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Safehold Inc. ist ein REIT, der sein Geschäft mit dem Erwerb, der Verwaltung und der Kapitalisierung von Erbbaurechten betreibt. Erbpachtverträge sind langfristige Verträge zwischen dem Vermieter (dem Unternehmen) und einem Mieter oder Pächter. Bei Erbbaurechtsverträgen handelt es sich in der Regel um das Eigentum an den Grundstücken, die gewerblichen Immobilienprojekten zugrunde liegen, die vom Grundstückseigentümer an die Eigentümer/Betreiber der darauf errichteten Immobilienprojekte netto verpachtet werden.

Welltower besitzt ein diversifiziertes Gesundheitsimmobilienportfolio mit 2.950 Bestandsobjekten in den Bereichen Seniorenwohnen, medizinische Bürogebäude sowie qualifizierte Pflege und postakute Versorgung. Das Portfolio umfasst über 900 Immobilien in Kanada und dem Vereinigten Königreich, da das Unternehmen nach weiteren Investitionsmöglichkeiten in Ländern mit ausgereiften Gesundheitssystemen sucht, die ähnlich wie das der Vereinigten Staaten funktionieren.