Wereldhave N.V./€WHA
1D1T1M3M6MYTD1L5LMAKS
Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
O instrumentu Wereldhave N.V.
Wereldhave N.V. je nepremičninski investicijski sklad (REIT) s sedežem na Nizozemskem, specializiran za razvoj in upravljanje maloprodajnih nepremičnin. Portfelj družbe vključuje predvsem nakupovalna središča, pri čemer se osredotoča na ustvarjanje priročnih maloprodajnih okolij s celovito ponudbo za vsakodnevne potrebe. Družba Wereldhave, ustanovljena leta 1930, je skozi leta prilagajala svoj poslovni model spreminjajočim se željam potrošnikov, med drugim s poudarkom na nakupovalnih izkušnjah, usmerjenih v lokalno skupnost. Družba posluje predvsem na Nizozemskem, pomemben obseg poslovanja pa ima tudi v Belgiji. Strateški pristop družbe Wereldhave vključuje izboljševanje trajnostnosti in digitalnih zmogljivosti njenih nepremičnin, pri čemer izkorišča svojo dolgoletno prisotnost na ključnih trgih za ohranjanje močne lokalne prisotnosti. Sedež družbe je v Schipholu na Nizozemskem.
- Borzna oznaka
- €WHA
- Sektor
- Real Estate
- Matična borza
- AEX
- Zaposleni
- 122
- Spletno mesto
- www.wereldhave.com
Kazalniki: Wereldhave N.V.
OsnovniNapredni
859 mio. €
12,77
1,44 €
0,92
1,30 €
7,05 %
Cena in obseg trgovanja
Tržna kapitalizacija
859 mio. €
Beta
0.92
Najvišja cena v 52 tednih
23,50 €
Najnižja cena v 52 tednih
17,88 €
Povprečni dnevni obseg trgovanja
80 tis.
Dividenda na delnico
1,30 €
Finančna moč
Kratkoročni koeficient
0,343
Pospešeni koeficient
0,332
Dolgoročni dolg/kapital
0,753
Celotni dolg/kapital
0,84
Stopnja izplačila dividend (TTM)
71,55 %
Pokritost obresti (TTM)
3,42 %
Dobičkonosnost
EBITDA (TTM)
143,703
Bruto marža (TTM)
73,68 %
Čista dobičkovna marža (TTM)
30,13 %
Marža iz poslovanja (TTM)
64,17 %
Efektivna davčna stopnja (TTM)
18,62 %
Prihodki na zaposlenega (TTM)
1.830.000 €
Uspešnost vodstva
Donosnost sredstev (ROA, TTM)
3,49 %
Donosnost kapitala (ROE, TTM)
6,34 %
Vrednotenje
Cena/dobiček (P/E, TTM)
12,769
Cena/prihodki (P/S, TTM)
3,82
Cena/knjigovodska vrednost (P/B)
0,8
Cena/opredmetena knjigovodska vrednost (P/TBV, TTM)
0,8
Cena/prosti denarni tok (P/FCF, TTM)
8,91
Donosnost prostega denarnega toka (TTM)
11,22 %
Prosti denarni tok na delnico (TTM)
2,071
Dividendna donosnost (TTM)
7,05 %
Pričakovana dividendna donosnost
7,05 %
Rast
Sprememba prihodkov (TTM)
9,75 %
Sprememba dobička na delnico (TTM)
−27,09 %
3-letna rast prihodkov (CAGR)
9,18 %
10-letna rast prihodkov (CAGR)
−1,59 %
3-letna rast dobička na delnico (CAGR)
−8,33 %
10-letna rast dobička na delnico (CAGR)
16,31 %
3-letna rast dividende na delnico (CAGR)
3,87 %
10-letna rast dividende na delnico (CAGR)
−8,17 %
Mnenja analitikov o instrumentu Wereldhave N.V.
Priporočila analitikov (kupi, zadrži, prodaj) za delnico Wereldhave N.V..
Napovedi analitikov za prihodnjo ceno delnice družbe Wereldhave N.V..
Optimisti pravijo / Pesimisti pravijo
Čisti prihodki od najemnin so se v devetih mesecih povečali za 4.7%, medtem ko se je četrtletni neposredni rezultat na delnico v Q2 povečal z €0.46 na €0.49. Wereldhave je napoved dobička za leto 2026 ohranil nespremenjeno pri €1.85–€1.95 na delnico. (Wereldhave)
Približno 64% najemnin izvira iz trgovin z izdelki za vsakodnevno rabo, ki so manj izpostavljene diskrecijski potrošnji, bruto najemnine v osrednjem portfelju pa so se v H1 na primerljivi osnovi povečale za 4.3%. Obisk centrov s celovito ponudbo se je še naprej povečeval, kar podpira tezo, da lahko ta format še naprej privablja kupce in najemnike. (Wereldhave, StockAnalysis)
Dogovorjena prodaja centrov De Mael in Eggert naj bi znižala razmerje med posojili in vrednostjo sredstev za 250 bazičnih točk; po prodaji bo neto dolg v razmerju do EBITDA znašal 7.1x. De Mael je bil prodan nad zadnjo knjigovodsko vrednostjo, kar kaže, da lahko Wereldhave kapital sprošča pod ugodnimi pogoji. (Wereldhave, Wereldhave)
Tudi po načrtovani prodaji sredstev bo pro forma razmerje med posojili in vrednostjo sredstev znašalo 41.6%, kar je še vedno nad ciljem družbe, ki je manj kot 40%. Zato bo na voljo manj prostora za absorpcijo padcev vrednosti nepremičnin ali drugih težav. (Wereldhave, Wereldhave)
Odhodki za obresti so se povečali, ko so se iztekle obrestne zavarovalne pogodbe v Belgiji, vodstvo pa je navedlo, da bi se lahko povprečni stroški dolga, ki so takrat znašali 3.55%, še povečali. Leta 2027 naj bi zapadlo približno €150 milijonov dolga, zato stroški refinanciranja predstavljajo tveganje za dobiček. (StockAnalysis)
Preostali francoski centri so šibkejši del portfelja: nedavni pritiski na vrednotenja so bili posledica nižjih tržnih najemnin in višjih donosnosti, nekatere nadomestne najemne pogodbe pa so bile sklenjene po precej nižjih najemninah. Prodaja pod knjigovodsko vrednostjo bi lahko tako realizirala izgubo kot pokazala, da so bile izkazane vrednosti nepremičnin previsoke. (VEB)
Podatke mesečno povzema Lightyear AI. Zadnja posodobitev: 5. nov. 2026.
Finančna uspešnost: Wereldhave N.V.
Prihodki in odhodki
Dobiček glede na pričakovanja: Wereldhave N.V.
Dobičkonosnost podjetja
Prihajajoči dogodki
Ni prihajajočih dogodkov
Skladi z instrumentom Wereldhave N.V.
VseEURUSDGBP
Ime sklada | Velikost sklada | Delež instrumenta €WHA |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 mio. € | 0,54 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 mio. € | 0,54 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mio. $ | 0,05 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mrd. $ | 0,05 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,7 mrd. $ | 0,04 % |
Zgoraj prikazani podatki so zgolj okvirni. Njihova točnost in popolnost nista zajamčeni. Dejanska izvršilna cena se lahko razlikuje. Pretekla uspešnost ni zanesljiv kazalnik prihodnjih rezultatov. Na vaš donos lahko vplivajo valutna nihanja ter veljavna nadomestila in stroški. Naložbe v finančne instrumente so tvegane.
Tržne podatke zagotavljata borzi CBOE Europe in Deutsche Börse.