davčna stopnja (TTM)
3,16 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
5.100.000 $
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
3,55 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
13,37 %
Vrednotenje
Cena/dobiček (P/E, TTM)
20,496
Cena/prihodki (P/S, TTM)
9,442
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
2,64
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
2,64
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
16,615
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
6,02 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
3,326
Dividendna donosnost (TTM)
3,52 %
Pričakovana dividendna donosnost
3,62 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
8,66 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
50,73 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
8,70 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
7,59 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
10,10 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
8,10 %
3-letna rast dividende na delnico (CAGR)
15,72 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
10,80 %
Mnenja analitikov o instrumentu FR
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico First Industrial Realty Trust.
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe First Industrial Realty Trust.
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
Priložnost FR za zvišanje najemnin ob podaljšanju najemnih pogodb je še vedno velika: denarne najemnine za nove in podaljšane najemne pogodbe v tretjem četrtletju so se zvišale za 52 %, medtem ko so bile najemnine v pogodbah z začetkom veljavnosti leta 2026 za 38 % višje pri 94 % pogodb, ki se iztečejo v tem letu. (First Industrial Realty Trust)
Višje najemnine se odražajo v poslovnih rezultatih: denarni NOI za primerljive nepremičnine je v tretjem četrtletju zrasel za 5,6 %, FFO na delnico pa se je zvišal na $0.81 z $0.76 leto prej. (First Industrial Realty Trust)
Najemni prihodki za prihodnje leto so že deloma predvidljivi: najemnine v pogodbah, ki začnejo veljati leta 2027, so 16 % višje od prejšnjih denarnih najemnin in zajemajo 45 % pogodb, ki se iztečejo leta 2027; uprava je poročala tudi o močnem tempu predčasnih podaljšanj. (First Industrial Realty Trust)
Zasedenost je v Q3 padla na 94,1 % s 94,9 % v Q2, nižja povprečna zasedenost pa je deloma izničila vpliv višjih najemnin na NOI primerljivih nepremičnin. Če se bo nezasedenost nadaljevala, bi lahko zmanjšala koristi ugodnih razlik med starimi in novimi najemninami. (First Industrial Realty Trust)
Uprava je ocenila, da Denver zaostaja pri okrevanju in da imajo najemniki na voljo več prostora, pričakovala pa je tudi nespremenjene najemnine v južni Kaliforniji. Ti šibkejši trgi bi lahko otežili oddajanje prostorov in rast najemnin v delu portfelja FR. (Stock Analysis)
Obseg industrijskih nepremičnin v gradnji v ZDA je v Q3 dosegel 317 million square feet, kar je 28.7 % več kot leto prej. Če bo nova ponudba presegla povpraševanje najemnikov, bi lahko večja konkurenca pritiskala na zasedenost in najemnine. (JLL)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 12. nov. 2026.
Finančna uspešnost: FR
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: FR
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Novice: FR
VseČlankiVideoposnetki
Skladi z instrumentom FR
VseUSDEURGBP
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta $FR |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mio. $ | 0,42 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mrd. $ | 0,42 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 433 mio. € | 0,41 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mio. € | 0,41 % |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 5,9 mrd. $ | 0,21 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Vir ameriških tržnih podatkov v realnem času je knjiga naročil borze IEX, ki jo zagotavlja Polygon. Ameriški tržni podatki po zaprtju borze imajo 15-minutni zamik. Lahko se znatno razlikujejo od dejanske cene ob začetku trgovanja.