Highwoods Properties/$HIW

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Über Highwoods Properties

Highwoods Properties Inc ist ein voll integrierter Büro-REIT, der Büroimmobilien hauptsächlich in den besten Geschäftsvierteln von Atlanta, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando, Raleigh, Richmond und Tampa besitzt, entwickelt, erwirbt, vermietet und verwaltet. Das Hauptgeschäftsfeld ist der Betrieb, Erwerb und die Entwicklung von Mietbüroimmobilien, ohne wesentliche Transaktionen zwischen den Segmenten. Das Unternehmen bewertet die Leistung nach geografischen Standorten, und die Betriebsergebnisse nach geografischen Gruppierungen werden regelmäßig vom Chief Operating Decision Maker überprüft. Das Kernportfolio besteht hauptsächlich aus Büroimmobilien in seinen Schlüsselmärkten, wobei der Großteil der Einnahmen aus seinen Immobilien in Raleigh stammt.
Ticker
$HIW
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
315
Sitz
Raleigh, United States
Website
www.highwoods.com

HIW – Kennzahlen

BasicErweitert
3,3 Mrd. $
19,56
1,52 $
1,07
2,00 $
6,74 %

Bullen sagen / Bären sagen

Highwoods unterzeichnete in den ersten beiden Monaten des dritten Quartals Anschlussmietverträge über 1,1 Millionen Quadratfuß, darunter neue Mietverträge über mehr als 200.000 Quadratfuß. Laut Management dürften das begrenzte neue Angebot und die Verknappung hochwertiger Flächen eine höhere Belegungsquote und höhere Mieten stützen und zugleich das kurzfristige Risiko aus auslaufenden Mietverträgen verringern. (Highwoods Properties)
Der FFO erreichte im zweiten Quartal $0,90 je Aktie, und das Management hob die FFO-Prognose für 2026 auf $3,46-$3,70 je Aktie an. Die Belegungsquote verbesserte sich, während Anschlussmietverträge ein GAAP-Mietwachstum von 20,9% und ein Wachstum der zahlungswirksamen Mieten von 3,2% erzielten, was darauf hindeutet, dass die Vermietungsaktivität allmählich die Erträge stützt. (Exa, StockTitan)
Highwoods verfügte Ende Juni über $166 Millionen an Barmitteln und verfügungsbeschränkten Barmitteln; zudem war die Kreditlinie über $750 Millionen nahezu vollständig verfügbar. Das Unternehmen verlängerte außerdem ein Darlehen über $150 Millionen über die ursprüngliche Fälligkeit im Mai 2027 hinaus, wodurch mehr Zeit für Kapitalumschichtungen und Liquiditätsmaßnahmen bleibt. (StockTitan, ADVFN)
Das Portfolio war zu 85,7% belegt, verglichen mit einer Vermietungsquote von 89,6%, und der zahlungswirksame NOI vergleichbarer Immobilien stieg im zweiten Quartal lediglich um 0,3%. Mietfreie Zeiten und erhöhte Investitionen in die Vermietung belasten ebenfalls den aktuellen Cashflow, sodass bei unterzeichneten Mietverträgen weiterhin ein Umsetzungsrisiko besteht, bevor daraus ausschüttungsfähige Barmittel werden. (StockTitan, Exa)
Die Veräußerungen im Jahr 2026 hatten $374,8 Millionen erreicht und dürften den jährlichen zahlungswirksamen NOI um rund $30,1 Millionen verringern. Das Management erklärte, dass überschüssige Erlöse bis zum Jahresende als Barmittel gehalten würden, sodass Kapitalumschichtungen den wiederkehrenden FFO verwässern können, bis Ersatzinvestitionen abgeschlossen sind. (Highwoods Properties, Watch List News)
Highwoods wies Ende Juni weiterhin Hypotheken und Schuldverschreibungen in Höhe von $3,52 Milliarden sowie eine Verschuldungsquote von 42,1% aus; im März 2027 werden unbesicherte Schuldverschreibungen über $289,1 Millionen fällig. Das Unternehmen rechnet mit einer Mischung aus Barmitteln, Fremdkapital und Vermögensverkäufen, wodurch die Refinanzierung und die Umsetzung von Kapitalmarkttransaktionen wesentliche Risiken darstellen. (StockTitan)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 21.09.2026.

HIW – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

HIW – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

HIW – Neuigkeiten

AlleArtikelVideos

Highwoods Properties Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeatvor 2 Monaten

Mittel einschließlich von HIW

AlleUSDGBPEUR
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$HIW Gewichtung
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,19 %
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3,2 Mrd. $0,19 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 Mio. £0,19 %
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
2,4 Mrd. £0,19 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 Mrd. €0,11 %
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Häufig gestellte Fragen