Safehold Inc./$SAFE
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Über Safehold Inc.
Safehold Inc. ist ein REIT, der sein Geschäft mit dem Erwerb, der Verwaltung und der Kapitalisierung von Erbbaurechten betreibt. Erbpachtverträge sind langfristige Verträge zwischen dem Vermieter (dem Unternehmen) und einem Mieter oder Pächter. Bei Erbbaurechtsverträgen handelt es sich in der Regel um das Eigentum an den Grundstücken, die gewerblichen Immobilienprojekten zugrunde liegen, die vom Grundstückseigentümer an die Eigentümer/Betreiber der darauf errichteten Immobilienprojekte netto verpachtet werden.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.
Ticker
$SAFE
Sektor
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
74
Website
Safehold Inc. – Kennzahlen
BasicErweitert
1,1 Mrd. $
10,43
1,43 $
1,57
0,71 $
4,75 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
1,1 Mrd. $
Beta
1.57
52-Wochen-Hoch
19,53 $
52-Wochen-Tief
13,43 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
373.550
Dividendensatz
0,71 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
39,435
Liquiditätsgrad 2. Grades
38,284
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
185,056
Gesamtverschuldungsgrad
184,871
Dividendenausschüttungsquote (TTM)
49,49 %
Zinsdeckung (TTM)
1,54 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
320,887
Bruttomarge (TTM)
98,95 %
Nettogewinnmarge (TTM)
26,09 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
78,56 %
Effektiver Steuersatz (TTM)
3,55 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
5.320.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
2,81 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
4,32 %
Bewertung
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)
10,43
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
2,712
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,45
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,49
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
20,114
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
4,97 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
0,742
Dividendenrendite (TTM)
4,75 %
Erwartete Dividendenrendite
4,75 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
-1,66 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
-571,02 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
19,00 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
-2,23 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
1,01 %
Bullen sagen / Bären sagen
Safehold hat im zweiten Quartal 2025 Neugeschäfte im Wert von 220 Millionen USD abgeschlossen, darunter 123 Millionen USD an Erbbaurechten und 97 Millionen USD an Leasehold-Darlehen—ein Beleg für eine starke Transaktionspipeline und hohe Kundenbindung (PRNewswire).
Der geschätzte nicht realisierte Kapitalzuwachs stieg zum Ende des zweiten Quartals 2025 auf 9,1 Milliarden USD, nach 8,9 Milliarden USD im ersten Quartal, was eine fortgesetzte Wertschöpfung im Erbbaurechts-Portfolio zeigt (PRNewswire).
Zum 30. Juni 2025 bleibt das Portfolio von Safehold gut über verschiedene Nutzungsarten diversifiziert—41% Wohnimmobilien, 40% Büro, 11% Hotels, 6% Life-Science und 2% gemischt genutzte Objekte—was Konzentrationsrisiken minimiert und die Widerstandsfähigkeit über Immobilienzyklen hinweg erhöht (SEC 10-Q).
Der auf Stammaktionäre entfallende Nettogewinn ging im Quartalsvergleich um 1,5 Millionen USD zurück, von 29,4 Millionen USD im Q1 2025 auf 27,9 Millionen USD im Q2 2025. Dies spiegelt Margendruck und höhere Risikovorsorgen für Kreditverluste wider (PRNewswire)(PRNewswire).
Das Ergebnis je Aktie sank von 0,44 USD (bereinigt um Sondereffekte) im Q1 2025 auf 0,39 USD im Q2 2025, was auf eine Abschwächung der operativen Rentabilität trotz weiterem Umsatzwachstum hinweist (PRNewswire)(PRNewswire).
Da rund 40% des Portfolios in Büroimmobilien investiert sind, ist Safehold einem Sektor ausgesetzt, der mit Rekordleerständen zu kämpfen hat—national 20,6% im Q2 2025—was sich negativ auf die Grundpacht-Mieten und künftige Wertsteigerung auswirken könnte (SEC 10-Q)(Moody’s Analytics via CRE Daily).
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 04.10.2025.
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
Echtzeit-US-Marktdaten entstammen dem IEX-Orderbuch von Polygon. After-Hours US-Marktdaten sind um 15 Minuten verzögert und können erheblich vom tatsächlichen handelbaren Preis bei Marktöffnung abweichen.
Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Anstehende Ereignisse
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die aktuelle Marktkapitalisierung der Safehold Inc.-Aktie?
Safehold Inc. (SAFE) hat zum October 14, 2025 eine Marktkapitalisierung von 1,1 Mrd. $.
Wie hoch ist das KGV für die Safehold Inc.-Aktie?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für die Safehold Inc. (SAFE) Aktie beträgt zum October 14, 2025 10.43.
Zahlt die Safehold Inc.-Aktie Dividenden?
Ja, die Safehold Inc. (SAFE) Aktie zahlt Dividenden an die Aktionäre. Zum October 14, 2025 beträgt die Dividendenrate 0.708 $ und die Rendite 4.75 %. Safehold Inc. weist auf Basis der letzten zwölf Monate eine Ausschüttungsquote von 49.49 % auf.
Wann ist der nächste Dividendenzahlungstermin für Safehold Inc.?
Die nächste Dividendenausschüttung von Safehold Inc. (SAFE) ist für den October 15, 2025 geplant.
Welchen Beta-Indikator hat Safehold Inc.?
Safehold Inc. (SAFE) hat ein Beta-Rating von 1.57. Das bedeutet, dass sie im Durchschnitt volatiler ist als der Markt. Ein Beta von 1 bedeutet, dass sich die Aktie im Einklang mit dem Markt bewegt, ein Beta von 2, dass sie sich doppelt so stark wie der Markt bewegt.