Net Lease Office Properties/$NLOP

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Über Net Lease Office Properties

Net Lease Office Properties ist ein Immobilieninvestmenttrust in Maryland, der zusammen mit seinen konsolidierten Tochtergesellschaften ein diversifiziertes Portfolio von Büroimmobilien besitzt, die hauptsächlich an Unternehmen auf der Basis von Einzelmietverträgen vermietet werden. In den Nettomietverträgen ist in der Regel eine Grundmiete mit Mietsteigerungen festgelegt, und der Mieter muss im Wesentlichen alle mit dem Betrieb und der Instandhaltung der Immobilie verbundenen Kosten tragen. Das Portfolio umfasst ca. 1,2 Millionen Quadratmeter an Green-Certified Buildings, 2 LEED-zertifizierte Gebäude und 1 BREEAM-zertifiziertes Gebäude.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.

Ticker

$NLOP
Sektor
Real Estate

Primärnotierung

NYSE

Beschäftigte

-
Sitz
New York, United States
Website
www.nloproperties.com

NLOP – Kennzahlen

BasicErweitert
431 Mio. $
-
-10,61 $
-
-

Bullen sagen / Bären sagen

Net Lease Office Properties kehrte im 1. Quartal 2025 mit einem Nettogewinn von 0,03 $ je Aktie in die Gewinnzone zurück, nach einem Verlust von 1,88 $ im 1. Quartal 2024, begünstigt durch geringere Wertminderungen und niedrigere Zinsaufwendungen (SEC EDGAR)
Am 18. April 2025 tilgte NLOP sein gesamtes Mezzanine-Darlehen bei J.P. Morgan über 36 Mio. $, womit die Entschuldungsstrategie abgeschlossen und die Zinsbelastung verringert wurde (MarketScreener)
Der Vorstand von NLOP erklärte am 6. August 2025 eine Sonderausschüttung von 3,10 $ je Aktie in bar, insgesamt etwa 45,9 Mio. $, was auf eine starke Liquidität und das Bekenntnis zu Aktionärsrenditen hinweist (Nasdaq)
Die landesweite Leerstandsquote für Büroimmobilien bleibt mit 12,7 % deutlich über dem Vor-Pandemie-Niveau von 8,2 %, was auf ein anhaltendes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage und Mietdruck für Büro-REITs wie NLOP hinweist (FT)
Führende Bürovermieter wie Vornado Realty Trust und SL Green verzeichneten 2025 Kursverluste von 10–27 %, was einen branchenweiten Investorenpessimismus offenbart, der sich voraussichtlich auch negativ auf NLOPs Bewertung auswirkt (FT)
Kreditgeber bleiben im Bürosegment vorsichtig, fordern geringere Verschuldung und zusätzliche Eigenmittel bei Refinanzierungen, was die Finanzierungskosten erhöhen und NLOPs Zugang zu Kapital einschränken könnte (FT)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 01.09.2025.
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