Medical Properties Trust/$MPT
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Medical Properties Trust
Medical Properties Trust Inc erwirbt und entwickelt Gesundheitsimmobilien mit Netto-Mietverträgen. Seine Investitionen in Gesundheitsimmobilien, andere Kredite und alle Investitionen in Mieter werden als ein einziges berichtspflichtiges Segment betrachtet. Seine Geschäftsstrategie besteht darin, Gesundheitsimmobilien zu erwerben und zu entwickeln und diese an Gesundheitsunternehmen im Rahmen langfristiger Netto-Mietverträge zu vermieten, bei denen der Mieter die mit der Immobilie verbundenen Kosten zu tragen hat. Die geografischen Gebiete der Gruppe sind die Vereinigten Staaten, das Vereinigte Königreich und alle anderen Länder.
- Ticker
- $MPT
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 121
MPT – Kennzahlen
BasicErweitert
2 Mrd. $
-
-0,05 $
1,46
0,35 $
10,59 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
2 Mrd. $
Beta
1.46
52-Wochen-Hoch
6,47 $
52-Wochen-Tief
3,36 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
10 Mio.
Dividendensatz
0,35 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
4,678
Liquiditätsgrad 2. Grades
1,003
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
2,157
Gesamtverschuldungsgrad
2,157
Zinsdeckung (TTM)
1,24 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
948,781
Bruttomarge (TTM)
95,94 %
Nettogewinnmarge (TTM)
-2,73 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
59,97 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
10,39 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
9.130.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
2,77 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
-0,62 %
Bewertung
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
1,845
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,45
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,45
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
8,986
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
11,13 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
0,378
Dividendenrendite (TTM)
10,29 %
Erwartete Dividendenrendite
10,59 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
12,09 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-97,79 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
-8,93 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
8,15 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-21,68 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-23,99 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-32,93 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-8,91 %
Was Analysten über MPT denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Medical Properties Trust-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Medical Properties Trust-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Die Refinanzierung über $2,4 Milliarden reduziert das kurzfristige Liquiditätsrisiko erheblich. Sie soll die 2026 und 2027 fälligen Verbindlichkeiten ablösen, die Hauptschuld um etwa $123 Millionen verringern und die neue besicherte Verschuldung bis 2032 verlängern. (Medical Properties Trust, Medical Properties Trust)
Die jüngsten Verkäufe von Vermögenswerten deuten darauf hin, dass das Krankenhausimmobilienportfolio mehr wert sein könnte als seine Buchwerte. Der Verkauf von zwei Krankenhäusern generierte Barmittel in Höhe von $371 Millionen und einen Gewinn von etwa $130 Millionen gegenüber dem Bruttobuchwert, wodurch sich die Erlöse aus Vermögensverkäufen im dritten Quartal auf rund $680 Millionen beliefen. Den Großteil davon will MPT zum Schuldenabbau verwenden. (Business Wire, Medical Properties Trust)
Das operative Kerngeschäft zeigt Anzeichen einer Stabilisierung. Der normalisierte FFO stieg im zweiten Quartal auf $0,15 je Aktie, während die Mieterdeckung bei allgemeinen Akutkliniken und postakuten Einrichtungen solide blieb und HSA sowie NOR ihre planmäßige Erholung hin zur vollständigen vertraglichen Miete fortsetzten. (Medical Properties Trust, MarketBeat)
Die Refinanzierung verschafft Zeit, allerdings zu einem hohen Preis. Die neuen besicherten Anleihen sind mit einem Kupon von 9,25 % ausgestattet, und das Management erklärte, die Transaktion werde die besicherte Verschuldungsquote deutlich näher an die in den Kreditbedingungen festgelegte Obergrenze von rund 40 % bringen. (Medical Properties Trust, Longbridge)
Die Erholung der Mieter bleibt fragil, statt bereits erwiesen zu sein. Bloomberg Law berichtete, dass mehrere Krankenhäuser, die von insolventen Betreibern übernommen worden waren, bei Zahlungen an Lieferanten und Gläubiger erneut in Rückstand geraten seien, während aus dem eigenen Update von MPT hervorging, dass HSA zu diesem Zeitpunkt weiterhin nur 75 % der vertraglichen Miete zahlte. (Bloomberg Law, MarketBeat)
MPT bleibt beim Schuldenabbau stark von Vermögensverkäufen abhängig. Die Verschuldung belief sich im ersten Halbjahr auf etwa $9,7 Milliarden, während der operative Cashflow lediglich $48,2 Millionen und der Zinsaufwand $268,6 Millionen betrugen, sodass nur begrenzte intern erwirtschaftete Mittel für einen raschen Schuldenabbau zur Verfügung standen. (StockTitan, Longbridge)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 17.09.2026.
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Einnahmen und Ausgaben
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Mittel einschließlich von MPT
AlleEURUSDGBP
Fondsname | Fondsgröße | $MPT Gewichtung |
|---|---|---|
iShares Ageing Population€AGED | 822 Mio. € | 0,15 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,11 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 Mio. £ | 0,11 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd. $ | 0,10 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Mrd. £ | 0,10 % |
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Häufig gestellte Fragen