Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG s sedežem v Zugu v Švici je nepremičninska investicijska družba, specializirana za pridobivanje, razvoj, prodajo in oddajanje poslovnih nepremičnin. Družba, ustanovljena leta 1999, deluje v dveh glavnih segmentih: nepremičnine in upravljanje premoženja. Nepremičninski segment se osredotoča na upravljanje portfelja v vrednosti približno CHF 13 milijard, ki vključuje pisarniške, trgovske in infrastrukturne nepremičnine, večinoma na metropolitanskih območjih Züricha, Ženeve in Basla. Segment upravljanja premoženja v okviru Swiss Prime Site Solutions upravlja sredstva v skupni vrednosti približno CHF 13 milijard ter zunanjim vlagateljem ponuja naložbene priložnosti, kot so odprti in zaprti skladi, ter svetovalne storitve. Med pomembnejšimi nepremičninami je Prime Tower v Zürichu, 126-metrska poslovna stavba, dokončana leta 2011. Strateška usmeritev družbe poudarja trajnostne nepremičninske naložbe, usmerjene v ustvarjanje vrednosti, pri čemer družba izkorišča svoje bogate izkušnje in obseg poslovanja za spodbujanje inovacij in ustvarjanje dolgoročne vrednosti.
- Borzna oznaka
- Fr. SPSN
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- XSWX
- Zaposleni
- 189
- Sedež
- Zug, Switzerland
- Spletno mesto
- sps.swiss
Kazalniki: SPSN
OsnovniNapredni
11 mrd. CHF
26,26
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,31 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
11 mrd. CHF
Najvišja cena v 52 tednih
147,60 CHF
Najnižja cena v 52 tednih
115,00 CHF
Povprečni dnevni obseg trgovanja
123 tis.
Dividenda na delnico
3,50 CHF
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
0,104
Pospešeni koeficient
0,09
Dolgoročni dolg/kapital
0,76
Celotni dolg/kapital
0,872
Stopnja izplačila dividend (TTM)
68,37 %
Pokritost obresti (TTM)
5,72 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
430,728
Bruto marža (TTM)
90,19 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
73,38 %
Marža iz poslovanja (TTM)
76,20 %
Efektivna davčna stopnja (TTM)
22,90 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
2.960.000 CHF
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
1,85 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
5,94 %
Vrednotenje
Cena/dobiček (P/E, TTM)
26,258
Cena/prihodki (P/S, TTM)
19,15
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
1,53
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
1,62
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
28,425
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
3,52 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
4,7
Dividendna donosnost (TTM)
2,62 %
Pričakovana dividendna donosnost
1,31 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
−11,02 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
10,77 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
−6,61 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
−5,98 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
5,53 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
1,73 %
3-letna rast dividende na delnico (CAGR)
0,97 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
−0,55 %
Mnenja analitikov o instrumentu SPSN
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico Swiss Prime Site AG.
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe Swiss Prime Site AG.
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
Swiss Prime Site je zvišal napoved FFO I za leto 2026 na CHF 4.30–4.35 na delnico in si zastavil cilj, da do leta 2030 FFO I poveča za več kot 15 %, s čimer vlagateljem ponuja jasnejšo pot rasti dobička. (Swiss Prime Site)
Dejavnost upravljanja premoženja pridobiva na obsegu: v prvi polovici leta je priliv novega denarja dosegel rekordnih CHF 0.95 milijarde, sredstva v upravljanju pa so se povečala na CHF 14.8 milijarde. Uprava si prizadeva do leta 2030 povečati sredstva v upravljanju nad CHF 23 milijard, kar bi podprlo višje prihodke od provizij. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Načrtovani prevzem celotnega deleža v FlexOffice in nakup v celoti oddane nepremičnine v Baslu, namenjene zdravstvu in pisarnam, skupini odpirata nove možnosti za izkoriščanje povpraševanja zunaj tradicionalnega oddajanja pisarniških in trgovskih prostorov. (Swiss Prime Site)
Rast najemnin v obstoječem portfelju ostaja skromna: v prvi polovici leta so se najemnine na primerljivi osnovi zvišale le za 1.4 %, FFO I na delnico pa se je povečal za 2.4 %. To pušča le malo prostora za razočaranje, če se zagon pri oddajanju ali obnavljanju najemnih pogodb oslabi. (Swiss Prime Site)
Junijski količnik posojil glede na vrednost nepremičnin (LTV) je znašal 39.9 %, kar je več od cilja družbe, da ostane pod 39 %, leta 2029–30 pa bodo zapadli tudi obsežni sindicirani krediti, ki jih bo treba refinancirati. Zato je skupina izpostavljena razmeram pri financiranju, čeprav pričakuje znižanje zadolženosti. (Swiss Prime Site, Investing.com)
Delnice morda ponujajo le omejen potencial za rast glede na trenutno vrednotenje: nedavna primerjava je pokazala, da se SPSN vrednoti pri 24.1-kratniku dobička, v primerjavi s 14.6-kratnikom pri primerljivih družbah in 12.2-kratnikom v širšem nepremičninskem sektorju. (Yahoo Finance)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 31. okt. 2026.
Finančna uspešnost: SPSN
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: SPSN
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Ni prihajajočih dogodkov
Skladi z instrumentom SPSN
VseEURUSDGBP
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta Fr. SPSN |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 mio. € | 9,49 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 mio. € | 9,49 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 mio. € | 7,98 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 433 mio. € | 0,92 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mio. € | 0,92 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Tržne podatke zagotavljata borzi CBOE Europe in Deutsche Börse.