Regency Centers Corporation/$REG
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu Regency Centers Corporation
Regency Centers je eden največjih nepremičninskih naložbenih skladov (REIT), osredotočenih na nakupovalna središča. Portfelj družbe vključuje deleže v 482 nepremičninah, ki po zaključku prevzema družbe Urstadt Biddle avgusta 2023 obsegajo več kot 58 milijonov kvadratnih čevljev maloprodajnih površin. Portfelj je geografsko razpršen z 22 regionalnimi pisarnami, pri čemer noben posamezen trg ne predstavlja več kot 12 % skupnega čistega poslovnega prihodka družbe. Maloprodajni portfelj družbe Regency sestavljajo predvsem nakupovalna središča, v katerih je glavni najemnik trgovina z živili; takšno trgovino ima 80 % nepremičnin, trgovine z živili pa predstavljajo 20 % letne osnovne najemnine.
- Borzna oznaka
- $REG
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- NASDAQ
- Zaposleni
- 505
- Spletno mesto
- www.regencycenters.com
Kazalniki: REG
OsnovniNapredni
14 mrd. $
27,33
2,79 $
0,82
3,02 $
3,96 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
14 mrd. $
Beta
0.82
Najvišja cena v 52 tednih
83,66 $
Najnižja cena v 52 tednih
66,86 $
Povprečni dnevni obseg trgovanja
1,3 mio.
Dividenda na delnico
3,02 $
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
1,028
Pospešeni koeficient
1,041
Dolgoročni dolg/kapital
0,715
Celotni dolg/kapital
0,722
Stopnja izplačila dividend (TTM)
105,83 %
Pokritost obresti (TTM)
3,16 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
1097,67
Bruto marža (TTM)
71,50 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
30,62 %
Marža iz poslovanja (TTM)
39,96 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
3.400.000 $
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
3,28 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
7,67 %
Vrednotenje
Cena/dobiček (P/E, TTM)
27,334
Cena/prihodki (P/S, TTM)
8,122
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
2,11
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
2,19
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
16,506
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
6,06 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
4,615
Dividendna donosnost (TTM)
3,96 %
Pričakovana dividendna donosnost
3,96 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
8,81 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
27,88 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
9,33 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
10,18 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
9,56 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
10,09 %
3-letna rast dividende na delnico (CAGR)
5,12 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
4,29 %
Mnenja analitikov o instrumentu REG
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico Regency Centers Corporation.
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe Regency Centers Corporation.
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
Zasedenost z istimi najemniki je dosegla 96,9 %, nove in podaljšane najemne pogodbe pa so v Q2 prinesle 10,4-odstotno razliko v denarnih najemninah. Regency je zvišal tudi napovedi za FFO in NOI za nepremičnine v isti lasti v letu 2026, kar kaže na nadaljnjo operativno moč. (Regency Centers)
Za portfelj projektov razvoja in prenove v vrednosti približno 680 milijonov USD se pričakuje donos okoli 9 %, Regency pa v letu 2026 pričakuje začetek projektov v vrednosti skoraj 400 milijonov USD. To predstavlja jasen vir rasti, ki presega zviševanje najemnin v obstoječih centrih. (StockAnalysis)
Ob koncu Q2 je neto dolg skupaj s prednostnimi delnicami znašal 5,0-kratnik operativnega EBITDAre, družba pa je imela na voljo približno 1,5 milijarde USD zmogljivosti revolving kreditne linije. Ta finančna prožnost lahko pomaga financirati naložbe ob hkratnem upravljanju zapadlosti dolga. (Regency Centers)
Rast NOI pri nepremičninah v isti lasti se je upočasnila s 4,4 % v Q1 na 3,8 % v Q2, kar kaže na počasnejšo rast kot v začetku leta. Če se bo ta umiritev nadaljevala, bi lahko zavrla zagon dobička. (Morningstar, Regency Centers)
Obveznica v višini 525 milijonov USD zapade februarja 2027, vodstvo pa je navedlo, da so bili donosi dolgoročnih ameriških državnih obveznic okoli 5 %, medtem ko so bile kapitalizacijske stopnje pri nakupih kakovostnih živilskih centrov v nizkem do srednjem razponu 5 %. Višji stroški zadolževanja bi lahko zmanjšali ugodnost refinanciranja in novih naložb. (StockAnalysis)
Vodstvo je ocenilo, da najemniki na seznamu za spremljanje predstavljajo približno 2 % letnih osnovnih najemnin, in navedlo, da še naprej spremlja večje najemnike, ki so sekundarna sidra, vključno s podjetji, ki so izšla iz stečaja. Nadaljnji stečaji najemnikov bi lahko povzročili izgubo najemnin in stroške ponovnega oddajanja, čeprav so bile kreditne izgube doslej majhne. (StockAnalysis)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 31. okt. 2026.
Finančna uspešnost: REG
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: REG
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Novice: REG
VseČlankiVideoposnetki
Skladi z instrumentom REG
VseUSDEURGBP
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta $REG |
|---|---|---|
SPDR S&P 500 Low Volatility£USLV | 113 mio. $ | 1,23 % |
SPDR S&P 500 Low Volatility$LOWV | 104 mio. $ | 1,23 % |
Invesco S&P 500 Low Volatility£SPLG | 143 mio. $ | 1,23 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mio. $ | 1,10 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mio. $ | 1,10 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Vir ameriških tržnih podatkov v realnem času je knjiga naročil borze IEX, ki jo zagotavlja Polygon. Ameriški tržni podatki po zaprtju borze imajo 15-minutni zamik. Lahko se znatno razlikujejo od dejanske cene ob začetku trgovanja.