Digital Realty Trust/$DLR
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Über Digital Realty Trust
Digital Realty besitzt und betreibt weltweit über 300 Rechenzentren. Das Unternehmen verfügt über fast 40 Millionen vermietbare Quadratmeter auf fünf Kontinenten. Das Angebot von Digital Realty reicht von der Co-Location für den Einzelhandel, bei der ein Unternehmen einen einzelnen Schrank mietet und sich darauf verlässt, dass Digital Realty alle Unterbringungsmöglichkeiten bereitstellt, bis hin zu "Cold Shells", bei denen Hyperscale-Cloud-Service-Provider einfach einen Großteil oder die gesamte Fläche eines kahlen Gebäudes mit Stromanschluss mieten können. In den letzten Jahren hat Digital Realty den Schwerpunkt auf "Cold Shells" verlagert und bietet nun in erster Linie Dienstleistungen auf höherer Ebene für Mieter an, die ihren IT-Bedarf an Digital auslagern. Das Unternehmen ist als Immobilien-Investmentfonds tätig.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.
Ticker
$DLR
Sektor
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
3.936
Website
DLR – Kennzahlen
BasicErweitert
60 Mrd. $
45,60
3,85 $
0,97
4,88 $
2,78 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
60 Mrd. $
Beta
0.97
52-Wochen-Hoch
195,50 $
52-Wochen-Tief
129,95 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
1,5 Mio.
Dividendensatz
4,88 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
2,01
Liquiditätsgrad 2. Grades
1,563
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
76,357
Gesamtverschuldungsgrad
79,44
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
123,72 %
Zinsdeckung (TTM)
1,74 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
2.583,914
Bruttomarge (TTM)
54,55 %
Nettogewinnmarge (TTM)
24,32 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
13,40 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
3,32 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
1.440.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
1,03 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
5,84 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
45,596
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
10,302
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
2,69
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
5,75
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
24,648
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
4,06 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
7,116
Dividendenrendite (TTM)
2,78 %
Erwartete Dividendenrendite
2,78 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
6,22 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
12,05 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
8,05 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
13,06 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-5,56 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
6,63 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
0,83 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
3,80 %
Was Analysten über DLR denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Digital Realty Trust-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Robuste Entwicklungspipeline: Bis ins 1. Quartal 2025 kündigte Digital Realty 499 MW an zukünftiger Kapazität in Amerika an, davon sind bereits 79 % vorvermietet, was die starke Kundennachfrage unterstreicht (S&P Global)
Preissetzungsmacht: Im 2. Quartal 2025 erreichten die Verlängerungen der Mietverträge eine Steigerung um 7,3 % auf Cash-Basis, was die Fähigkeit des Unternehmens demonstriert, in einem angespannten Markt höhere Preise durchzusetzen (PRNewswire)
Anhebung der Prognose: Nach den Ergebnissen des 2. Quartals hob Digital Realty die Prognose für das bereinigte FFO je Aktie (Core FFO per share) für das Gesamtjahr 2025 auf 7,15–7,25 USD an, was das Vertrauen des Managements in die Wachstumsperspektiven widerspiegelt (PRNewswire)
Hohe Verschuldung: Zum Ende des 1. Quartals 2025 lag das Verhältnis von Nettoverschuldung zu Adjusted EBITDA bei Digital Realty bei 5,1x und damit über dem Branchendurchschnitt, was die finanzielle Flexibilität angesichts anhaltend hoher Zinsen einschränken könnte (PRNewswire)
Rückgang im Auftragsbestand: Der Bestand an unterzeichneten, aber noch nicht gestarteten Mietverträgen sank von 919 Mio. USD zum Quartalsende Q1 auf 826 Mio. USD zum Quartalsende Q2, was auf einen möglichen langsameren Start künftiger Umsätze hindeutet (PRNewswire) (PRNewswire)
Risiken in den Lieferketten: Anhaltende Störungen in den Lieferketten führen zu längeren Vorlaufzeiten für wichtige Ausrüstungen, was die Fertigstellung von Rechenzentren verzögern und die Aktivierung von Kundenausstiegsklauseln auslösen könnte (S&P Global)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 09.10.2025.
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Einnahmen und Ausgaben
DLR – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
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Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die aktuelle Marktkapitalisierung der Digital Realty Trust-Aktie?
Digital Realty Trust (DLR) hat zum October 24, 2025 eine Marktkapitalisierung von 60 Mrd. $.
Wie hoch ist das KGV für die Digital Realty Trust-Aktie?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für die Digital Realty Trust (DLR) Aktie beträgt zum October 24, 2025 45.6.
Zahlt die Digital Realty Trust-Aktie Dividenden?
Ja, die Digital Realty Trust (DLR) Aktie zahlt Dividenden an die Aktionäre. Zum October 24, 2025 beträgt die Dividendenrate 4.88 $ und die Rendite 2.78 %. Digital Realty Trust weist auf Basis der letzten zwölf Monate eine Ausschüttungsquote von 123.72 % auf.
Wann ist der nächste Dividendenzahlungstermin für Digital Realty Trust?
Der nächste Dividendenzahlungstermin von Digital Realty Trust (DLR) ist unbestätigt.
Welchen Beta-Indikator hat Digital Realty Trust?
Digital Realty Trust (DLR) hat ein Beta-Rating von 0.97. Das bedeutet, dass sie im Durchschnitt weniger volatiler ist als der Markt. Ein Beta von 1 bedeutet, dass sich die Aktie im Einklang mit dem Markt bewegt, ein Beta von 0,5 dagegen, dass sie sich halb so stark wie der Markt bewegt.