Primerjaj

Swiss Prime Site AG/€SPSN

1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS

O instrumentu Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG je nepremičninska družba s sedežem v Švici, ki se osredotoča na lastništvo, upravljanje in razvoj visokokakovostnih nepremičnin na prestižnih mestnih lokacijah. Portfelj družbe vključuje nakupovalna središča, pisarniške prostore in maloprodajne nepremičnine, pri čemer pomemben delež predstavljajo nepremičnine v mestih, kot sta Zürich in Ženeva. Družba Swiss Prime Site AG, ustanovljena leta 1999, je z vlaganjem v strateško locirane nepremičnine, po katerih je na metropolitanskih območjih stabilno povpraševanje, postala eden pomembnejših lastnikov nepremičnin v Švici. Njena konkurenčna prednost temelji na razpršenem in dobro upravljanem nepremičninskem portfelju ter integriranem poslovnem modelu, ki vključuje storitve upravljanja in razvoja nepremičnin. Swiss Prime Site AG ima sedež v švicarskem Oltnu.
Borzna oznaka
€SPSN
Sektor
Real Estate
Matična borza
XGAT
Zaposleni
189
Sedež
Zug, Switzerland
Spletno mesto
sps.swiss

Kazalniki: SPSN

OsnovniNapredni
12 mrd. €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31 %

Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo

Swiss Prime Site je zvišal napoved FFO I za leto 2026 na CHF 4.30–4.35 na delnico in si do leta 2030 zastavil cilj več kot 15-odstotne rasti, kar pomeni boljše kratkoročne obete in jasen dolgoročni načrt rasti. (Swiss Prime Site)
V prvem polletju so se najemnine na primerljivih nepremičninah zvišale za 1,4 %, stopnja nezasedenosti je ostala nizka pri 3,7 %, povprečno preostalo trajanje najemnih pogodb pa se je podaljšalo na 5,7 leta. Ti podatki potrjujejo stabilnost denarnih tokov iz najemnin v njenem vrhunskem portfelju. (Swiss Prime Site)
Prihodki iz upravljanja premoženja so se v prvem polletju povečali za 5,2 % na CHF 40 milijonov, ob rekordnem prilivu novega kapitala v višini CHF 0.95 milijarde. Družba je nato zvišala napoved rasti AuM v letu 2026 na CHF 1.2 milijarde, kar podpira rast prihodkov od provizij poleg prihodkov od najemnin. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Približno polovico portfelja predstavljajo poslovne nepremičnine, UBS pa opozarja, da bi lahko šibko zaposlovanje, utrjevanje hibridnega dela in AI omejili povpraševanje po pisarniških prostorih. Družba je zato izpostavljena spremembam potreb najemnikov po prostoru, čeprav imajo vrhunske lokacije boljše obete. (StockAnalysis, UBS)
Delež dolga v vrednosti nepremičnin (LTV) se je po izplačilu dividende zvišal na 39.9 %, kar je nad ciljem družbe, da ostane pod 39 %. Vodstvo se pripravlja tudi na morebitno zvišanje obrestnih mer v letih 2027 in 2028, zato sta refinanciranje in strošek zadolževanja pomembna dejavnika občutljivosti. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Več nepremičnin je začasno izločenih iz uporabe zaradi prenove, načrtovana prodaja nepremičnine v Otelfingenu pa je odvisna od pridobitve dovoljenja za prostorsko načrtovanje, ki se pričakuje leta 2027. Zamude bi lahko odložile prihodke od najemnin in izkupiček iz načrtov družbe za recikliranje kapitala. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 1. nov. 2026.
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Tržne podatke zagotavljata borzi CBOE Europe in Deutsche Börse.