American Assets Trust/$AAT
1D1 v1M3 mån6 månI år1Å5ÅMax
Investeringar innebär en risk.
Om American Assets Trust
American Assets Trust Inc är en självförvaltad fastighetsinvesteringsfond med säte i USA. Bolaget investerar i, driver och utvecklar handels-, kontors- och bostadsfastigheter samt fastigheter med blandad användning. Fastigheterna ligger huvudsakligen i södra Kalifornien, norra Kalifornien, Oregon, Washington och Hawaii. American Assets bedriver sin verksamhet genom fyra segment baserade på fastighetstyp: handelsfastigheter; kontorsfastigheter; fastigheter med blandad användning, som består av handels- och hotelldelar; samt flerbostadsfastigheter, som omfattar bolagets lägenhetsfastigheter. Handels- och kontorssegmenten står tillsammans för merparten av de totala intäkterna.
- Kortnamn
- $AAT
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotering
- NYSE
- Anställda
- 228
- Huvudkontor
- San Diego, United States
- Webbplats
- www.americanassetstrust.com
Nyckeltal för AAT
GrundläggandeAvancerat
1,3 md $
61,56
0,35 $
0,98
1,36 $
6,33 %
Kurs och volym
Börsvärde
1,3 md $
Beta
0.98
Högsta kurs, 52 veckor
25,97 $
Lägsta kurs, 52 veckor
17,72 $
Genomsnittlig daglig handelsvolym
396 tn
Utdelning per aktie
1,36 $
Finansiell styrka
Balanslikviditet
0,565
Kassalikviditet
0,566
Långfristiga skulder/eget kapital
1,4
Skuldsättningsgrad
1,642
Utdelningsandel (TTM)
394,20 %
Räntetäckningsgrad (TTM)
1,32 %
Lönsamhet
EBITDA (TTM)
230,623
Bruttomarginal (TTM)
62,25 %
Nettovinstmarginal (TTM)
4,81 %
Rörelsemarginal (TTM)
23,81 %
Effektiv skattesats (TTM)
1,71 %
Omsättning per anställd (TTM)
1 930 000 $
Ledningens effektivitet
Avkastning på totalt kapital (TTM)
2,26 %
Avkastning på eget kapital (TTM)
2,58 %
Värdering
P/E-tal (TTM)
61,558
P/S-tal (TTM)
2,963
P/B-tal
1,19
Kurs/materiellt eget kapital (TTM)
1,2
P/FCF-tal (TTM)
17,352
Fritt kassaflöde/börsvärde (TTM)
5,76 %
Fritt kassaflöde per aktie (TTM)
1,238
Direktavkastning (TTM)
6,33 %
Förväntad direktavkastning
6,33 %
Tillväxt
Förändring i omsättning (TTM)
1,12 %
Förändring i vinst per aktie (TTM)
−65,65 %
Omsättningstillväxt, 3 år (CAGR)
0,74 %
Omsättningstillväxt, 10 år (CAGR)
4,42 %
Tillväxt i vinst per aktie, 3 år (CAGR)
−24,89 %
Tillväxt i vinst per aktie, 10 år (CAGR)
−6,73 %
Utdelningstillväxt per aktie, 3 år (CAGR)
1,26 %
Utdelningstillväxt per aktie, 10 år (CAGR)
3,12 %
Vad analytikerna tycker om AAT
Analytikernas rekommendationer (köp, behåll, sälj) för aktien American Assets Trust.
Analytikernas prognoser för den framtida aktiekursen för American Assets Trust.
Optimisterna säger / pessimisterna säger
FFO för tredje kvartalet steg till 0,56 USD per aktie från 0,49 USD ett år tidigare, och AAT höjde mittpunkten i sin FFO-prognos för 2026 med 0,04 USD till 2,07 USD. Det tyder på förbättrad vinstutveckling och en något starkare utsikt på kort sikt. (American Assets Trust)
Uthyrningen förbättras: kontorslokalerna var uthyrda till 85,8 %, en ökning med nästan fyra procentenheter jämfört med året innan, medan butikslokalerna var uthyrda till 98,3 %. Jämförbara nya hyresavtal gav positiva kontanta hyreshöjningar på 2,1 % för kontor och 7,4 % för butikslokaler. (American Assets Trust)
AAT hade en likviditet på 589,6 miljoner USD vid kvartalets slut, varav 500 miljoner USD var tillgängliga via bolagets kreditfacilitet. Bolån belastade endast en av dess 31 tillgångar. Det ger bolaget finansieringsflexibilitet när det hanterar kommande skuldbehov. (American Assets Trust)
Belåningen är fortsatt hög: nettoskulden uppgick till 6,4 gånger kvartalets annualiserade EBITDA och 6,9 gånger på rullande basis, jämfört med ett långsiktigt mål på högst 5,5 gånger. Ledningen räknar med att lånekostnaderna stiger när en räntesäkring på ett terminslån löper ut och skulden refinansieras. (The Motley Fool)
Beläggningen på kontor är fortsatt en svag punkt: 85,8 % av ytan var uthyrd, men endast 80,9 % var i bruk, och Genentechs hyresförhållande på cirka 70 000 kvadratfot i Portland skulle upphöra i slutet av oktober. Tomma lokaler och tiden det tar innan hyresavtal börjar generera hyresintäkter kan tynga kassaflödet. (The Motley Fool)
Den rubrikmässiga ökningen på 8,3 % i kontant NOI för jämförbara fastigheter under tredje kvartalet inkluderade engångsåterbetalningar av skatt och en tidigare reserverad fordran; tillväxten var 5,1 % exklusive dessa poster. Tillväxten hittills under året var bara 2,3 %, så det kraftiga kvartalslyftet kan överskatta den underliggande utvecklingen. (The Motley Fool)
Lightyear AI sammanfattar data varje månad. Senast uppdaterat 2 nov. 2026.
Finansiell utveckling för AAT
Intäkter och kostnader
Resultatutveckling för AAT
Företagets lönsamhet
Kommande händelser
Nyheter om AAT
AllaArtiklarVideor
Fonder med innehav i AAT
Fondnamn | Fondförmögenhet | Vikt för $AAT |
|---|---|---|
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,5 md $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mn $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 md $ | 0,06 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 2,5 md $ | 0,06 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5 md $ | 0,04 % |
Uppgifterna ovan är endast vägledande. Deras riktighet och fullständighet garanteras inte. Den faktiska kursen vid orderutförandet kan variera. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Din avkastning kan påverkas av valutakursförändringar och tillämpliga kostnader och avgifter. Investeringar innebär en risk.
Marknadsdata i realtid för USA hämtas från IEX:s orderbok via Polygon. Amerikanska marknadsdata för efterhandeln är fördröjda med 15 minuter och kan avvika kraftigt från den faktiska handelskursen vid börsens öppning.