Douglas Emmett/$DEI
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Über Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc. ist ein integrierter, selbstverwalteter und selbstgeführter REIT. Sie ist Eigentümerin und Betreiberin von Büro- und Mehrfamilienhäusern in den Küsten-Teilmärkten von Los Angeles und Honolulu. Die Gruppe konzentriert sich auf den Besitz, den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung eines beträchtlichen Marktanteils von Büroimmobilien und Mehrfamilienhäusern in Gegenden mit Versorgungsengpässen, hochwertigem Wohnraum für Führungskräfte und wichtigen Lifestyle-Annehmlichkeiten. Die Immobilien des Unternehmens befinden sich in den Teilmärkten Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills und Westwood im Los Angeles County, Kalifornien, sowie in Honolulu, Hawaii. Das Unternehmen hat zwei Geschäftssegmente, das Bürosegment und das Segment für Mehrfamilienhäuser.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.
Ticker
$DEI
Sektor
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
770
Douglas Emmett – Kennzahlen
BasicErweitert
2,7 Mrd. $
74,22
0,22 $
1,28
0,76 $
4,72 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
2,7 Mrd. $
Beta
1.28
52-Wochen-Hoch
17,47 $
52-Wochen-Tief
12,39 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,6 Mio.
Dividendensatz
0,76 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
2,852
Liquiditätsgrad 2. Grades
2,718
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
155,19
Gesamtverschuldungsgrad
155,296
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
337,56 %
Zinsdeckung (TTM)
0,80 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
582,339
Bruttomarge (TTM)
63,40 %
Nettogewinnmarge (TTM)
3,77 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
19,61 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.300.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
1,29 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
0,59 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
74,225
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
2,693
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
1,35
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
1,35
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
6,881
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
14,53 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
2,34
Dividendenrendite (TTM)
4,72 %
Erwartete Dividendenrendite
4,72 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
3,24 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-202,48 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
1,44 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
4,93 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-23,91 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-4,27 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-12,13 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-0,88 %
Bullen sagen / Bären sagen
Das Wohnimmobilienportfolio von Douglas Emmett erzielte im 1. Quartal 2025 einen Anstieg des vergleichbaren Betriebsgewinns (Net Operating Income) um 6,9 % gegenüber dem Vorjahr und eine Vermietungsquote von 99,1 %, was eine starke Nachfrage in den Küstenmärkten belegt (MarketScreener).
Im 2. Quartal 2025 verringerte DEI den Verlust je Aktie auf -0,04 USD und übertraf damit die Konsensschätzung von -0,05 USD, während der Umsatz um 3,36 % gegenüber dem Vorjahr auf 252,43 Mio. USD stieg. Das zeigt Widerstandsfähigkeit in einem anspruchsvollen Marktumfeld (Investing.com).
Im 2. Quartal 2025 vermietete Douglas Emmett 90.396 m² Bürofläche, davon mehr als 27.870 m² als Neuvermietungen, und trieb die Umwandlung von 10900 Wilshire in eine Wohnanlage mit 320 Einheiten voran. Dies unterstreicht die aktive Neuausrichtung des Portfolios (TipRanks).
Der vergleichbare Betriebsgewinn (Net Operating Income) im Bürosegment sank im 1. Quartal 2025 im Jahresvergleich um 1,7 %, und die Büroauslastung im Bestand fiel auf 78,6 %. Dies unterstreicht die anhaltende Schwäche im Kernportfolio von Douglas Emmett (MarketScreener).
Zum 30. Juni 2025 belief sich Douglas Emmetts konsolidierte besicherte Nettoverschuldung auf 5,56 Mrd. USD, mit erheblichen Fälligkeiten der Kreditschuld in Höhe von 2,312 Mrd. USD im Jahr 2027 und 2,081 Mrd. USD im Jahr 2029. Das erhöht das Refinanzierungsrisiko angesichts steigender Zinsen (StockTitan).
Die Funds from Operations (FFO) je Aktie sanken im Jahresvergleich um 11,1 % auf 0,40 USD, und der bereinigte FFO sank um 16,6 % auf 62,3 Mio. USD im 1. Quartal 2025. Dies spiegelt Margendruck durch höhere Finanzierungskosten und schwächere Büromieten wider (SignalBloom).
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 07.09.2025.
Douglas Emmett – Neuigkeiten
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Anstehende Ereignisse
Sep30
Douglas Emmett
DividendeEx-Dividende
Okt15
Douglas Emmett
DividendeZahlung
0,19 $Pro Aktie
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die aktuelle Marktkapitalisierung der Douglas Emmett-Aktie?
Douglas Emmett (DEI) hat zum September 10, 2025 eine Marktkapitalisierung von 2,7 Mrd. $.
Wie hoch ist das KGV für die Douglas Emmett-Aktie?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für die Douglas Emmett (DEI) Aktie beträgt zum September 10, 2025 74.22.
Zahlt die Douglas Emmett-Aktie Dividenden?
Ja, die Douglas Emmett (DEI) Aktie zahlt Dividenden an die Aktionäre. Zum September 10, 2025 beträgt die Dividendenrate 0.76 $ und die Rendite 4.72 %. Douglas Emmett weist auf Basis der letzten zwölf Monate eine Ausschüttungsquote von 337.56 % auf.
Wann ist der nächste Dividendenzahlungstermin für Douglas Emmett?
Die nächste Dividendenausschüttung von Douglas Emmett (DEI) ist für den October 15, 2025 geplant.
Welchen Beta-Indikator hat Douglas Emmett?
Douglas Emmett (DEI) hat ein Beta-Rating von 1.28. Das bedeutet, dass sie im Durchschnitt volatiler ist als der Markt. Ein Beta von 1 bedeutet, dass sich die Aktie im Einklang mit dem Markt bewegt, ein Beta von 2, dass sie sich doppelt so stark wie der Markt bewegt.