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LTC Properties Inc ist ein Immobilieninvestmentfonds. Er investiert in Seniorenwohnungen und Gesundheitsimmobilien, hauptsächlich durch Eigentum, Sale-Leaseback-Transaktionen, Hypothekenfinanzierungen, Joint Ventures, Baufinanzierungen und strukturierte Finanzierungslösungen, darunter Vorzugsaktien, Überbrückungs- und Mezzanine-Kredite. Das Anlageportfolio des Unternehmens umfasst mehrere Immobilien in den gesamten USA, von denen die meisten Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen sind. Das Unternehmen führt und verwaltet seine Geschäfte in zwei Geschäftsbereichen: Immobilieninvestitionen, die den größten Umsatz generieren, und SHOP.

Welltower besitzt ein diversifiziertes Gesundheitsimmobilienportfolio mit 2.950 Bestandsobjekten in den Bereichen Seniorenwohnen, medizinische Bürogebäude sowie qualifizierte Pflege und postakute Versorgung. Das Portfolio umfasst über 900 Immobilien in Kanada und dem Vereinigten Königreich, da das Unternehmen nach weiteren Investitionsmöglichkeiten in Ländern mit ausgereiften Gesundheitssystemen sucht, die ähnlich wie das der Vereinigten Staaten funktionieren.