Simon Property Group/$SPG
1D1 v1M3 mån6 månI år1Å5ÅMax
Investeringar innebär en risk.
Om Simon Property Group
Simon Property Group är den största fastighetsfonden (REIT) med inriktning på detaljhandelsfastigheter i USA. Portföljen omfattar ägarandelar i 254 fastigheter: 114 traditionella köpcentrum, 108 premiumoutlets, 14 Mills-center (en kombination av traditionellt köpcentrum, outletcenter och stormarknader), sex livsstilscenter och 12 andra detaljhandelsfastigheter. Simons portfölj hade en genomsnittlig försäljning på $838 per kvadratfot under de senaste 12 månaderna. Bolaget äger också en andel på 22 % i Klépierre, ett europeiskt detaljhandelsfastighetsbolag med investeringar i köpcentrum i 14 länder, samt andelar i samriskföretag som omfattar 33 premiumoutlets i 14 länder.
- Kortnamn
- $SPG
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotering
- NYSE
- Anställda
- 3 350
- Huvudkontor
- Indianapolis, United States
- Webbplats
- www.simon.com
Nyckeltal för SPG
GrundläggandeAvancerat
76 md $
16,90
13,89 $
1,31
8,90 $
3,83 %
Kurs och volym
Börsvärde
76 md $
Beta
1.31
Högsta kurs, 52 veckor
238,50 $
Lägsta kurs, 52 veckor
177,88 $
Genomsnittlig daglig handelsvolym
1,4 mn
Utdelning per aktie
8,90 $
Finansiell styrka
Balanslikviditet
0,26
Kassalikviditet
0,222
Långfristiga skulder/eget kapital
4,865
Skuldsättningsgrad
5,389
Utdelningsandel (TTM)
64,03 %
Räntetäckningsgrad (TTM)
2,94 %
Lönsamhet
EBITDA (TTM)
5 205,091
Bruttomarginal (TTM)
81,29 %
Nettovinstmarginal (TTM)
63,14 %
Rörelsemarginal (TTM)
45,87 %
Effektiv skattesats (TTM)
−0,74 %
Omsättning per anställd (TTM)
2 140 000 $
Ledningens effektivitet
Avkastning på totalt kapital (TTM)
5,64 %
Avkastning på eget kapital (TTM)
125,20 %
Värdering
P/E-tal (TTM)
16,899
P/S-tal (TTM)
10,661
P/B-tal
18,71
Kurs/materiellt eget kapital (TTM)
18,71
P/FCF-tal (TTM)
22,718
Fritt kassaflöde/börsvärde (TTM)
4,40 %
Fritt kassaflöde per aktie (TTM)
10,333
Direktavkastning (TTM)
3,79 %
Förväntad direktavkastning
3,83 %
Tillväxt
Förändring i omsättning (TTM)
16,13 %
Förändring i vinst per aktie (TTM)
102,22 %
Omsättningstillväxt, 3 år (CAGR)
8,95 %
Omsättningstillväxt, 10 år (CAGR)
2,87 %
Tillväxt i vinst per aktie, 3 år (CAGR)
27,25 %
Tillväxt i vinst per aktie, 10 år (CAGR)
8,99 %
Utdelningstillväxt per aktie, 3 år (CAGR)
6,59 %
Utdelningstillväxt per aktie, 10 år (CAGR)
3,27 %
Vad analytikerna tycker om SPG
Analytikernas rekommendationer (köp, behåll, sälj) för aktien Simon Property Group.
Analytikernas prognoser för den framtida aktiekursen för Simon Property Group.
Optimisterna säger / pessimisterna säger
Efterfrågan på lokaler ger Simon prissättningsmakt: beläggningsgraden låg kvar på 96% under andra kvartalet, bashyran steg med 6,3% och försäljningen per kvadratfot ökade med 13,9%; hyrorna för nya hyresavtal steg med 17% jämfört med året innan. Detta stöder hyrestillväxt utan att beläggningsgraden behöver öka kraftigt. (PR Newswire, The Motley Fool)
Real estate FFO per aktie ökade med 7,9% under andra kvartalet och med 7,5% under första halvåret, vilket fick Simon att höja prognosen för 2026 till $13.20–$13.30 per aktie. Det tyder på fortsatt vinstmomentum och en starkare närtidsutsikt. (PR Newswire)
Simon hade utvecklingsprojekt på 1,07 miljarder dollar på gång med en förväntad sammanvägd avkastning på 9% och en projektpipeline på över 4 miljarder dollar. Ett framgångsrikt slutförande och uthyrning skulle kunna tillföra kassaflöde utöver tillväxten från befintliga hyror. (The Motley Fool)
Finansieringskostnader tynger resultatet: ledningen uppgav att räntekostnaderna skulle fortsätta belasta resultatet med omkring $0.20 per aktie under resten av 2026, givet då rådande förhållanden, medan nya säkerställda lån hade en genomsnittsränta på 5,36%. Dyrare refinansiering kan äta upp en del av vinsterna från fastighetsverksamheten. (The Motley Fool, PR Newswire)
En del av den rapporterade NOI-tillväxten kom från ett förvärv snarare än från befintliga fastigheter: den återstående andelen på 12% i TRG bidrog med cirka 120 baspunkter till den inhemska NOI-tillväxten under andra kvartalet och första halvåret. Detta bidrag kommer inte att återkomma i samma takt när förvärvet väl helt ingår i jämförelserna med föregående år. (The Motley Fool)
Försäljningen hos återförsäljarna är en viktig osäkerhetsfaktor: ledningen sade att den ligger utanför Simons kontroll och att bolaget inte med säkerhet kunde utgå från att den senaste takten skulle hålla i sig. Om konsumenternas utgifter försvagas kan hyresgästernas försäljning och den hyrestillväxt som den stöder bli en besvikelse. (The Motley Fool)
Lightyear AI sammanfattar data varje månad. Senast uppdaterat 31 okt. 2026.
Finansiell utveckling för SPG
Intäkter och kostnader
Resultatutveckling för SPG
Företagets lönsamhet
Kommande händelser
Nyheter om SPG
AllaArtiklarVideor
What Simon Property Group (SPG) Said on Its Q3 Earnings Call
MarketBeatför 4 dagar sedan
Simon Property Group Sees Leasing Surge as Traffic, Rents and Retail Demand Rise
MarketBeatför 2 månader sedan
Benzinga's 'Stock Whisper' Index: 5 Stocks Investors Secretly Monitor But Don't Talk About Yet
Benzingaför 3 månader sedan
Fonder med innehav i SPG
AllaUSDEURGBP
Fondnamn | Fondförmögenhet | Vikt för $SPG |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 mn $ | 5,80 % |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 mn $ | 5,80 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 433 mn € | 5,33 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 mn € | 5,33 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 mn $ | 4,34 % |
Uppgifterna ovan är endast vägledande. Deras riktighet och fullständighet garanteras inte. Den faktiska kursen vid orderutförandet kan variera. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Din avkastning kan påverkas av valutakursförändringar och tillämpliga kostnader och avgifter. Investeringar innebär en risk.
Marknadsdata i realtid för USA hämtas från IEX:s orderbok via Polygon. Amerikanska marknadsdata för efterhandeln är fördröjda med 15 minuter och kan avvika kraftigt från den faktiska handelskursen vid börsens öppning.