Douglas Emmett/$DEI
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc ist ein integrierter, selbstverwalteter und selbstgeführter REIT. Die Gruppe konzentriert sich auf den Besitz, den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung eines erheblichen Marktanteils an Büroimmobilien und Mehrfamilienhäusern in Stadtvierteln mit begrenztem Angebot, hochwertigen Führungskräftewohnungen und wichtigen Lifestyle-Einrichtungen. Die Immobilien befinden sich in den Teilmärkten Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills und Westwood im Los Angeles County, Kalifornien, sowie in Honolulu, Hawaii. Das Unternehmen hat zwei Geschäftsbereiche: den Bürobereich und den Mehrfamilienbereich, wobei der Bürobereich den größten Umsatz erzielt.
- Ticker
- $DEI
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 778
- Website
- www.douglasemmett.com
Douglas Emmett – Kennzahlen
BasicErweitert
1,7 Mrd. $
-
-0,13 $
1,21
0,76 $
7,59 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
1,7 Mrd. $
Beta
1.21
52-Wochen-Hoch
12,97 $
52-Wochen-Tief
9,04 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
2,1 Mio.
Dividendensatz
0,76 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,868
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,788
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
1,642
Gesamtverschuldungsgrad
1,642
Zinsdeckung (TTM)
0,70 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
584,025
Bruttomarge (TTM)
62,62 %
Nettogewinnmarge (TTM)
-2,04 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
18,80 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.310.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
1,26 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
-1,97 %
Bewertung
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
1,647
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,92
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,92
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
4,568
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
21,89 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
2,192
Dividendenrendite (TTM)
7,59 %
Erwartete Dividendenrendite
7,59 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
1,75 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-206,80 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
0,16 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
3,55 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
3,34 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-12,77 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-1,46 %
Was Analysten über Douglas Emmett denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Douglas Emmett-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Douglas Emmett-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Die Vermietungsdynamik bei Büroflächen beginnt, die Belegungsquote zu steigern: Im Q3 legte sie nach vier Quartalen mit positiver Nettoabsorption um mehr als einen Prozentpunkt auf 76,7% zu. Die Vermietungsquote von 80,4% umfasst zudem bereits unterzeichnete Mietverträge, die weitere Belegungszuwächse stützen könnten, wenn die Mieter einziehen. (Douglas Emmett)
Das Wohnungsportfolio bietet eine stabilere Einnahmequelle: 99,4% der Einheiten waren vermietet, und das Cash-NOI vergleichbarer Immobilien stieg im Q3 gegenüber dem Vorjahr um 4,4%. (Douglas Emmett)
Wohnungsbauprojekte bieten über das bestehende Portfolio hinaus einen weiteren Wachstumspfad. Das Unternehmen entwickelt mehr als 1.000 Wohnungen neu, während Änderungen der Bebauungsvorschriften die potenzielle Kapazität seiner genehmigten Grundstücke auf 8.000–10.000 Wohneinheiten erhöht haben. (StockTitan)
Die höheren Finanzierungskosten belasten die Gewinne erheblich: Douglas Emmett zufolge liegen die jährlichen Zinsaufwendungen mehr als 135 Millionen US-Dollar über dem Niveau von 2019, da die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten von etwa 3% auf 5% gestiegen sind. Der FFO je Aktie war im Q3 gegenüber dem Vorjahr unverändert, während der AFFO von 52 Millionen US-Dollar auf 47 Millionen US-Dollar sank. (StockTitan)
Bei Büromietverträgen stehen die Bar-Mieten weiterhin unter Druck: Im Q3 wurden Mietverträge mit Bar-Mieten unterzeichnet, die 9,2% unter den Mieten der vorherigen Verträge für dieselben Flächen lagen. Das schwächt die kurzfristigen Bareinnahmen, auch wenn der linear erfasste Vertragswert leicht höher war. (StockTitan)
Die Entwicklung der Wohnimmobilienprojekte erfordert viel Kapital und Zeit. Allein die Neuentwicklung des Landmark-Projekts dürfte etwa 400 Millionen US-Dollar kosten und mehrere Jahre dauern. Damit bestehen Ausführungs- und Ausgabenrisiken, bevor die neuen Wohnungen in vollem Umfang zum Ergebnis beitragen. (SEC)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 05.11.2026.
Douglas Emmett – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
Douglas Emmett – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Keine anstehenden Termine
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Mittel einschließlich von Douglas Emmett
AlleUSDEURGBP
Fondsname | Fondsgröße | $DEI Gewichtung |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 Mio. $ | 0,10 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd. $ | 0,10 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,5 Mrd. $ | 0,09 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 2,5 Mrd. $ | 0,09 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5 Mrd. $ | 0,05 % |
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