Douglas Emmett/$DEI
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc ist ein integrierter, selbstverwalteter und selbstgeführter REIT. Die Gruppe konzentriert sich auf den Besitz, den Erwerb, die Entwicklung und die Verwaltung eines erheblichen Marktanteils an Büroimmobilien und Mehrfamilienhäusern in Stadtvierteln mit begrenztem Angebot, hochwertigen Führungskräftewohnungen und wichtigen Lifestyle-Einrichtungen. Die Immobilien befinden sich in den Teilmärkten Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills und Westwood im Los Angeles County, Kalifornien, sowie in Honolulu, Hawaii. Das Unternehmen hat zwei Geschäftsbereiche: den Bürobereich und den Mehrfamilienbereich, wobei der Bürobereich den größten Umsatz erzielt.
- Ticker
- $DEI
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 778
- Website
- www.douglasemmett.com
Douglas Emmett – Kennzahlen
BasicErweitert
1,7 Mrd. $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,34 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
1,7 Mrd. $
Beta
1.18
52-Wochen-Hoch
16,62 $
52-Wochen-Tief
9,04 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,6 Mio.
Dividendensatz
0,76 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
1,768
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,522
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
1,631
Gesamtverschuldungsgrad
1,631
Zinsdeckung (TTM)
0,70 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
581,297
Bruttomarge (TTM)
63,18 %
Nettogewinnmarge (TTM)
-2,27 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
19,00 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.300.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
1,26 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
-1,93 %
Bewertung
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
1,72
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,94
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,95
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
4,49
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
22,27 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
2,305
Dividendenrendite (TTM)
7,34 %
Erwartete Dividendenrendite
7,34 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
0,63 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-169,88 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
-0,12 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
3,94 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-22,78 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-9,43 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-3,66 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-1,34 %
Bullen sagen / Bären sagen
Mehrfamilienhäuser bilden ein stabilisierendes Gegengewicht: Das Portfolio war zum 30. Juni 2026 zu 99,4 % vermietet, und der NOI auf vergleichbarer Objektbasis im Mehrfamilienhaussegment stieg im ersten Halbjahr gegenüber dem Vorjahr um 1,6 %, gestützt durch eine höhere Belegungsquote und höhere Mietpreise. (SEC)
Die operative Dynamik verbesserte sich im Quartal trotz des Gegenwinds im Bürosegment: Der FFO stieg im zweiten Quartal 2026 gegenüber dem Vorjahr um 2,4 % auf $76,3 Millionen, begünstigt durch höhere Nebenkostenerstattungen von Mietern, Parkeinnahmen und Mieteinnahmen aus Mehrfamilienhäusern. (SEC)
Die Übernahme von Arztpraxenimmobilien in Beverly Hills im April 2026 erweitert das Portfolio um eine hochwertige Nische mit begrenztem Angebot: Die 246.000 Quadratfuß große Bedford Collection war zum Zeitpunkt der Übernahme zu 95 % vermietet, und DEI erklärte, die Transaktion habe seinen Anteil am Bestand an Arztpraxenimmobilien im Golden Triangle von Beverly Hills auf rund ein Drittel erhöht. (Douglas Emmett)
Büroimmobilien bleiben die zentrale Schwachstelle: Zum 30. Juni 2026 lag die Belegungsquote im Bürosegment bei lediglich 75,6 %, während der NOI auf vergleichbarer Objektbasis im Bürosegment im ersten Halbjahr gegenüber dem Vorjahr um 1,5 % sank, da die geringere Belegungsquote die Mieteinnahmen schmälerte. (SEC)
Höhere Finanzierungskosten belasten die liquiditätswirksamen Erträge: Der FFO sank im ersten Halbjahr 2026 um 2,1 % auf $152,3 Millionen, wobei das Management den Rückgang teilweise auf höhere Zinsaufwendungen und eine geringere Belegungsquote im Bürosegment zurückführte. (SEC)
Die Refinanzierung bleibt ein wesentliches Risiko: Das Unternehmen meldete ein Kapitalvolumen besicherter Schuldverschreibungen von rund $747 Millionen, das innerhalb des am 30. Juni 2027 endenden Jahres fällig wird, sowie weitere $1,64 Milliarden, die im darauffolgenden, am 30. Juni 2029 endenden Zeitraum fällig werden. (SEC)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 09.09.2026.
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Fondsname | Fondsgröße | $DEI Gewichtung |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,09 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd. $ | 0,09 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 Mio. £ | 0,09 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Mrd. £ | 0,09 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Mrd. € | 0,06 % |
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Häufig gestellte Fragen