Simon Property Group/$SPG
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu Simon Property Group
Simon Property Group je največji nepremičninski naložbeni sklad za maloprodajne nepremičnine v Združenih državah Amerike. Njegov portfelj vključuje deleže v 254 nepremičninah: 114 tradicionalnih nakupovalnih središčih, 108 premijskih outlet centrih, 14 centrih Mills (kombinacija tradicionalnega nakupovalnega središča, outlet centra in velikih trgovin), šestih središčih življenjskega sloga in 12 drugih maloprodajnih nepremičninah. Simonov portfelj je v zadnjih 12 mesecih dosegel povprečno prodajo v višini $838 na kvadratni čevelj. Družba ima tudi 22-odstotni delež v Klépierre, evropski maloprodajni nepremičninski družbi z naložbami v nakupovalna središča v 14 državah, ter deleže v skupnih podjetjih, ki imajo v lasti 33 premijskih outlet centrov v 14 državah.
- Borzna oznaka
- $SPG
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- NYSE
- Zaposleni
- 3350
- Spletno mesto
- www.simon.com
Kazalniki: SPG
OsnovniNapredni
76 mrd. $
16,90
13,89 $
1,31
8,90 $
3,83 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
76 mrd. $
Beta
1.31
Najvišja cena v 52 tednih
238,50 $
Najnižja cena v 52 tednih
177,88 $
Povprečni dnevni obseg trgovanja
1,4 mio.
Dividenda na delnico
8,90 $
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
0,26
Pospešeni koeficient
0,222
Dolgoročni dolg/kapital
4,865
Celotni dolg/kapital
5,389
Stopnja izplačila dividend (TTM)
64,03 %
Pokritost obresti (TTM)
2,94 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
5205,091
Bruto marža (TTM)
81,29 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
63,14 %
Marža iz poslovanja (TTM)
45,87 %
Efektivna davčna stopnja (TTM)
−0,74 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
2.140.000 $
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
5,64 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
125,20 %
Vrednotenje
Cena/dobiček (P/E, TTM)
16,899
Cena/prihodki (P/S, TTM)
10,661
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
18,71
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
18,71
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
22,718
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
4,40 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
10,333
Dividendna donosnost (TTM)
3,79 %
Pričakovana dividendna donosnost
3,83 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
16,13 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
102,22 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
8,95 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
2,87 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
27,25 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
8,99 %
3-letna rast dividende na delnico (CAGR)
6,59 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
3,27 %
Mnenja analitikov o instrumentu SPG
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico Simon Property Group.
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe Simon Property Group.
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
Povpraševanje po najemih Simonu omogoča, da določa višje cene: zasedenost je v drugem četrtletju ostala pri 96 %, osnovna najemnina se je zvišala za 6,3 %, prodaja na kvadratni čevelj pa za 13,9 %; najemnine pri novih pogodbah so bile medletno višje za 17 %. To podpira rast najemnin, ne da bi se morala zasedenost bistveno povečati. (PR Newswire, The Motley Fool)
Real estate FFO na delnico je v drugem četrtletju zrasel za 7,9 %, v prvi polovici leta pa za 7,5 %, zato je Simon zvišal napoved za leto 2026 na 13,20–13,30 USD na delnico. To kaže na nadaljnji zagon rasti dobička in boljše kratkoročne obete. (PR Newswire)
Simon je imel v teku razvojne projekte v vrednosti 1,07 milijarde USD s pričakovanim skupnim donosom 9 %, v pripravi pa projekte v vrednosti več kot 4 milijarde USD. Uspešen zaključek projektov in oddaja prostorov v najem bi lahko prinesla dodaten denarni tok poleg rasti obstoječih najemnin. (The Motley Fool)
Stroški financiranja bremenijo dobiček: vodstvo je navedlo, da bodo ob takratnih razmerah odhodki za obresti do konca leta 2026 še naprej zmanjševali dobiček za približno 0,20 USD na delnico, medtem ko je povprečna obrestna mera pri novih zavarovanih posojilih znašala 5,36 %. Dražje refinanciranje bi lahko izničilo del koristi iz poslovanja nepremičnin. (The Motley Fool, PR Newswire)
Del prijavljene rasti NOI je izhajal iz prevzema in ne iz obstoječih nepremičnin: preostalih 12 % deleža v družbi TRG je v drugem četrtletju in prvi polovici leta prispevalo približno 120 bazičnih točk k rasti domačega NOI. Ko bo prevzem v celoti zajet v medletnih primerjavah, se ta prispevek ne bo več ponavljal v enaki meri. (The Motley Fool)
Prodaja trgovcev na drobno je ključna negotovost: vodstvo je povedalo, da nanjo Simon nima vpliva in da ne more z gotovostjo predpostaviti, da se bo nedavni tempo nadaljeval. Če se potrošniška poraba oslabi, bi lahko bila prodaja najemnikov in z njo podprta rast najemnin razočaranje. (The Motley Fool)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 31. okt. 2026.
Finančna uspešnost: SPG
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: SPG
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Novice: SPG
VseČlankiVideoposnetki
What Simon Property Group (SPG) Said on Its Q3 Earnings Call
MarketBeatpred 4 dnevi
Simon Property Group Sees Leasing Surge as Traffic, Rents and Retail Demand Rise
MarketBeatpred 2 mesecema
Benzinga's 'Stock Whisper' Index: 5 Stocks Investors Secretly Monitor But Don't Talk About Yet
Benzingapred 3 meseci
Skladi z instrumentom SPG
VseUSDEURGBP
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta $SPG |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mio. $ | 5,80 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mio. $ | 5,80 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 433 mio. € | 5,33 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mio. € | 5,33 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mio. $ | 4,34 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Vir ameriških tržnih podatkov v realnem času je knjiga naročil borze IEX, ki jo zagotavlja Polygon. Ameriški tržni podatki po zaprtju borze imajo 15-minutni zamik. Lahko se znatno razlikujejo od dejanske cene ob začetku trgovanja.