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National Health Investors/$NHI

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Über National Health Investors

National Health Investors Inc ist ein selbstverwalteter REIT, der Seniorenwohnanlagen und medizinische Einrichtungen besitzt, vermietet, betreibt und finanziert. Das Unternehmen ist in zwei Segmenten tätig: Immobilieninvestitionen und Senior Housing Operating Portfolio (SHOP). Der Bereich Immobilieninvestitionen, der den Großteil des Umsatzes generiert, umfasst Immobilienleasing, Hypotheken und andere Forderungen im Zusammenhang mit Einrichtungen für selbstständiges Wohnen, Einrichtungen für betreutes Wohnen, Eintrittsgebühren-Gemeinschaften, Seniorenwohnanlagen, Pflegeeinrichtungen und einem Krankenhaus. Der Bereich SHOP umfasst Unternehmen, die Einrichtungen für selbstständiges Wohnen besitzen und betreiben. Die Einnahmen des Unternehmens stammen aus Mieteinnahmen, Zinsen und sonstigen Erträgen sowie aus Gebühren und Dienstleistungen für Bewohner.
Ticker
$NHI
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
32
Sitz
Murfreesboro, United States
Website
www.nhireit.com

NHI – Kennzahlen

BasicErweitert
3,3 Mrd. $
19,35
3,46 $
0,56
2,76 $
5,49 %

Was Analysten über NHI denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die National Health Investors-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der National Health Investors-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Der Verkauf des NHC-Portfolios verringerte das Engagement im Bereich Skilled Nursing und bei einem Großmieter. Die Erlöse senkten die Verschuldung und verschafften NHI mehr Spielraum für Investitionen. Fitch hob den Ausblick auf positiv an und verwies auf das geringere Erstattungsrisiko sowie ein stärkeres, stärker privat finanziertes Portfolio. (Fitch Ratings, National Health Investors)
NHI findet weiterhin attraktive Angebote im Bereich Seniorenwohnungen: Für den Erwerb von sechs Objekten im Oktober wird eine anfängliche Rendite von rund 7.0% vor regulären Kapitalkosten erwartet. Außerdem meldete das Unternehmen im Oktober unterzeichnete Investitionsmöglichkeiten im Umfang von $164.3 Millionen, wodurch es Spielraum hat, die Erträge aus veräußerten Vermögenswerten zu ersetzen. (National Health Investors)
Das SHOP-Geschäft wächst: Der gesamte NOI stieg im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 188%, da Akquisitionen das Portfolio erweiterten. Zudem gab es Anzeichen für eine Verbesserung des operativen Geschäfts: Der NOI der kürzlich hinzugekommenen Objekte stieg gegenüber dem ersten Quartal um rund 7.6%, und der NOI auf vergleichbarer Basis nahm im Quartalsvergleich um 18.9% zu. (National Health Investors, Investing.com)
Bei den älteren SHOP-Betrieben fällt es schwer, Zimmer zu belegen: Die Auslastung auf vergleichbarer Basis sank im zweiten Quartal auf 85.1%, vier Prozentpunkte weniger als Ende 2025. Auch der NOI auf vergleichbarer Basis lag im Jahresvergleich 6.3% niedriger, weshalb die erwartete Erholung ein wesentliches Umsetzungsrisiko darstellt. (Senior Housing News)
Bickford, das 37 Objekte mietet, bleibt ein Kreditrisiko: NHI gibt an, Bickford weiterhin nach der zahlungswirksamen Methode zu erfassen, da die erheblichen Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens, seine Geschäftstätigkeit fortzuführen, nicht ausgeräumt wurden. Eine Verschlechterung könnte die Mietzahlungen gefährden. (SEC)
Der Verkauf der NHC-Objekte beseitigt wiederkehrende Mieteinnahmen, die ersetzt werden müssen, während der hohe Veräußerungsgewinn den ausgewiesenen Gewinn aufbläht, statt laufende Mieteinnahmen zu liefern. Die Prognose von NHI für 2026 enthält einen geschätzten Veräußerungsgewinn von $565.9 Millionen bis $566.3 Millionen; der ausgewiesene Nettogewinn ist daher kein guter Maßstab für die wiederkehrende Geschäftsentwicklung. (National Health Investors, SEC)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 29.10.2026.

NHI – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
Einkommenserklärung
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
Nettoerträge
Gewinnspanne

NHI – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
Gewinn pro Aktie
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
Erwartet
Überraschung

NHI – Neuigkeiten

AlleArtikelVideos

National Health Investors Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeatvor 3 Monaten

Mittel einschließlich von NHI

AlleUSDEURGBP
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$NHI Gewichtung
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,19 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Mrd. $0,19 %
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3,2 Mrd. $0,18 %
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
3,2 Mrd. $0,18 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
5,3 Mrd. $0,11 %
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Häufig gestellte Fragen