Safehold Inc./$SAFE
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Safehold Inc.
Safehold Inc. ist ein REIT, der sein Geschäft mit dem Erwerb, der Verwaltung und der Kapitalisierung von Erbbaurechten betreibt. Erbpachtverträge sind langfristige Verträge zwischen dem Vermieter (dem Unternehmen) und einem Mieter oder Pächter. Bei Erbbaurechtsverträgen handelt es sich in der Regel um das Eigentum an den Grundstücken, die gewerblichen Immobilienprojekten zugrunde liegen, die vom Grundstückseigentümer an die Eigentümer/Betreiber der darauf errichteten Immobilienprojekte netto verpachtet werden.
- Ticker
- $SAFE
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 72
- Website
- www.safeholdinc.com
Safehold Inc. – Kennzahlen
BasicErweitert
785 Mio. $
6,88
1,61 $
1,80
0,71 $
6,39 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
785 Mio. $
Beta
1.8
52-Wochen-Hoch
17,45 $
52-Wochen-Tief
10,94 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
643.980
Dividendensatz
0,71 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
37,645
Liquiditätsgrad 2. Grades
35,419
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
1,769
Gesamtverschuldungsgrad
1,77
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
44,05 %
Zinsdeckung (TTM)
1,58 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
346,018
Bruttomarge (TTM)
92,91 %
Nettogewinnmarge (TTM)
26,62 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
77,44 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
2,72 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
6.060.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
2,90 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
4,64 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
6,882
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
1,82
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,32
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,35
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
21,501
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
4,65 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
0,515
Dividendenrendite (TTM)
6,39 %
Erwartete Dividendenrendite
6,39 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
10,88 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
12,55 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
10,59 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
35,66 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-3,60 %
Was Analysten über Safehold Inc. denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Safehold Inc.-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Safehold Inc.-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Safehold hat im zweiten Quartal Ground Leases im Wert von 150 Millionen US-Dollar abgeschlossen – das stärkste Quartal seit 2022. Die Geschäfte konzentrierten sich auf bezahlbaren Wohnraum und umfassten auch wiederkehrende Sponsoren. Sollte diese Aktivität anhalten, könnte das das Portfoliowachstum wieder in Gang bringen. (PR Newswire, Stock Analysis)
Brookfield erwarb für rund 170,5 Millionen US-Dollar in bar eine Beteiligung von 49 % an einem Portfolio von Safehold-Ground-Leases. Dadurch kann Safehold seine Verschuldung reduzieren und neue Investitionen finanzieren, während das Unternehmen die Kontrolle über die Verwaltung behält. Zudem erhält Safehold ab dem siebten Jahr Optionen, Brookfields Beteiligung zurückzukaufen. (PR Newswire)
Safeholds geschätzte nicht realisierte Wertsteigerung des Kapitals belief sich im Juni 2026 auf 9,77 Milliarden US-Dollar, gegenüber 9,27 Milliarden US-Dollar Ende 2025. Sollten die Immobilienwerte stabil bleiben, könnten die Restrechte an Grundstücken und Gebäuden langfristig über die Pachteinnahmen hinaus zusätzlichen Wert schaffen. (StockTitan)
Höhere Zinsen könnten Safeholds langfristig gebundene Vermögenswerte mit relativ niedriger laufender Rendite im Vergleich zu den Kapitalkosten weniger attraktiv machen und damit Gewinne und Bewertung belasten. Truist senkte im September sein Kursziel und verwies dabei auf höhere Zinsen, Kapitalkosten sowie eine Verwässerung durch das Joint Venture mit Brookfield. (Investing.com, Yahoo Finance)
Die geschätzte Wertsteigerung von 9,77 Milliarden US-Dollar steht den Aktionären nicht bereits als Bargeld zur Verfügung: Safehold erklärt, dass es keine Garantie für die Realisierung dieses Werts gibt, und die Ground Leases des Unternehmens laufen typischerweise 30 bis 99 Jahre. Dadurch ist der Wert unsicher und möglicherweise erst in ferner Zukunft realisierbar. (Safehold Inc.)
Probleme mit Mietern und der Immobilienverwaltung könnten Kosten verursachen und die Rückgewinnung von Vermögenswerten verzögern. Steuer- und Pachtzahlungsrückstände eines Mieters eines New Yorker Bürogebäudes führten zu einer gerichtlichen Anordnung, die Safeholds Kündigungsbemühungen vorübergehend blockierte. Nach dem Auslaufen zweier Pachtverträge war Safehold zudem unmittelbar für den Betrieb der Immobilien verantwortlich. (Market Inference, StockTitan)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 04.10.2026.
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Rentabilität des Unternehmens
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Mittel einschließlich von Safehold Inc.
Fondsname | Fondsgröße | $SAFE Gewichtung |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,04 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd. $ | 0,04 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd. $ | 0,03 % |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 Mrd. $ | 0,03 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 Mrd. $ | 0,02 % |
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