Saul Centers/$BFS

1T1W1MYTD1J5JMAX

Über Saul Centers

Saul Centers Inc ist ein selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds, der in Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien investiert, diese betreibt und entwickelt. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Einkaufszentren in Gemeinden und Stadtvierteln, Büroimmobilien und gemischt genutzte Immobilien. Die Immobilien befinden sich in den Metropolregionen Washington, D.C. und Baltimore. Saul Centers ist in zwei Geschäftsbereichen tätig: dem Bereich Einkaufszentren, der den größten Anteil am Gesamtumsatz ausmacht, und dem Bereich gemischt genutzte Immobilien. Der Bereich gemischt genutzte Immobilien umfasst Büro-, Einzelhandels- und Mehrfamilienhäuser.
Ticker
$BFS
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
162
Sitz
Bethesda, United States
Website
www.saulcenters.com

Saul Centers – Kennzahlen

BasicErweitert
750 Mio. $
31,26
0,97 $
0,89
2,36 $
7,78 %

Bullen sagen / Bären sagen

Die operative Kernleistung verbessert sich: Im zweiten Quartal 2026 stiegen sowohl die flächenbereinigten Umsatzerlöse als auch das NOI um 6,9 %, während die Vermietungsquote bei Gewerbeimmobilien im Jahresvergleich von 94,0 % auf 94,7 % zunahm. (SEC filing)
Das Wohnimmobilienportfolio bietet erhebliches Aufwärtspotenzial durch weitere Vermietungen: Der Vermietungsstand von The Milton at Twinbrook Quarter erreichte 96,7 % gegenüber 77,0 % ein Jahr zuvor, und Hampden House war zum 3. August 2026 bereits zu 64,2 % vermietet und belegt, was mit steigender Belegung das künftige Umsatzwachstum unterstützt. (SEC filing)
BFS verfügt für einen fremdfinanzierten REIT über einen vergleichsweise starken Schutz durch lange Kreditlaufzeiten: Rund 92,1 % der Schulden waren festverzinslich oder abgesichert, die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Schulden betrug 9,6 Jahre, und im Rahmen seiner Kreditfazilität standen noch 158,1 Millionen USD ungenutzt zur Verfügung. (SEC Form 10-Q)
Hampden House belastet das Ergebnis weiterhin erheblich: Trotz höherer Belegung verringerte der anfängliche Betrieb den Nettogewinn im zweiten Quartal 2026 um 4,0 Millionen USD, einschließlich zusätzlicher Zinsaufwendungen von 2,9 Millionen USD; der vierteljährliche FFO sank zudem von 0,73 USD auf 0,69 USD je Aktie. (SEC filing)
BFS weist eine erhebliche Verschuldung auf: Zum 30. Juni 2026 beliefen sich die Schulden auf rund 1,63 Milliarden USD, darunter nicht abgesicherte variabel verzinsliche Kredite in Höhe von 129 Millionen USD, die weiterhin höheren SOFR-Sätzen und Refinanzierungskosten ausgesetzt sind. (SEC Form 10-Q)
Das Portfolio ist weiterhin geografisch auf die Region Washington, D.C./Baltimore konzentriert, während die flächenbereinigte Vermietungsquote bei Büroimmobilien im Jahresvergleich von 88,7 % auf 87,2 % sank; dadurch ist BFS einer regionalen Konjunkturschwäche und anhaltendem Druck am Büromarkt ausgesetzt. (SEC Form 10-Q)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 11.09.2026.

Mittel einschließlich von Saul Centers

AlleUSDGBPEUR
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$BFS Gewichtung
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3,2 Mrd. $0,02 %
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
2,4 Mrd. £0,02 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 Mrd. €0,02 %
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI
7,5 Mrd. €0,00 %
iShares MSCI World Small Cap$WSML
9 Mrd. $0,00 %
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Echtzeit-US-Marktdaten entstammen dem IEX-Orderbuch von Polygon. After-Hours US-Marktdaten sind um 15 Minuten verzögert und können erheblich vom tatsächlichen handelbaren Preis bei Marktöffnung abweichen.
Häufig gestellte Fragen