NNN REIT/$NNN
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über NNN REIT
NNN REIT Inc ist ein Immobilieninvestmentfonds, der hochwertige Immobilien erwirbt, besitzt, in diese investiert und sie entwickelt, die hauptsächlich im Rahmen langfristiger Nettomietverträge mit minimalen Investitionskosten vermietet werden. Das Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Einzelhandelsimmobilien und verfügt über ein Portfolio, das Convenience-Stores, Kfz-Serviceimmobilien, Restaurants, Theater, Unterhaltungsstätten, Autohäuser und andere Einzelhandelsimmobilien umfasst. Die primären Geschäftsziele liegen auf Einzelhandelsimmobilien, wobei das Unternehmen in eine Vielzahl von Immobilien- und Mietertypen, Leasingverträgen, Hypotheken, durch persönliches Eigentum besicherten Darlehen, durch Partnerschafts- oder Mitgliedschaftsanteile besicherten Darlehen und Wertpapieren anderer REITs oder anderer Emittenten investieren kann.
- Ticker
- $NNN
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 85
- Website
- www.nnnreit.com
NNN REIT – Kennzahlen
BasicErweitert
7,9 Mrd. $
20,20
2,03 $
0,78
2,42 $
6,05 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
7,9 Mrd. $
Beta
0.78
52-Wochen-Hoch
50,00 $
52-Wochen-Tief
38,90 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
2,7 Mio.
Dividendensatz
2,42 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
0,18
Liquiditätsgrad 2. Grades
0,116
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
1,044
Gesamtverschuldungsgrad
1,121
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
117,87 %
Zinsdeckung (TTM)
2,75 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
860,659
Bruttomarge (TTM)
96,09 %
Nettogewinnmarge (TTM)
40,35 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
61,60 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
11.210.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
3,91 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
8,72 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
20,196
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
8,116
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
1,76
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
1,78
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
11,496
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
8,70 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
3,566
Dividendenrendite (TTM)
5,90 %
Erwartete Dividendenrendite
6,05 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
6,54 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-3,35 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
6,07 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
6,51 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-0,15 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
4,45 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
2,94 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
3,27 %
Was Analysten über NNN REIT denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die NNN REIT-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der NNN REIT-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Der AFFO je Aktie stieg im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 5.9% auf $0.90, und NNN hob seine AFFO-Prognose für 2026 auf $3.55–$3.59 an. Zudem erhöhte das Unternehmen sein Akquisitionsziel, was weiteres Wachstum unterstützt. (NNN REIT)
Die Belegungsquote erreichte im zweiten Quartal 99.1% und lag damit 110 Basispunkte über dem Vorjahreswert. Eine hohe Belegungsquote stützt die Mieteinnahmen und begrenzt die Kosten leer stehender Immobilien. (NNN REIT)
NNN erhöhte die Quartalsdividende um 3.3% – die 37. jährliche Erhöhung in Folge. Ende Juni belief sich die Dividendenausschüttung auf 67% des AFFO und ließ damit einen Puffer gegen Schwankungen des Cashflows. (PR Newswire)
Die Nettoverschuldung belief sich auf das 5.7-Fache des annualisierten EBITDAre, während die Kennzahl zur Deckung der festen Verpflichtungen bei 4.1 lag. Diese Verschuldung könnte den finanziellen Spielraum einschränken, falls die Kreditaufnahme- oder Refinanzierungskosten steigen. (PR Newswire)
Das akquisitionsgetriebene Wachstum hängt davon ab, dass die Renditen der Immobilien über den Finanzierungskosten von NNN liegen. Eine jüngere Analyse beziffert diesen Abstand auf etwa 60 Basispunkte und warnt, dass sinkende Akquisitionsrenditen ihn verengen und die Renditen neuer Geschäfte schmälern könnten. (Dividend Line)
Nur 13.4% der Mieteinnahmen stammen von Mietern mit Investment-Grade-Rating, sodass ein Großteil der Einnahmen Mietern mit schwächerer Bonität ausgesetzt ist. Der Ausfall eines Mieters kann dazu führen, dass Mietzahlungen ausbleiben und eine Ein-Mieter-Immobilie leer steht, während NNN nach einem Ersatz sucht. (Dividend Line)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 13.10.2026.
NNN REIT – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
NNN REIT – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
NNN REIT – Neuigkeiten
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Mittel einschließlich von NNN REIT
AlleUSDEURGBP
Fondsname | Fondsgröße | $NNN Gewichtung |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,47 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd. $ | 0,47 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 Mio. € | 0,41 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 Mio. € | 0,40 % |
SPDR S&P US Dividend Aristocrats€SPYD | 3,8 Mrd. $ | 0,31 % |
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